Maison a vendre Lassy 35580 Ille-et-Vilaine 35 131 m2 6 pièces 290640 euros ML/227 001

Achat - Maison Lassy 35580

290 640 € 280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 640 €. Soit 3.80% à la charge de l'acquéreur

290 640 €

280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 640 €. Soit 3.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

131 m²

Surface terrain

313 m²

Référence

ML/227

Autres caractéristiques

  • Grenier

  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Lassy (35580) en Ille-et-Vilaine - Réf : ML/227

LASSY - MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES Idéalement située au coeur du centre-bourg de Lassy, cette maison familiale d'environ 131 m² offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un environnement privilégié. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois rotatif, apportant confort et convivialité, une cuisine ouverte, aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. Le premier étage dessert deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Le dernier niveau se compose d'une mezzanine et deux belles chambres. Édifiée sur une parcelle de 313 m², cette maison bénéficie d'un jardin clos et arboré ainsi que d'un garage avec grenier au-dessus, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cette maison idéal pour une famille en quête de confort allie charme, volumes généreux et proximité du centre-bourg. Pour toute information ou rendez-vous, contacter Maxence LEVREL au 06.08.05.93.19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 20 octobre 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 203 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP OFFICE DES VALLONS DE VILAINE
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Contacter l'office notarial
SCP OFFICE DES VALLONS DE VILAINE

5 rue Madeleine Brès
Parc d'Activités La Courtinais
35580 Guichen
Votre contact : Maxence LEVREL

SIRET53387014300039

TVA intracommunautaireFR82533870143

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