Lyon 3e Montplaisir / Rockefeller Superbe T3 traversant modulable en T4 ou en deux T2
Dans un environnement recherché du secteur Rockefeller-Montplaisir, découvrez ce spacieux appartement traversant Nord-Est / Sud-Ouest de 108,71 m² Carrez, situé au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante avec gardien, grand jardin, parking collectif fermé et deux courts de tennis.
Très lumineux et parfaitement agencé, l'appartement offre de beaux volumes avec un vaste hall d'entrée, une grande pièce de vie comprenant salon et salle à manger, une cuisine ouverte conviviale, ainsi que deux chambres dont une avec dressing. Une grande buanderie pouvant facilement être transformée en troisième chambre complète l'espace nuit.
Vous bénéficierez également de deux salles de bains, de deux WC et de nombreux rangements.
Le grand balcon de 16,66 m², donnant sur le jardin de la résidence, constitue un véritable espace de détente au calme.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Les atouts du bien :
T3, modulable en T4 ou en deux T2
Appartement traversant et lumineux
Possibilité de 3 chambre
Grand balcon sur jardin
2 salles de bains et 2 WC
Résidence sécurisée avec gardien
Parking collectif fermé
Grand jardin arboré
Deux courts de tennis
Cave privative
Métro et tramway à moins de 200 m
Proximité de l'hôpital Grange-Blanche, des universités, des écoles, commerces et services
Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés du 3e arrondissement de Lyon.
Lyon 3rd District Montplaisir / Rockefeller Superb Dual-Aspect 2-Bedroom Apartment Convertible into a 3-Bedroom Apartment or Two Separate Units
Located in the highly sought-after Montplaisir Grange Blanche area, this spacious dual-aspect apartment with North-East / South-West exposure offers 108.71 sqm (Carrez Law measurement) within a secure and landscaped residence featuring a caretaker, large private gardens, closed collective parking, and two tennis courts.
Bright and perfectly designed, the apartment features generous living spaces including a spacious entrance hall, a large living and dining area, a welcoming open-plan kitchen, and two bedrooms, one with a dressing room. A large utility/laundry room, which can easily be converted into a third bedroom, completes the sleeping area.
Thanks to its layout and dual plumbing facilities, the property also offers strong potential for redevelopment, with the possibility of creating a spacious 3-bedroom family apartment or dividing the property into two separate one-bedroom apartments.
The apartment also benefits from two bathrooms, two separate toilets, and ample storage throughout.
The large 16.66 sqm balcony overlooking the residence's gardens provides a peaceful and relaxing outdoor space.
A private cellar/storage room in the basement is also included.
Key features:
Bright dual-aspect apartment
Convertible into a 3-bedroom apartment
Potential to divide into two separate apartments
Large balcony overlooking the gardens
Two bathrooms and two separate toilets
Secure residence with caretaker
Closed collective parking
Large landscaped gardens
Two tennis courts
Private cellar/storage room
Metro and tramway less than 200 meters away
A rare property offering exceptional flexibility and investment potential, ideal for families, professionals, or investors seeking a prime location in 3rd district in Lyon.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1110 € et 1580 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
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