Maison a vendre Les Sables-d'Olonne 85100 Vendée 85 131 m2 6 pièces 599000 euros 85013-1090102 001

Achat - Maison Les Sables-d'Olonne 85100

599 000 €581 550 € + Honoraires de négociation TTC : 17 450 €Soit 3,00 % à la charge de l'acquéreur

599 000 €

581 550 € + Honoraires de négociation TTC : 17 450 €. Soit 3,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

3

Surface habitable

131 m²

Surface terrain

505 m²

Surface du séjour

57 m²

Référence

85013-1090102

Maison à vendre aux Sables-d'Olonne (85100) en Vendée - Réf : 85013-1090102

LES SABLES D'OLONNE - Quartier Villeneuve, très beau plain-pied contemporain (2012) aux finitions parfaites ! Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, un vaste et lumineux salon/séjour, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une buanderie, un bureaux, un wc avec lave-mains, 3 chambres dont une avec dressing de 9 m² et une sde avec wc pour un ensemble de 131 m² habitable. Deux garages de 19 m² et 26 m² carrelés et isolés complètent le bien. Chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2022 et excellent classement énergétique en A ! Aménagements extérieurs entièrement réalisés : portail d'entrée électrique, béton désactivé, terrasse composite, aménagements paysagés, 2 patios. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de l'océan à seulement 900 mètres !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 58 kWh/m²/an 2 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes2kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 430 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DABLEMONT - DE BLANDERE, Notaires Office Les Herbiers
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Contacter l'office notarial
DABLEMONT - DE BLANDERE, Notaires Office Les Herbiers

21 rue d'Ardelay
85500 Les Herbiers
Votre contact : Jérôme GOURRAUD

SIRET399 272 459 00021

TVA intracommunautaireFR85 399 272 459

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