53 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP NICOLAZO ET ASSOCIES

BRECE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO & ASSOCIES. En campagne de BRECE au calme et accès rapide à NOYAL SUR VILAINE. Pour investir ou habiter. Ensemble ancien en pierre comprenant à ce jour : une partie à rénover entièrement et une partie rénovée au centre : - 2 Granges à rénover aux extrémités Est et Ouest - 1 logement T3 de 59m² environ rénové en 2014 comprenant : au RDC : Pièce de vie avec coin cuisine, WC, 1er étage : dégagement pour une chambre et salle-de-bains et 2d étage : chambre mansardée. Le tout sur un terrain naturel d'environ 630m²environ. Beau potentiel d'au moins 150m² pour une seule maison d'habitation, OU en investissement pour plusieurs logements. Surface au sol totale environ 75m². Nouvelle étiquette énergie du 01/01/2026. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1130 à 1560 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 239 300 € dont 4,04% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :230 000 € - Réf : 019/5395 JLL

SERVON SUR VILAINE, Immeuble de rapport - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Exclusivité. En plein centre de SERVON-SUR-VILAINE, commune tous commerces avec gare et 4 voies. Maison de bourg ancienne à rafraîchir. Libre. Beau potentiel pour investir (habitation ou professionnel) ou réunir en un logement pour habiter. Aujourd'hui constituée de deux unités de logement comme suit : Entrée commune avec escalier pour l'étage. Au RDC: Studio indépendant de 30m² environ avec coin cuisine, espace nuit, salle-d 'eau avec WC et placard. Au 1er et 2d étage : Appartement T2 bis en duplex, d'environ 50m², entrée directe dans pièce de vie, comptoir avec évier et hotte, local Lave-mains et WC à la suite. A l'étage sous combles : chambre, placard, bureau dressing, salle-de-bains. Compteurs Eau et EDF indépendants. A visiter rapidement. Nouvelle étiquette énergie au 01/01/2026. Pensez au dispositif Jeanbrun!. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 à 2080 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 162 050 € dont 4,55% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :155 000 € - Réf : 019/5389 JLL

NOYAL SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés. NOYAL SUR VILAINE centre ville, proche écoles et commerces. Maison de PLAIN-PIED d'environ 102m² comprenant au RDC, une grande entrée avec partie bureau, un salon séjour, une cuisine récente aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, un WC. A l'étage, une grande mezzanine /chambre et bureau avec point d'eau et WC, greniers. Huisseries récentes. Garage attenant. Terrain clos de 390m² avec Joli jardin arboré et ensoleillé. Exposition ouest - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1940 à 2670 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 259 900 € dont 3,96% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € - Réf : 019/5367 MCB

SAINT JEAN SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO & MACE. Proche centre bourg de St-Jean-Sur Vilaine à pied, terrain à bâtir à viabiliser. Sur un terrain total de 472m² dont l'accès. - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 74 200 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :70 000 € - Réf : 019/5279 JLL

SAINT JEAN SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et MACE. Rare. A deux pas des commodités du centre bourg (boulangerie, coiffeur, école,...) et 10mn en vélo (par piste cyclable sécurisée) du super U et du collège public de CHATEAUBOURG, Belle longère de caractère (lot E) proche centre bourg de 185m² sur 1531m² de terrain. Au RDC, grand hall d'entrée desservant deux chambres, WC, beau séjour de 42m² plein Sud avec cheminée insert (reliée au chaffage central), cuisine semi-ouverte aménagée équipée. Laverie , arrière-cuisine avec escalier meunier pour le grenier, et débarras. A l'étage : le grand dégagement dessert quatre chambres peu mansardées, une grande salle d'eau, WC suspendus. Grange en dépendance d'environ 84m²+ grenier au-dessus. Beau jardin d'agrément planté de nombreux arbres, propice aux instants de tranquilité en famille ou entre amis. Nouvelle étiquette énergie du 01/01/2026. - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2610 à 3580 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 342 300 € dont 3,73% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :330 000 € - Réf : 019/5278 JLL

CHATEAUBOURG, Terrain â bâtir - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO & MACE. Profitez des dernières opportunités de terrains à bâtir de ce lotissement privé. Plus que 2 lots disponibles dans cet agréable lotissement situé près du stade de CHATEAUBOURG, au calme, avec accès rapide au centre ville à pied. Nous vous proposons le LOT n°10 (440). Terrain de 590m² , viabilisé. Possiblité de 210m² de création de surface Orientation idéale avec accès par le Nord et futur jardin au Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Prix Hon. Négo Inclus : 181 671 € dont 4,38% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :174 050 € - Réf : 019/5264 JLL

CHATEAUBOURG, Terrain â bâtir - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO & MACE. Profitez des dernières opportunités de terrains à bâtir de ce lotissement privé. Plus que 2 lots disponibles dans cet agréable lotissement situé près du stade de CHATEAUBOURG, au calme, avec accès rapide au centre ville à pied. Nous vous proposons le LOT n°8 (442). Très rare grand terrain de 514m², viabilisé. Orientation idéale avec accès par le Nord-OUest par une partie large de 20mètres et futur jardin au Sud. - Prix Hon. Négo Inclus : 158 960 € dont 4,58% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :152 000 € - Réf : 019/5263 JLL

CESSON SEVIGNE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. (LOT B). En campagne proche de NOYAL SUR VILAINE, dans un environnement verdoyant et calme, superbe longère rénovée dans les années 90, issue de la division d'un corps de ferme en pierres du 18eme siècle. Sa superficie habitable de 185m² comprend au RDC: salon, cuisine, deux chambres dont une très vaste avec dressing, spacieuse SDB, arrière cuisine. Une grande pièce de . A l'étage: 2 belles chambres, dressing, mezzanine. Superbe dépendance de 85m²(pas de possibilité de changement de destination) . Exposition Ouest (façade), Est pour le terrain. Magnifique parc de plus de 2000m². Prévoir mises aux normes (assainissement, refection plancher dépendance). Très joli potentiel - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3090 à 4220 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 309 990 € dont 3,33% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :300 000 € - Réf : 019/5570 MCB - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

LA NOE BLANCHE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. A 7minutes du centre de BAIN DE BRETAGNE. Très proche bourg. Ensemble de deux maisons à rénover. Maison ancienne à rénover de 113m² avec beau potentiel d'aménagement. Orientée Sud vers le grand jardin elle propose, entrée et couloir avec placard sous escalier, WC, une chambre de 15m² (ou salon) , pièce de vie avec cheminée (cuisine/séjour), petit débarras. Chaufferie. Grand cellier de stockage. A l'étage (non mansardé) : palier desservant 4 chambres dont deux en enfilade, salle de bains et WC sanibroyeur. Beau grenier aménageable de 40m² habitables environ, sur dalle béton en 2ème niveau, accessible par escalier escamotable. Sur le pignon Ouest : autre maison à rénover selon souhait comprenant deux pièces et cellier au RDC et Grenier au-dessus. Prévoir rénovation totale (électricité, chauffage, isolation, huisseries, assainissement individuel, ...). Beau terrain de près de 1300m² au total. Terrain situé en zone constructible. IDEAL pour habiter ET /OU investir pour locataion, division parcelle, construction maison neuve... - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5700 à 7750 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 115 700 € dont 5,18% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :110 000 € - Réf : 019/5558 JLL

NOYAL SUR VILAINE, Local d'activité - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIE, NOYAL SUR VILAINE proche accès rocade et collège, local d'activité composé de deux bureaux chauffés d'environ 12m², de WC et d'une partie atelier d'environ 170m² équipée d'une porte sectionnelle (3m de hauteur * 4, 5m de largeur). Bâtiment couvert en bac acier, fosse à vidange, simple peau. Cour exterieure permettant le stationnement. Pas de compteur triphasé, Fibre installée. Loyer 1200€ HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Frais de Rédaction de bail 1200€ et honoraires de location 1200€ (charge du preneur) - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Loyer : 1 200 € / mois CC dont 1 200 € charges locatives. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 200 €. Loyer de base : 0 €. Dépôt de garantie : 1 200 € Hon. charge locataire : 1 200 € TTC - Réf : 019/5528 MCB

ROMILLE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés, maison à rénover de 139m² en centre bourg de ROMILLE. Elle saura vous séduire par son potentiel et son jardin exposé Ouest. Elle comprend au RDC un salon séjour (28m²), une cuisine (15m²), une arrière-cuisine, deux belles chambres, une salle d'eau récente et un WC. A l'étage, deux grandes chambres, un bureau, une salle de bains récente, deux greniers. Un garage et un grand grenier viennent compléter le bien. Prévoir travaux de mises aux normes (électriques, isolation...) Nouveau DPE 2026 - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4410 à 6010 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 239 300 € dont 4,04% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :230 000 € - Réf : 019/5507 MCB

LA BOUEXIERE, Terrain â bâtir - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Seulement chez les Notaires. RARE. Dans un hameau à 2km seulement du centre bourg tous commerces de LA BOUEXIERE. Beau terrain à bâtir DE PLUS DE 700m², idéalement exposé : Entrée Nord pour une implantation de la maison avec jardin Sud. Forme idéale : 24m de façade pour 29m de profondeur, permettra la réalisation d'un projet personnalisé, même pour la construction d'un strict PLAIN-PIED. Seules les règles du Plu en vigueur s'appliquent ! Pas de cahier des charges, ni règlement de lotissement. Vous bénéficiez déjà d'un coffret électrique en place. De même pour deux clôtures séparatives neuves déjà installées. Il est à viabiliser pour le reste : assainissement individuel, branchement à l'eau, ? Libre de constructeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement et visite. - Prix Hon. Négo Inclus : 110 550 € dont 5,29% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :105 000 € - Réf : 019/5470 JLL