Maison a vendre Noyal-sur-Vilaine 35530 Ille-et-Vilaine 35 102 m2 5 pièces 259900 euros 019/5367 MCB 001

Achat - Maison Noyal-sur-Vilaine 35530 5 pièces 102 m2 390 m2

259 900 € 250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €. Soit 3.96% à la charge de l'acquéreur

259 900 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €. Soit 3.96% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

102 m²

Surface terrain

390 m²

Référence

019/5367 MCB

Maison à vendre à Noyal-sur-Vilaine (35530) en Ille-et-Vilaine - Réf : 019/5367 MCB

NOYAL SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés. NOYAL SUR VILAINE centre ville, proche écoles et commerces. Maison de PLAIN-PIED d'environ 102m² comprenant au RDC, une grande entrée avec partie bureau, un salon séjour, une cuisine récente aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, un WC. A l'étage, une grande mezzanine /chambre et bureau avec point d'eau et WC, greniers. Huisseries récentes. Garage attenant. Terrain clos de 390m² avec Joli jardin arboré et ensoleillé. Exposition ouest - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1940 à 2670 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 259 900 € dont 3,96% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € - Réf : 019/5367 MCB
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 mars 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 249 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 670 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP NICOLAZO ET ASSOCIES
Logo de SCP NICOLAZO ET ASSOCIES

Contacter l'office notarial
SCP NICOLAZO ET ASSOCIES

11 place d'Haigerloch
BP 63228
35530 Noyal-sur-Vilaine
Tous les biens de l’office notarial
Votre contact : SCP NICOLAZO ET ASSOCIES

SIRET48159880300015

TVA intracommunautaireFR45481598803

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Consultez les informations liées à ce traitement de données

Calculettes

Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension