Maison a vendre Vitré 35500 Ille-et-Vilaine 35 92 m2 5 pièces 270200 euros 019/5584 JLLA 001

Achat - Maison Vitré 35500

270 200 € 260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 200 €. Soit 3.92% à la charge de l'acquéreur
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270 200 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 200 €. Soit 3.92% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

92 m²

Surface terrain

276 m²

Référence

019/5584 JLLA

Maison à vendre à Vitré (35500) en Ille-et-Vilaine - Réf : 019/5584 JLLA

VITRE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. A 12 mn environ de la gare (3Km), en lotissement , Maison moderne construite en 2019 en briques pour un plus grand confort thermique. Au rez-de-chaussée : entrée ouverte sur salon salle à manger avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée équipée (four, plaque cuisson induction, lave-vaisselle), buanderie/laverie avec WC cloisonnés ave lave-mains, partie nuit comprenant couloir vers la grande chambre de plain-pied (12,36m²) avec salle d'eau privative. A l'étage : couloir desservant trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC. Garage attenant avec trappe d'accès au vide sanitaire. Belle terrasse au Sud avec vue dégagée sur espace vert pour plus de tranquillité. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710 à 1010 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 270 200 € dont 3,92% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :260 000 € - Réf : 019/5584 JLLA
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 76 kWh/m²/an 2 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes2kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP NICOLAZO ET ASSOCIES
Logo de SCP NICOLAZO ET ASSOCIES

Contacter l'office notarial
SCP NICOLAZO ET ASSOCIES

11 place d'Haigerloch
BP 63228
35530 Noyal-sur-Vilaine
Votre contact : SCP NICOLAZO ET ASSOCIES

SIRET48159880300015

TVA intracommunautaireFR45481598803

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