Maison a vendre Nieul-le-Dolent 85430 Vendée 85 165 m2 5 pièces 280100 euros 85072-1152 001

Achat - Maison Nieul-le-Dolent 85430

280 100 € 270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 100 €. Soit 3.74% à la charge de l'acquéreur

280 100 €

270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 100 €. Soit 3.74% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

165 m²

Surface terrain

588 m²

Référence

85072-1152

Maison à vendre à Nieul-le-Dolent (85430) en Vendée - Réf : 85072-1152

Située à Nieul-le-Dolent, cette maison d'habitation offre une surface d'environ 165 m² sur une parcelle de 588 m². Charmante, avec son style ancien, elle présente un bon état général. La pièce de vie principale développe une surface d'environ 44 m². La maison comprend au total 5 pièces, dont 3 chambres (possibilité 4), ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. L'organisation intérieure permet de disposer de volumes adaptés à une vie familiale. À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse, d'un garage d'environ 24 m², d'une cave et de plusieurs places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 249 kWh/m²/an 36 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes36kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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7 rue de l'Ormeau
BP 5
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SIRET43308710300019

TVA intracommunautaireFR59433087103

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