34 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP NICOLAZO ET ASSOCIES

CESSON SEVIGNE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES : CESSON SEVIGNE en campagne, dans un environnement très calme et verdoyant, agrèable maison traditionnelle d'environ 160m² sur sous-sol complet, couverte en ardoises naturelles. Materiaux de qualité. Elle comprend au RDC une entrée, un spacieux salon séjour avec cheminée de 41m², une cuisine aménagée et équipée récente, une SDB, un WC, dégagement et deux chambres. A l'étage : un dégagement desservant 3 chambres avec placards, SDE avec WC, potentiel des greniers. Grand Sous-sol complet (garage, cave et grande pièce). Parc arboré d'environ 2000m² disposant d'une jolie vue sur la campagne. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2060 à 2838 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 568 900 € dont 3,44% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :550 000 € - Réf : 019/5439 MCB

BRECE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO & ASSOCIES. En campagne de BRECE au calme et accès rapide à NOYAL SUR VILAINE. Pour investir ou habiter. Ensemble ancien en pierre comprenant à ce jour : une partie à rénover entièrement et une partie rénovée au centre : - 2 Granges à rénover aux extrémités Est et Ouest - 1 logement T3 de 59m² environ rénové en 2014 comprenant : au RDC : Pièce de vie avec coin cuisine, WC, 1er étage : dégagement pour une chambre et salle-de-bains et 2d étage : chambre mansardée. Le tout sur un terrain naturel d'environ 630m²environ. Beau potentiel d'au moins 150m² pour une seule maison d'habitation, OU en investissement pour plusieurs logements. Surface au sol totale environ 75m². Nouvelle étiquette énergie du 01/01/2026. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1130 à 1560 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 239 300 € dont 4,04% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :230 000 € - Réf : 019/5395 JLL

SERVON SUR VILAINE, Immeuble de rapport - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. En plein centre de SERVON-SUR-VILAINE, commune tous commerces avec gare et 4 voies. Maison de bourg ancienne à rafraîchir. Libre. Beau potentiel pour investir (habitation ou professionnel) ou réunir en un logement pour habiter. Aujourd'hui constituée de deux unités de logement comme suit : Entrée commune avec escalier pour l'étage. Au RDC: Studio indépendant de 30m² environ avec coin cuisine, espace nuit, salle-d 'eau avec WC et placard. Au 1er et 2d étage : Appartement T2 bis en duplex, d'environ 50m², entrée directe dans pièce de vie, comptoir avec évier et hotte, local Lave-mains et WC à la suite. A l'étage sous combles : chambre, placard, bureau dressing, salle-de-bains. Compteurs Eau et EDF indépendants. A visiter rapidement. Nouvelle étiquette énergie au 01/01/2026. Pensez au dispositif Jeanbrun!. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 à 2080 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 162 050 € dont 4,55% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :155 000 € - Réf : 019/5389 JLL

CHATEAUBOURG, Terrain â bâtir - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO & MACE. Profitez des dernières opportunités de terrains à bâtir de ce lotissement privé. Plus que 2 lots disponibles dans cet agréable lotissement situé près du stade de CHATEAUBOURG, au calme, avec accès rapide au centre ville à pied. Nous vous proposons le LOT n°10 (440). Terrain de 590m² , viabilisé. Possiblité de 210m² de création de surface Orientation idéale avec accès par le Nord et futur jardin au Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Prix Hon. Négo Inclus : 181 671 € dont 4,38% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :174 050 € - Réf : 019/5264 JLL

CHATEAUBOURG, Terrain â bâtir - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO & MACE. Profitez des dernières opportunités de terrains à bâtir de ce lotissement privé. Plus que 2 lots disponibles dans cet agréable lotissement situé près du stade de CHATEAUBOURG, au calme, avec accès rapide au centre ville à pied. Nous vous proposons le LOT n°8 (442). Très rare grand terrain de 514m², viabilisé. Orientation idéale avec accès par le Nord-OUest par une partie large de 20mètres et futur jardin au Sud. - Prix Hon. Négo Inclus : 158 960 € dont 4,58% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :152 000 € - Réf : 019/5263 JLL

LA BOUEXIERE, Terrain â bâtir - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Seulement chez les Notaires. RARE. Dans un hameau à 2km seulement du centre bourg tous commerces de LA BOUEXIERE. Beau terrain à bâtir DE PLUS DE 700m², idéalement exposé : Entrée Nord pour une implantation de la maison avec jardin Sud. Forme idéale : 24m de façade pour 29m de profondeur, permettra la réalisation d'un projet personnalisé, même pour la construction d'un strict PLAIN-PIED. Seules les règles du Plu en vigueur s'appliquent ! Pas de cahier des charges, ni règlement de lotissement. Vous bénéficiez déjà d'un coffret électrique en place. De même pour deux clôtures séparatives neuves déjà installées. Il est à viabiliser pour le reste : assainissement individuel, branchement à l'eau, ? Libre de constructeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement et visite. - Prix Hon. Négo Inclus : 110 550 € dont 5,29% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :105 000 € - Réf : 019/5470 JLL

NOYAL SUR VILAINE, Maison contemporaine - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES, NOYAL SUR VILAINE en HYPER CENTRE VILLE, maison contemporaine de 170 m²construite en 2002 et couverte en ardoises naturelles sur terrain de 570m². Sa pièce de vie de plus de 65m² avec salon ouvert sur terrasse et cheminée à double foyer, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, son patio au sud et son emplacement en c?ur de bourg sauront vous séduire. Au RDC, une suite parentale de 30m² avec dressing, salle d'eau et chambre, arrière-cuisine, WC et débarras avec grands placards viennent compléter le spacieux séjour. A l'étage deux grandes chambres, mezzanine de 16m² (possibilité 4eme chambre), salle d'eau et WC. Garage. Cette habitation est très fonctionnelle et lumineuse. N'hésitez pas à venir la visiter ! - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2050 à 2850 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 479 990 € dont 3,22% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :465 000 € - Réf : 019/5399 MCB

MELESSE, Terrain â bâtir - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO & Associés. Rare. Bel ensemble de bâtisses anciennes A RENOVER ou A DEMOLIR pour construction neuve. Sur un terrain de 623m² constituant le lot n°3 d'un petit lotissement. Une bâtisse mitoyenne sur son pignon Ouest et façade orientée Sud, de 83m² intérieur au sol (+ étage de 86m² en prévoyant surélévation poutres)+ une Grange indépendante sur dalle béton oriéntée façade Ouest , d'une surface de 51m² au sol avec grenier. Idéalement situé en sortie de bourg de Melesse aux frontières du centre-ville et de la campagne. Le lot est viabilisé en eau, électricité, assainissement collectif. Entrée par le Nord, proportions 34m sur 21 en moyenne. - Prix Hon. Négo Inclus : 172 350 € dont 4,45% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :165 000 € - Réf : 019/5309 JLLA

MELESSE, Terrain â bâtir - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO & MACE. Rare. Terrain à bâtir de 601m², constituant le lot n°4 d'un petit lotissement de 3 lots. Idéalement situé en sortie de bourg de Melesse aux frontières du centre-ville et de la campagne. Terrain viabilisé en eau, électricité, assainissement collectif. Entrée par l'Ouest environ 39m de long pour 15m de large en moyenne. - Prix Hon. Négo Inclus : 172 350 € dont 4,45% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :165 000 € - Réf : 019/5308 JLLA

DOMAGNE, Terrain â bâtir - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO. Dans le centre de Domagne, commune avec tous commerces et accès à la 4 voies Rennes-Paris. Belle parcelle de terrain à bâtir non viabilisée de plus de 400m², proximité tous réseaux. Entrée Sud-Ouest. Largeur de 9 à 13m sur une longueur d'environ 36mètres linéaires. Opportunité ! - Prix Hon. Négo Inclus : 72 080 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :68 000 € - Réf : 019/5245 JLL