APPARTEMENT EXCEPTIONNEL AU DERNIER ÉTAGE - VUE IMPRENABLE SUR LYON - BAIL EN COURS JUSQU'AU 07 avril 2028
Découvrez ce magnifique appartement de 87,83 m² Carrez situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur du 5ème arrondissement.
Caractéristiques du Bien
- 87,83 m² Carrez parfaitement optimisés
- Une belle séparation entre coin nuit et pièces de vie
- 3 chambres spacieuses
- Un grand balcon avec exposition privilégiée, belle luminosité tout au long de la journée
- Dernier étage (12ème) garantissant un calme absolu sans voisin au-dessus
- Grand garage facile d'accès
Un Investissement de Qualité
Le bien est vendu loué avec bail de location nue conclu le 07 avril 2022, moyennant un loyer mensuel de 1000 EUR hors charges, soit presque 1100EUR mensuels après indexation.
Soit une rentabilité brute hors frais de notaire d'environ 5,28 % annuels.
Marché Immobilier Attractif
Le 5ème arrondissement présente des prix attractifs par rapport au centre-ville de Lyon, tout en restant à proximité immédiate, ce qui en fait un bien recherché par de plus en plus d'acquéreurs fuyant les tarifs élevés du centre.
Cadre de Vie Résidentiel
Le secteur est apprécié des familles pour sa tranquillité, ses équipements sportifs et ses nombreux espaces verts.
Calme Absolu
Situé au dernier étage, cet appartement garantit une tranquillité parfaite sans nuisances sonores de voisinage supérieur, dans un secteur réputé pour son calme résidentiel.
Luminosité Optimale
L'exposition et la hauteur offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur la verdure.
Nous nous tenons à votre disposition pour toute demande de renseignements ou de visite,
Cordialement,
NOTARA NOTAIRES
PS: les première et deuxième photographies reprennent la structure de la pièce de séjour, des éléments ont été ajoutés par IA. La majorité des autres photographies sont celles de l'état des lieux d'entrée à la demande expresse du locataire.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2100 € et 2890 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
