Maison a vendre Angers 49100 Maine-et-Loire 49 61 m2 3 pièces 252500 euros 49113-560 001

Achat - Maison Angers 49100

252 500 €244 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 500 €Soit 3,48 % à la charge de l'acquéreur

252 500 €

244 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 500 €. Soit 3,48 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

61 m²

Surface terrain

82 m²

Référence

49113-560

Maison à vendre à Angers (49100) en Maine-et-Loire - Réf : 49113-560

ANGERS à 1.5 km du Jardin du mail Charmante maison de ville rénovée. Très lumineuse et bénéficiant d'une vue dégagée, ce cocon de 64 m² entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres et d'une salle de bain avec W.C. Un bien idéal qui allie la praticité d'un appartement, sans renoncer au charme, au calme et à l'indépendance d'une maison — avec en plus l'atout non négligeable d'un garage.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 230 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL NOT'1PACT
Logo de SELARL NOT'1PACT

Contacter l'office notarial
SELARL NOT'1PACT

1 rue de Buffon
49000 Angers

SIRET814 020 731 00018

TVA intracommunautaireFR02 814 020 731

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