Maison a vendre Rochetrejoux 85510 Vendée 85 165 m2 8 pièces 454500 euros 85013-1090098 001

Achat - Maison Rochetrejoux 85510

454 500 €440 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 500 €Soit 3,30 % à la charge de l'acquéreur

454 500 €

440 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 500 €. Soit 3,30 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

4

Surface habitable

165 m²

Surface terrain

1009 m²

Surface du séjour

76 m²

Référence

85013-1090098

Maison à vendre à Rochetrejoux (85510) en Vendée - Réf : 85013-1090098

ROCHETREJOUX - A quelques minutes des Herbiers, découvrez les parfaites prestations de ce plain-pied contemporain !! Il dispose d'un vaste salon/séjour de 60 m², une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, un espace parental avec chambre, dressing, sde, wc et spa, mais aussi 2 autres chambres, un bureau, une sde et un wc pour un ensemble de 165 m² habitable. 2 grands garages complètent le bien avec borne de recharge pour véhicule électrique. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et tout à l'égout. A l'extérieur, les aménagements sont complets : portail électrique à l'entrée de la propriété, béton désactivé, aménagements paysagés, terrasse en travertin avec pergolas bioclimatique d'une rare dimension, piscine 9m X 4m avec pompe à chaleur et dôme. Aucun travaux à prévoir et des équipements de qualité pour un bien-être assuré ! A découvrir.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 43 kWh/m²/an 1 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes1kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 742 € et 1 004 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DABLEMONT - DE BLANDERE, Notaires Office Les Herbiers
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Contacter l'office notarial
DABLEMONT - DE BLANDERE, Notaires Office Les Herbiers

21 rue d'Ardelay
85500 Les Herbiers
Votre contact : Jérôme GOURRAUD

SIRET399 272 459 00021

TVA intracommunautaireFR85 399 272 459

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