Maison a vendre Saint-Léger-de-Linières 49070 Maine-et-Loire 49 106 m2 5 pièces 346500 euros 49005-1382 001

Achat - Maison Saint-Léger-de-Linières 49070

346 500 € 330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

346 500 €

330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

106 m²

Surface terrain

454 m²

Référence

49005-1382

Maison à vendre à Saint-Léger-de-Linières (49070) en Maine-et-Loire - Réf : 49005-1382

Saint Léger de Linières : Venez posez vos valises dans cette maison à l'état irréprochable construite en 2015. Elle comprend : une entrée, un salon salle à manger (52m2 environ) donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée avec ilot central, une buanderie, une 1ère suite parentale (comprenant: chambre, dressing et salle de douche), une 2ème suite (comprenant chambre et salle de bain), une troisième chambre plus petite (7, 32m2), un wc. Coté extérieur : un belle terrasse avec vue sur la foret, un jardin, et une dépendance(12m2) et un garage. Coté énergie : pompe a chaleur, Plancher chauffant, volets électriques et isolation (DPE : A) vous permettrons de vivre confortablement à coûts contenus. Taxe foncière : 1107€
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 45 kWh/m²/an 1 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes1kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 750 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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29 bd Georges Clémenceau
BP 80851
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SIRET78611596400045

TVA intracommunautaireFR96786115964

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