Maison a vendre Bordeaux 33800 Gironde 33 164 m2 6 pièces 760000 euros 016/1126 001

Achat - Maison | Echoppe Bordeaux 33800

760 000 € 735 000 € + Honoraires de négociation TTC : 25 000 €. Soit 3.40% à la charge de l'acquéreur

760 000 €

735 000 € + Honoraires de négociation TTC : 25 000 €. Soit 3.40% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

164 m²

Surface terrain

100 m²

Référence

016/1126

Les +
  • Cave

  • Piscine

Maison à vendre à Bordeaux (33800) en Gironde - Réf : 016/1126

BORDEAUX - NANSOUTY (33000) GIRONDE Maison en pierres avec piscine 4 chambres bureau. Une vaste entrée lumineuse dessert un superbe salon séjour de 43 m² ouvrant sur la terrasse bordée de murs en pierres, une piscine prolonge cet espace vous invitant à profiter de ce ravissant jardin. La cuisine aménagée vous permet un accès sur le jardin, une chambre de 17 m² avec sa salle d'eau en rez de chaussée. L'étage comprend 3 grandes chambres (18, 16 et 12m²) avec placards et un espace bureau qui peut être recloisonné en 5ème chambre, une salle de bains et un wc. Une cave partielle vous permettra de stocker du vin et vos affaires supplémentaires. Vous êtes à 5 mn à pieds de la place Nansouty, les écoles de quartier de référence sont la maternelle Paul Antin et l'école élémentaire cours de la Somme.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 février 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 130 kWh/m²/an 28 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes28kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 650 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP DUTOUR, DE RUL, LACOSTE, PAGÈS, PELLET-LAVÊVE, DANDIEU, REMIA...
Logo de SCP DUTOUR, DE RUL, LACOSTE, PAGÈS, PELLET-LAVÊVE, DANDIEU, REMIA...
Votre contact : Caroline BOUGEROLLE

SIRET32723407600021

TVA intracommunautaireFR63327234076

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