Maison a vendre Les Herbiers 85500 Vendée 85 110 m2 6 pièces 284500 euros 85013-1090049 001

Achat - Maison Les Herbiers 85500

284 500 €275 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 500 €Soit 3,45 % à la charge de l'acquéreur

284 500 €

275 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 500 €. Soit 3,45 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

110 m²

Surface terrain

3099 m²

Référence

85013-1090049

Maison à vendre aux Herbiers (85500) en Vendée - Réf : 85013-1090049

SEVREMONT - A quelques minutes des Herbiers et du Puy du Fou, découvrez cette charmante maison sur sous-sol et son environnement exceptionnel ! Elle se compose d'un hall d'entrée, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une sde et un wc. Sous-sol total avec garage, chambre ou salle de jeux, chaufferie, second garage, local piscine, sde, wc. L'ensemble est niché sur une parcelle sans vis-à-vis de 3100 m² avec une jolie terrasse surplombant une piscine aux prestations rares : liner neuf (membrane renforcée), électrolyseur au sel neuf, dimensions exceptionnelles de 13,50 m X 6 m ! A noter, un portail électrique neuf pour accéder à la propriété avec visiophone, un robot tondeuse couvrant l'ensemble du terrain et un assainissement individuel conforme (Système écologique Ecoflo). A découvrir !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 août 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 270 kWh/m²/an 65 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes65kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 600 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DABLEMONT - DE BLANDERE, Notaires Office Les Herbiers
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Contacter l'office notarial
DABLEMONT - DE BLANDERE, Notaires Office Les Herbiers

21 rue d'Ardelay
85500 Les Herbiers
Votre contact : Jérôme GOURRAUD

SIRET399 272 459 00021

TVA intracommunautaireFR85 399 272 459

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