Maison a vendre Challans 85300 Vendée 85 105 m2 4 pièces 247000 euros 85091-5239 001

Achat - Maison Challans 85300

247 000 €235 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €Soit 5,11 % à la charge de l'acquéreur

247 000 €

235 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 5,11 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

105 m²

Surface terrain

645 m²

Référence

85091-5239

Maison à vendre à Challans (85300) en Vendée - Réf : 85091-5239

Vous recherchez une maison de plain pied, proche du centre, alors renseignez-vous! Elle comprend : une véranda, une entrée, une cusine aménagée et en partie équipée, un séjour/salon avec poêle à granulés, un dégagement avec placard, un WC, une salle d'eau / WC avec placard, 3 chambres dont une avec placard, un cellier/buanderie avec une douche et lavabo, un espace de rangement avec faux grenier. Un garage indépendant avec appentis, deux abris de jardin et une pergola en bois. Terrasse. Le terrain de 645 m² est clos avec 2 accès véhicules. Travaux réalisés : véranda, isolation par l'extérieur, ouvertures, poêle.... " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (C. env. art. R 125-25 I).
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 165 kWh/m²/an 28 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes28kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 290 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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17 Place du Champ de Foire
BP 259
85300 Challans
Votre contact : Elisabeth MAUSSION

SIRET831 676 556 00184

TVA intracommunautaireFR45 831 676 556

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