Maison a vendre Rochefort-sur-Loire 49190 Maine-et-Loire 49 91 m2 5 pièces 200450 euros 26-003 001

Achat - Maison Rochefort-sur-Loire 49190

200 450 €190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 450 €Soit 5,50 % à la charge de l'acquéreur

200 450 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 450 €. Soit 5,50 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

91 m²

Surface terrain

1714 m²

État général

Bon

Orientation

Sud

Taxe foncière

717 €

Référence

26-003

Les +
  • Parking/garage

Maison à vendre à Rochefort-sur-Loire (49190) en Maine-et-Loire - Réf : 26-003

À vendre, une maison de plain-pied avec un grand garage et un terrain. Construite en 1972 et très bien entretenue, cette maison de plain-pied de 91 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets envisagés. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine et de trois chambres, le tout de plain-pied pour un confort de vie au quotidien. La propriété dispose également d'un grand garage indépendant d'environ 70 m², idéal pour un artisan, une activité nécessitant un espace de stockage ou tout simplement pour les amateurs de bricolage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 714 m², offrant un bel espace extérieur. Sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires et de la faisabilité du projet, une division parcellaire pourrait notamment être envisagée. Une propriété offrant de belles perspectives, idéale pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle avec de grands espaces annexes et un terrain aux multiples possibilités.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 229 kWh/m²/an 72 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes72kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 620 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL MARRONNEAU ET NIGNOL, NOTAIRES ASSOCIES
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Contacter l'office notarial
SELARL MARRONNEAU ET NIGNOL, NOTAIRES ASSOCIES

11 chemin de la Papinerie
49190 Rochefort-sur-Loire

SIRET951 032 333 00019

TVA intracommunautaireFR24 951 032 333

Formulaire de contact
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