Maison a vendre Les Herbiers 85500 Vendée 85 110 m2 5 pièces 229000 euros 85013-1090069 001

Achat - Maison Les Herbiers 85500

229 000 € 220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 4.09% à la charge de l'acquéreur

229 000 €

220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 4.09% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

110 m²

Surface terrain

200 m²

Référence

85013-1090069

Maison à vendre aux Herbiers (85500) en Vendée - Réf : 85013-1090069

EXCLUSIVITE - LES HERBIERS - Située aux Peux, à 3 minutes du centre-ville et 2 minutes de l'autoroute, découvrez le charme de cette maison pierre en parfait état de 110 m² habitables ! Elle propose de plain-pied un agréable séjour, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, un wc et un débarras. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une sde et un wc. Chauffage électrique (radiateurs récents), tout à l'égout conforme. Vous profiterez d'une belle terrasse bois orientée Ouest sans vis-à-vis et d'un espace pouvant accueillir un carport pour votre véhicule. Les travaux récents vous permettent de poser sereinement vos valises : couverture de 2014, sde de 2025, portail électrique, enrobé, terrasse, peintures intérieures et sols réalisés récemment ! Que vous soyez primo-accédants ou investisseurs, ce bien ne peut que vous séduire !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 mai 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 141 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 270 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DABLEMONT - DE BLANDERE, Notaires Office Les Herbiers
Logo de DABLEMONT - DE BLANDERE, Notaires Office Les Herbiers

Contacter l'office notarial
DABLEMONT - DE BLANDERE, Notaires Office Les Herbiers

21 rue d'Ardelay
85500 Les Herbiers
Votre contact : Jérôme GOURRAUD

SIRET39927245900021

TVA intracommunautaireFR85399272459

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension