Achat - Maison Plerguer 35540 5 pièces 79 m² 199 m²

Située sur la commune de Plerguer, appréciée pour sa qualité de vie et ses nombreux commerces et services de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, écoles...), cette maison en pierre constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Édifiée en pierre, cette habitation offre un cadre authentique et un beau potentiel de valorisation après rénovation. La configuration de la maison permet également d'envisager la création de deux logements distincts, offrant ainsi une possibilité intéressante pour un projet d'investissement locatif ou pour combiner résidence principale et location. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie réunissant cuisine et salon, d'un couloir desservant une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Une pièce aménagée au-dessus de cette dernière offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs. À l'étage, un palier avec mezzanine dessert une chambre, tandis que le second niveau accueille une seconde chambre aménagée sous les rampants. À l'arrière de la maison, un jardin non attenant permet de profiter d'un espace extérieur pour créer un potager, un coin détente ou un agréable jardin d'agrément. Des travaux sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement cette maison selon leurs envies. La possibilité d'aménager deux logements constitue un véritable atout supplémentaire et offre différentes perspectives d'exploitation selon le projet envisagé. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant s'installer dans un environnement recherché, à proximité des commodités et à quelques minutes des principaux axes reliant Saint-Malo, Dol-de-Bretagne et Rennes.