Maison a vendre Erbrée 35500 Ille-et-Vilaine 35 86 m2 4 pièces 218400 euros 35131-365 001

Achat - Maison | Maison individuelle Erbrée 35500 4 pièces 86 m2 662 m2

218 400 €210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 400 €Soit 4,00 % à la charge de l'acquéreur

218 400 €

210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 400 €. Soit 4,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

86 m²

Surface terrain

662 m²

État général

Bon

Surface du séjour

25 m²

Orientation

Sud

Taxe foncière

749 €

Type de chauffage

Cheminée

Référence

35131-365

Les +

  • Ascenseur

  • Cuisine

  • Jardin

  • Parking/garage

  • Terrasse

Maison à vendre à Erbrée (35500) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35131-365

ERBREE. Lotissement. A proximité directe du bourg et des commodités, dans impasse tranquille, maison d'habitation très bien entretenue de 86 m2 Hab. sur sous-sol et comprenand : Séjour/salon et cheminée, 3 chambres sur parquet, salle d'eau, cuisine aménagée et équipée avec sortie directe sur le jardin. Ascenseur de 2022 permettant un accès au sous-sol de la maison. Chauffage pompe à chaleur de 2022. Terrain clos et arboré de 662 m2. Libre. Visites et renseignements au 02-99-75-79-63.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 14 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 112 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS DE GIGOU VEYRIER-LEBRETON DAVY
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SELAS DE GIGOU VEYRIER-LEBRETON DAVY

17 rue Notre Dame
35500 Vitré
Tous les biens de l’office notarial
Votre contact : Elodie BELLEIL
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SIRET302 280 060 00013

TVA intracommunautaireFR93 302 280 060

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