Maison a vendre Les Herbiers 85500 Vendée 85 102 m2 6 pièces 270000 euros 85013-1090099 001

Achat - Maison Les Herbiers 85500 6 pièces 102 m² 568 m²

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270 000 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 3,85 % à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

102 m²

Surface terrain

568 m²

Surface du séjour

46 m²

Référence

85013-1090099

Maison à vendre aux Herbiers (85500) en Vendée - Réf : 85013-1090099

EXCLUSIVITE - LES HERBIERS - Maison sur sous-sol parfaitement entretenue de 102 m² habitable située à proximité immédiate des écoles et services ! Elle comprend un lumineux salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une petite véranda, 3 chambres, une sde et un wc. Sous-sol total en rez-de-jardin avec une 4ème chambre, un garage de 50 m², un débarras, une cave et un cellier. Chauffage poêle à bois et complément électrique. Tout à l'égout. Vous profiterez de nombreux travaux réalisés ces 5 dernières années : sde, cuisine, menuiseries PVC, isolation des combles, VMC double flux, ravalement de façade, dallage et rampe d'accès ! Aucun travaux à prévoir !

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 20 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 270 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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85500 Les Herbiers

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