Achat - Maison Venansault 85190 7 pièces 167 m² 2250 m²

Commune de VENANSAULT, en lieudit, Au calme, Maison d'habitation d'une surface d'environ 170 m² offrant beaucoup de volumes. Au rez-de-chaussée : *une entrée ouvrant sur un grand-salon-salle à manger d'une surface d'environ 30 m². Double vitrage PVC et grande baie aluminium donnant sur le jardin. *une vaste cuisine intégralement aménagée et équipée d'une surface également d'environ 30 m², donnant sur terrasse. Double vitrage PVC et baie aluminium. *une arrière cuisine avec placard et point d'eau d'une surface d'environ 9m². *une première chambre avec placards. Double vitrage PVC. *une seconde chambre. Double vitrage PVC. *une première salle d'eau. *un WC indépendant. A l'étage : *une troisième chambre sur plancher avec placard. Double vitrage PVC. *une quatrième chambre sur plancher avec placard. Double vitrage PVC. *une cinquième chambre sur plancher avec placard. Double vitrage PVC. *Une salle de bains avec placard. *Un WC indépendant. *Un vaste pallier aménagé en espace bureau. A l'extérieur, terrain arboré et aménagé d'une surface d'environ 2.250 m². Une dépendance à usage de garage double et atelier. Chauffage par pompe à chaleur installé en 2009. Assainissement individuel. Taxe foncière 2025 : 795 euros. DPE en classe C/GES en classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.490 EUR et 2.060 par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente net vendeur : 275.000,00 euros. Honoraire de négociation à la charge de l'acquéreur : 5.000,00 euros. Prix de vente honoraire de négociation inclus : 280.000,00 euros. Frais d'acquisition en sus.