Maison a vendre Nieul-le-Dolent 85430 Vendée 85 105 m2 4 pièces 289900 euros 85072-1160 001

Achat - Maison Nieul-le-Dolent 85430

289 900 € 280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €. Soit 3.54% à la charge de l'acquéreur

289 900 €

280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €. Soit 3.54% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

105 m²

Surface terrain

1605 m²

Référence

85072-1160

Maison à vendre à Nieul-le-Dolent (85430) en Vendée - Réf : 85072-1160

Située à Nieul-le-Dolent, dans le centre, mais dans un environnement calme, cette maison d'environ 105 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 605 m². Elle comprend une Belle pièce de vie, une cuisine équipée moderne et ensoleillée qui donne directement sur une terrasse exposée Ouest, trois chambres, une salle de bains et un WC. Son agencement fonctionnel permet de bénéficier d'espaces bien distincts, adaptés à une vie familiale ou à un projet de résidence principale. Un sous-sol complet complète l'ensemble et apporte un espace appréciable, tant pour le rangement que pour le stationnement.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 201 kWh/m²/an 59 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes59kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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7 rue de l'Ormeau
BP 5
85150 Les Achards
Votre contact : SELARL JMBC NOTAIRES

SIRET43308710300019

TVA intracommunautaireFR59433087103

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