Maison a vendre Savennières 49170 Maine-et-Loire 49 168 m2 8 pièces 367500 euros 2026-04 001

Achat - Maison Savennières 49170

367 500 €350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 500 €Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur

367 500 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 500 €. Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

4

Surface habitable

168 m²

Surface terrain

209 m²

État général

Bon

Nombre d'étages

1

Taxe foncière

1 372 €

Référence

2026-04

Maison à vendre à Savennières (49170) en Maine-et-Loire - Réf : 2026-04

Idéalement située au coeur du bourg de Savennières, à proximité des commodités, cette maison d'habitation de 168 m² séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de vie. Elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée par une véranda lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un séjour convivial, un salon chaleureux ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Un ascenseur dessert les différents niveaux et apporte un véritable confort au quotidien. Ce niveau dispose également d'un atelier, d'une buanderie et de WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une lingerie, offrant fonctionnalité et praticité au quotidien. À l'extérieur, une agréable cour complète l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur facile d'entretien. Les atouts : emplacement privilégié au coeur du bourg, beaux volumes, quatre chambres, ascenseur et panneaux solaires.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 205 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 300 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL MARRONNEAU ET NIGNOL, NOTAIRES ASSOCIES
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Contacter l'office notarial
SELARL MARRONNEAU ET NIGNOL, NOTAIRES ASSOCIES

11 chemin de la Papinerie
49190 Rochefort-sur-Loire

SIRET951 032 333 00019

TVA intracommunautaireFR24 951 032 333

Formulaire de contact
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