Maison a vendre Luçon 85400 Vendée 85 116 m2 6 pièces 239000 euros 85088-2334 001

Achat - Maison Luçon 85400

239 000 € 230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 3.91% à la charge de l'acquéreur

239 000 €

230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 3.91% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

116 m²

Surface terrain

363 m²

Référence

85088-2334

Maison à vendre à Luçon (85400) en Vendée - Réf : 85088-2334

Dans un quartier calme à proximité des commerces, école et espace vert : une maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 116 m² comprenant : - en rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un petite pièce annexe, une chambre, une salle de douches avec WC. - à l'étage : un palier, trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC. Garage attenant. La maison dispose d'une dépendance comprenant : - un abri de jardin, un atelier, un débarras. Cour à l'avant, Jardin paysagé à l'arrière, L'ensemble sur un terrain d'une contenance cadastrale totale de 363 m².
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 184 kWh/m²/an 39 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes39kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP O'NEILL-LAGRUE-SAINLOT
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SCP O'NEILL-LAGRUE-SAINLOT

2 Quai Nord du Port
BP 259
85400 Luçon
Votre contact : SCP O'NEILL-LAGRUE-SAINLOT

SIRET78837454400013

TVA intracommunautaireFR95788374544

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