Achat - Maison Saint-Jean-sur-Vilaine 35220 6 pièces 185 m² 1531 m²

SAINT JEAN SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et MACE. Rare. A deux pas des commodités du centre bourg (boulangerie, coiffeur, école,...) et 10mn en vélo (par piste cyclable sécurisée) du super U et du collège public de CHATEAUBOURG, Belle longère de caractère (lot E) proche centre bourg de 185m² sur 1531m² de terrain. Au RDC, grand hall d'entrée desservant deux chambres, WC, beau séjour de 42m² plein Sud avec cheminée insert (reliée au chaffage central), cuisine semi-ouverte aménagée équipée. Laverie , arrière-cuisine avec escalier meunier pour le grenier, et débarras. A l'étage : le grand dégagement dessert quatre chambres peu mansardées, une grande salle d'eau, WC suspendus. Grange en dépendance d'environ 84m²+ grenier au-dessus. Beau jardin d'agrément planté de nombreux arbres, propice aux instants de tranquilité en famille ou entre amis. Nouvelle étiquette énergie du 01/01/2026. - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2610 à 3580 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 342 300 € dont 3,73% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :330 000 € - Réf : 019/5278 JLL