Assurant le pont entre les générations, le notaire accompagne les plus jeunes dans leurs acquisitions et les plus anciens dans le cadre de la transmission. Une relation qui gagne à s'instaurer tout au long de la vie pour que le parcours patrimonial de chacun se dessine selon la situation du couple, la profession des concubins ou conjoints, la détention de biens propres ou encore l'anticipation successorale. Autant de situations qui appellent des solutions sur mesure que seul un notaire peut apporter. À son niveau, Il s'agit de proposer un cadre juridique protecteur pour les époux, les partenaires, les enfants, les neveux… Pour y parvenir, le notaire se positionne en artisan de la gestion patrimoniale. Il pose le socle pour faciliter la prise de décisions qui s'inscrivent dans la pérennité et procurent un maximum de sécurité. Surtout que l'enjeu est de taille pour que la solidarité familiale s'exerce au mieux. Avec l'échéance de la " grande transmission ", près de 9 000 milliards d'euros de patrimoine devraient changer de mains en France d'ici 2040. Comment les parents dits " baby boomers " doivent-ils agir pour transmettre à leur descendance sans occulter qu'il faudra peut-être aussi se préoccuper de leur éventuelle dépendance… Dans ces conditions, le notaire use d'un savoir-faire exercé de main de maître, comme nous le confie Hugo Soubie-Ninet, notaire à Bordeaux.
Pourquoi est-il important de s'adresser à son notaire pour construire son patrimoine ?
Hugo Soubie-Ninet : Il est essentiel de consulter son notaire en amont de chaque opération. Le notaire intervient tant en droit de la famille à l'occasion d'un Pacs ou mariage, qu'en droit immobilier dans le cadre d'une acquisition. Lorsqu'il s'agit de constituer un patrimoine, il se positionne comme l'interlocuteur privilégié pour délivrer les conseils les plus avisés, qu'il s'agisse de fiscalité, de transmission ou encore des modalités d'achat d'un bien. Cette approche globale permet de sécuriser chaque décision et de l'inscrire dans une véritable stratégie patrimoniale.
À l'heure de la grande transmission, comment peut-on aider les jeunes générations ?
Hugo Soubie-Ninet : Cette question de la grande transmission se trouve désormais au cœur de nos préoccupations. Avec un patrimoine aujourd'hui essentiellement concentré entre les mains des baby-boomers, il importe que les plus jeunes puissent en bénéficier sans trop attendre. Dans cette perspective, plusieurs outils existent. À commencer par les donations de sommes d'argent qui permettent aux enfants de se constituer un apport.
Voilà un paramètre devenu déterminant aux yeux des banquiers qui scrutent l'épargne mobilisable lorsqu'ils accordent un prêt immobilier aux plus jeunes acheteurs. Anticiper la transmission, cela revient à donner un véritable coup d'accélérateur à leurs projets d'acquisition.
En quoi une acquisition à Bordeaux ou sur le Bassin d'Arcachon reste un bon placement ?
Hugo Soubie-Ninet : L'immobilier demeure l'un des placements préférés des Français, l'un des plus sûrs et des plus tangibles : on investit dans la pierre ! Acheter en Gironde, c'est miser sur un département qui cumule les atouts, à la fois urbain, rural et littoral. Certes, la crise de l'immobilier n'a pas épargné notre territoire. Pour autant, la qualité des biens et l'attractivité de la région confortent les acquéreurs dans leurs intentions, en Gironde comme dans les départements voisins des Landes au Pays basque.
Les investisseurs recherchent avant tout la sécurité : chez nous, l'investissement immobilier leur en procure pleinement au sein de notre territoire du sud-ouest.
Propos recueillis en juin 2026 par C. Raffaillac
