34 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP NICOLAZO ET ASSOCIES

BRECE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. BRECE. A proximité directe de la 4 voies, maison indépendante des années 70, sur sous-sol semi-surélevé, agréablement remise au gout du jour, sur un terrain de 1000 m². Au rez de chaussée surélevé : entrée ouverte sur séjour / salle à manger, donnant sur grande terrasse en hauteur étendue vers le Sud, grande cuisine ouverte aménagée équipée (lave-vaisselle, four, plaque induction, hotte), dégagement et couloir avec rangement, WC suspendus, salle-de-bains rénovée, 3 chambres (dont 1 à rafraichir). Grenier au-dessus sur plancher bois et isolé sous rampant, accessible par escalier escamotable.. Sous-sol complet : laverie, rangement, atelier, garage lambrissé et carrelé. Maison peu énergivore grâce : au poêle à bois avec bouches de chaleur, chauffage central par pompe à chaleur+ ballon chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires pour autoconsommation. Terrain clos avec jardin d'agrément et abri en plaques ciment (stockage matériél de jardin, ...). Grand jardin clos de 1000m² . - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 à 2090 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 234 150 € dont 4,07% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :225 000 € - Réf : 019/5618 JLL

LANGON, Terrain - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO, LANGON CENTRE VILLE, terrain constructible à viabiliser de 7500m² environ. Réseaux télécom, Electricité et eau potable à proximité. Secteur Bâtiment de de FRANCE. 800m du bourg. Idéal lotisseur. PLU zone 2AU - Prix Hon. Négo Inclus : 136 300 € dont 4,85% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :130 000 € - Réf : 019/5603MCB

VITRE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. A 12 mn environ de la gare (3Km), en lotissement , Maison moderne construite en 2019 en briques pour un plus grand confort thermique. Au rez-de-chaussée : entrée ouverte sur salon salle à manger avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée équipée (four, plaque cuisson induction, lave-vaisselle), buanderie/laverie avec WC cloisonnés ave lave-mains, partie nuit comprenant couloir vers la grande chambre de plain-pied (12,36m²) avec salle d'eau privative. A l'étage : couloir desservant trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC. Garage attenant avec trappe d'accès au vide sanitaire. Belle terrasse au Sud avec vue dégagée sur espace vert pour plus de tranquillité. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710 à 1010 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 270 200 € dont 3,92% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :260 000 € - Réf : 019/5584 JLLA

CHATEAUBOURG, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. A deux pas du super U et du collège public, Maison de 106m² habitables avec une belle surface de plain-pied. Elle vous accueille par son grand séjour double exposition avec cheminée, cuisine ouverte, partie nuit composée d'une chambre sur parquet, salle de bains indépendante (avec douche et baignoire), WC. A l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres sous rampant, bagagerie et cabinet de toilette (WC et lavabo). Garage attenant avec grenier. Terrain clos de 433m² avec jardin arboré. Huisseries PVC double vitrage volets roulants électriques. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1780 à 2460 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 239 300 € dont 4,04% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :230 000 € - Réf : 019/5580 JLL

RENNES, T1 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et Associés. Exclusivité. AU CALME, Rue Jean-Marie Duhamel. A proximité immédiate de la rue Saint-Hélier et du TNB. Proche commerces et gare SNCF. Ravissant appartement T1 au 2ème étage avec ascenseur donnant sur cour plein Sud. D'une surface de 27m², il comprend un lumineux séjour / couchage de 16,75m², avec un plafond de belle hauteur (possibilité création mezzanine), cuisine aménagée séparée de 6,13m² (pour une pièce de vie totale de près de 23m² décloisonnable), salle de bains, WC séparés. Un PARKING privé couvert. Cage d'escalier refaite à neuf en 2026. LIBRE. Dans copropriété de 48 lots - Charges annuelles moyennes 1153.56 € - Aucune procédure en cours - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 560 à 800 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 124 970 € dont 5,02% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :119 000 € - Réf : 019/5514 JLL

rennes, T3 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. EN EXCLUSIVITE chez les Notaires. Quartier Jeanne d'Arc, Boulevard Alexis Carrel. Sympathique appartement T3 en dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Traversant, il vous propose une vue magnifique sur les toits de la ville. Idéalement placé, vous aurez à proximité le campus de Beaulieu et toutes les commodités du centre-ville et transports. Il vous accueille par une entrée avec placard/vestiaire, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Pour compléter l'agrément : une cave saine fait partie du lot. Facilité de stationnement grâce au parking privé collectif à l'immeuble. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques. Dans copropriété de 197 lots - Charges annuelles moyennes 1025 € - Aucune procédure en cours. Nouvelle étiquette énergie du 01/01/2026. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000 à 2740 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 192 950 € dont 4,30% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :185 000 € - Réf : 019/5608 JLLA

RENNES, T4 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Seulement chez les NOTAIRES. Proche parc de Beauregard, zone commerciale " Grand Quartier " et accès 4 voies. Agréable appartement T4 de 80m² dans immeuble de 2015, avec grande terrasse de 77m² !! Dans résidence sécurisée avec ascenseur, il vous accueille par une entrée séparée et couloir à la suite avec placard penderie, WC suspendus avec lave-mains et coin laverie, séjour donnant sur grande terrasse Ouest, cuisine ouverte aménagée équipée, salle de bains, trois chambres dont 2 avec placard et toutes avec accès terrasse ou balcon. Terrasse de 77 m² idéalement exposée Ouest pour prolonger les moments conviviaux jusqu'au coucher du soleil. Pour l'aspect pratique, un cellier de stockage de 4m² en plus sur la terrasse, DEUX PARKINGS en sous-sol (refermables). Dans copropriété de 182 lots - Charges annuelles moyennes 1587 € (comprenant EAU CHAUDE + CHAUFFAGE urbain + ENTRETIEN PARTIES COMMUNES + ASCENSEUR +assurance copropriétés et frais de syndic.) - Aucune procédure en cours Nouvelle étiquette énergie du 01/01/2026. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480 à 710 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 306 250 € dont 3,81% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :295 000 € - Réf : 019/5593 JLL

servon sur vilaine, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Belle contemporaine récente de 130m² habitables dans quartier privilégié de SERVON-SUR-VILAINE. Au calme et avec accès rapide à pied aux commodités du centre-ville, elle saura vous combler grâce à son entrée séparée avec placard vestiaire, très belle pièce de vie de 46m² (dont séjour / salle-à-manger /cuisine ouverte aménagée équipée) avec poêle à bois et deux larges baies vitrées orientées Ouest, une chambre de plain-pied de près de 15m² habitables avec salle d'eau privative (douche bac à plat), WC avec lave-main. A l'étage, un palier dessert 3 chambres non mansardées, toutes avec placard intégré, salle de bains et WC. Très pratique arrière-cuisine qui permet d'accéder au GRAND GARAGE avec grenier de rangement + CARPORT. Terrain de plus de 650m² avec parking goudronné, vaste TERRASSE Ouest (50m²) à l'abri des regards, et verdure. La structure de la terrasse est déjà conçue pour soutenir une extension habitable selon vos besoins et envies (véranda, jardin d'hiver, ?) L'équipement est de très bon niveau avec un chauffage par pompe à chaleur par dalle chauffante au RDC en complément du poêle très efficace, et d'une isolation soignée. Huisseries avec volets roulants électriques. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1170 à 1650 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 414 400 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :400 000 € - Réf : 019/5579 JLL

GROIX, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés et l'Office Notarial de la Porte des Indes vous proposent ce bien rare sur le secteur. Emplacement de choix pour cette charmante maison de 79m² rénovée disposant d'une vue mer et d'un agréable jardin plein Sud. Elle comprend une belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et débarras. Au 1er étage, palier desservant deux grandes chambres sur parquet. Au dernier niveau, suite parentale d'environ 20m² avec une vue exceptionnelle sur la mer, salle d'eau avec WC, placard. Abris de jardin de 12m2 (EDF et eau), jardin clos de mur sans vis à vis. Possibilité de stationnement devant la maison. La maison se situe à deux pas d'une plage surveillée. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2730 à 3730 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 620 400 € dont 3,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :600 000 € - Réf : 019/5575 MCB

CESSON SEVIGNE, Maison ancienne à restaurer - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO, sur la commune de CESSON SEVIGNE (LOT D) mais à deux pas de Noyal sur Vilaine . Bâtiment en pierres et terre à restaurer (lot D): En campagne , dans un environnement verdoyant et calme, belle bâtisse à rénover issue de la division d'un corps de ferme . Le bien est vendu avec un PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE . Venez découvrir le plan et le croquis de la rénovation dans les photos jointes. Le projet final comprend une maison de 180m² environ avec pièce de vie de 61m² exposée plein Sud et 5 chambres Zone naturelle PLUi de RENNES métropole, bâtiment classé 3 étoiles au PBIL. Le prix affiché ne tient pas compte du coût de la rénovation seulement de la viabilisation en eau, electricité et télécom. Prévoir assainissement. - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 149 500 € dont 4,55% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :143 000 € - Réf : 019/5568 M

CHATEAUGIRON, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES En lotissement. Maison moderne de 2013, de plus de 104m² habitables. Au rez-de-chaussée de plain-pied: petite entrée ouverte sur séjour salon avec rangement, coin cuisine ouverte aménagée (+ hotte), chambre avec salle d'eau privative, W.C. avec lave-mains. A l'étage : mezzanine desservant trois chambres dont une avec placard, salle de bains avec douche et baignoire, W.C. Garage avec espace buanderie. Cellier extérieur attenant. Volets et porte de garage électriques. Jardin clos. Points appréciés: construction briques pour plus de confort thermique. Huisseries avec volets électriques. Vide sanitaire pour une maison saine. Cellier attenant. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1450 à 2020 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 311 400 € dont 3,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :300 000 € - Réf : 019/5522 JLL

CHATEAUBOURG, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Charmant pavillon de ville indépendant des années 60. Situé idéalement à 5mn à pied de la gare SNCF grâce à la passerelle piétonne, et des commerces et services du centre-ville. Parfaitement entretenu il vous accueille par une entrée et couloir à la suite, cuisine, séjour salon donnant sur grande véranda chauffée exposée Sud (de près de 17m²), WC, salle-d ?eau, deux chambres. Au sous-sol : garage, buanderie, laverie. Chaudière récente. L'ensemble sur un agréable terrain clos de plus de 620m² qui permettra la création de potager ou espace de détente selon vos envies. Nouvelle étiquette énergie au 01/01/2026. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1810 à 2500 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 207 370 € dont 4,21% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :199 000 € - Réf : 019/5477 JLL