717 Annonces immobilières

de notaires en Maine-et-Loire

À VENDRE : Immeuble mixte à fort potentiel, bord de route départementale Découvrez cet immeuble idéalement situé en bordure d'une route départementale très fréquentée, offrant une visibilité optimale. Ce bien atypique bénéficie d'une partie professionnelle et d'un logement. Possibilité de créer plusieurs logements. Caractéristiques principales : • Surface totale : 314m² • Rez-de-chaussée commercial : Local spacieux avec bar, piste de danse, espaces sanitaires, piscine intérieure. • Étage(s) habitation : Plusieurs pièces habitables à rénover, offrant de multiples possibilités. • Extérieur : Parking privatif • Visibilité : Emplacement stratégique avec fort passage, idéal pour attirer une clientèle. Travaux à prévoir : L'immeuble nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son éclat d'antan et s'adapter à vos envies. Atouts : • Localisation idéale pour une activité commerciale ou événementielle. • Immeuble a forte dimension. • Nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. • Création de plusieurs logements Contact : Pour toute information ou visite Gregory Audusseau cap notaires

À vendre, à MONTREVAULT-SUR-EVRE, proche Beaupréau, maison d'habitation d'environ 250 m² implantée sur un terrain d'environ 50 000 m², en environnement calme avec un étang et une rivière bordant la propriété. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un vaste séjour de 65 m² avec cheminée et mezzanine, une cuisine indépendante aménagée avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain et WC indépendants. La maison offre un total de six chambres, deux salles de bains et plusieurs espaces de rangement. Le bien comprend également un sous-sol avec grande cave sur terre battue et plusieurs espaces techniques, ainsi qu'une dépendance avec garage d'environ 70 m². Construction ancienne (début 1900) avec extension réalisée dans les années 1980. Chauffage individuel au fioul avec cuve située dans le garage. Menuiseries bois et aluminium avec une partie en double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Environnement privilégié en pleine nature avec parc arboré, terrasses, adapté à un projet de résidence principale, secondaire ou activité nécessitant du foncier.

A VENDRE A ANGERS / 31 RUE ÉDISON, appartement en bon état général, mis à part un léger rafraîchissement à prévoir. Cet appartement dispose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée et ouverte d'environ 26 m², d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La pièce à vivre et le séjour sont orientés au NORD, idéal pendant les périodes de canicule ! L'appartement dispose d'un box sécurisé.

Très bon emplacement Idéal 1er achat ou investisseur, Centre, appartement de 39,52 m2, situé au 2ème étage, comprenant : cuisine aménagée, chambre, séjour, débarras, salle d'eau avec WC. Cave au sous-sol. Charges de copropriété : env 76 €/mois Nombre de lots : 10

Appartement 2 pièces – 41.76 m² – ULTRA CENTRE VILLE À proximité des commodités et des transports, ce 2 pièces lumineux offre un cadre de vie agréable et pratique. Balcon et cave et local vélo complète ce bien. Logement 2 pièces – 41.76 m² 2? étage Séjour avec Balcon Cuisine séparée avec Balcon 1 chambre Salle d'eau Cave et local vélo Conditions Loyer : 700 € + 60 € / mois Dépôt de garantie : 700 € Disponible : immédiatement Revenus demandés : 3x le loyer Merci de prévoir un dossier complet ainsi qu'un dossier de garant si vos revenus sont inférieurs à trois fois le montant du loyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Saint Léonard _ Grand T2 de 44m² situé entre La place du lycée et Bd Coubertin. Au 2ème étage avec ascenseur, appartement comprenant une entrée, un séjour avec balcon exposé Ouest, une cuisine, une chambre, une salle de douche et des WC ainsi qu'une cave. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

EXCLUSIVITE, NOUVEAUTE, ENVIRON 15 MINUTES DE SEGRE, MAISON EN PIERRES, RENOVEE, 2379 m² de terrain, 4 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE. Une belle maison de campagne d'une surface habitable d'environ 134 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée sur salon-séjour (poêle à bois) ouvert sur cuisine aménagée et équipée, couloir, deux chambres, salle d'eau, buanderie, wc, et cave. A l'étage : palier, deux belles chambres mansardées, et salle de bains avec wc. En appentis : chaufferie avec chaudière à pellets. Double garage d'environ 45 m². Le tout sur un beau terrain paysagé d'environ 2379 m² avec cour, jardin, abri de jardin, et puits. CHAUFFAGE CENTRAL : CHAUDIERE A PELLETS Classe énergie : C - Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1420 à 1960 € (base 2021, 2022, 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 369 900 € dont 3,61% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 357 000 € Réf : 028/2372 CONTACT : MATTHIEU BOUGUIER 02 43 07 21 09 ETUDE DE ME JOSSET, notaire à CHATEAU-GONTIER, 3 Boulevard Bonneau. NOS ANNONCES SONT VISIBLES SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE ETUDE

NOUVEAUTE, ANGERS, Quartier Frémur, proche gare TGV et centre-ville. Un appartement T3 lumineux d'environ 52,39 m² comprenant : une entrée sur séjour-salon, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau avec wc. Cave. Classe énergie : E - Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1090 à 1520 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 146 900 € dont 4,93% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :140 000 € Réf : 028/2366 CONTACT : MATTHIEU BOUGUIER 02 43 07 21 09 Tous nos biens sont consultables sur le site Internet de l'étude de Me JOSSET, notaire à CHATEAU-GONTIER

----- SOUS COMPROMIS ----- NOUVEAUTE ANGERS, Quartier Frémur, proche gare TGV et centre-ville. Un appartement d'environ 38,44 m² comprenant : un dégagement, une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et wc. Travaux à prévoir. Classe énergie : E - Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870 à 1230 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 126 600 € dont 5,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 120 000 € Réf : 028/2299 CONTACT : MATTHIEU BOUGUIER 02 43 07 21 09

A louer Type 2 meublé sur la commune de Saint-Barthélemy-d'Anjou. Au 1er étage, en résidence neuve avec ascenseur, au calme. Appartement T2 neuf, comprenant : Une entrée, un salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, une salle d'eau, WC, un balcon. Une place de stationnement. Disponible juillet 2025. Chauffage et eau individuels Merci de prévoir un dossier complet. Il est nécessaire de justifier de 3 fois le montant du loyer en revenu.

A louer Studio en rdc surélevé au sein d'une maison années 1930 découpée en plusieurs appartements. Proximité Commerces et Tramway, accès centre-ville rapide, Angers Sud, CHEVROLLIER Appartement en très bon état Entrée donnant sur un pièce principale avec coin cuisine aménagée équipée, un couloir avec rangement et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique Disponible immédiatement Il est nécessaire de justifier de 3 fois le montant du loyer en revenu, merci de prévoir un dossier complet. Plus de photos à venir prochainement

ANGERS – La Doutre 157 500 € HNI (dont 7 500 € d'honoraires – 5%, charge acquéreur) Surface habitable : 32,05 m² DPE : 205 (D) – GES : 7 (B) Appartement T2 – 2? étage – Quartier historique de La Doutre Situé dans le charmant quartier de La Doutre à Angers. Cet appartement T2 de 32,05 m² se trouve au 2? étage d'un immeuble bon état général, il séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour de 17,4 m² avec placard, d'une cuisine équipée de 4,45 m², d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Son emplacement en plein coeur du quartier de La Doutre offre un accès immédiat aux commerces et bords de Maine. Atouts : Emplacement de charme, quartier historique de La Doutre Immeuble en bon état général Cuisine équipée Bien libre de toute occupation Techniques : Huisseries bois, double vitrage Chauffage électrique Charges & Copropriété : Copropriété de 6 lots Charges de copropriété : environ 1 400 €/an Taxe foncière : environ 810€/an