361 Annonces immobilières

de notaires en Loire-Atlantique

Emplacement n°1 – Belle visibilité – Terrasse – Potentiel de développement À vendre, fonds de commerce de restauration rapide avec Licence IV, idéalement situé à Nantes, dans un secteur recherché et bénéficiant d'une excellente visibilité. L'établissement dispose d'une surface commerciale d'environ 70 m², complétée par un étage dédié aux personnels et une cave de 70 m² carrelée avec du matériel (pompe bière, cuisine d'assemblage) Le local, particulièrement chaleureux, bénéficie de pierres et poutres apparentes et offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Les atouts : • Licence IV • Terrasse d'environ 45 m² • Extraction conforme (dimension 500 mm) • Gaz • Bac à graisse en RDC • 2 bornes de commande • Climatisation et rideau d'air chaud • 2 becs à bière L'établissement a fait l'objet d'importants travaux de remise aux normes en 2019, réalisés avec l'intervention d'un architecte, pour un investissement important. L'exploitation actuelle est organisée avec une équipe de 5 salariés, la gérante n'étant pas présente quotidiennement sur place. Affaire présentant un potentiel intéressant pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement bénéficiant d'un outil de travail complet, avec différentes possibilités d'évolution du concept et de l'exploitation. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande, après premier échange qualifié.

A VENDRE - PORNICHET SECTEUR RECHERCHE - VILLA T7 TOUT PROCHE DE LA PLAGE DE BONNE SOURCE. Dans secteur calme et résidentiel, emplacement de choix, tout proche de la plage de Bonne Source, VILLA de 150 m² qui comprend : - au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse triple exposition, une cuisine, une buanderie/arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. - à l'étage: une mezzanine avec coin bureau, deux chambres avec placards dont une avec grande terrasse, une salle de bains, WC séparés. Très beau jardin paysager et arboré; dépendances. Prévoir travaux . Maison avec vie de plain pied et aux beaux volumes, dans un secteur recherché, tout proche de la plage. A voir!

ENSEMBLE IMMOBILIER – IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET FAMILIAL Fort potentiel pour cet ensemble immobilier composé de 3 logements, implanté sur un terrain de 2 067 m² situé en zone A. Par sa configuration et ses volumes, ce bien offre différentes possibilités d'utilisation : investissement locatif, regroupement familial ou résidence principale avec logements indépendants. Le logement n°1 de plain-pied se compose :Une entrée,Une cuisine aménagée ,Un séjour avec conduit de cheminée, Une chambre,Un bureau,Une salle d'eau, Un WC Le logement n°2 – À l'étage L'accès se fait actuellement par un escalier extérieur. Une communication intérieure avec le logement du rez-de-chaussée est également possible, offrant ainsi une réelle souplesse d'aménagement. Il comprend :Une entrée avec placard,Une cuisine aménagée ,2 chambres, dont une avec placard,Une salle de bains, Un WC Le logement n°3 de plain-pied comprend :Une cuisine ,Un salon-séjour,Une chambre,Une lingerie,Une salle de bains avec WC Les extérieurs L'ensemble bénéficie d'un terrain de 2 067 m², offrant un bel espace extérieur : Jardin en façade Cour à l'arrière Terrain partiellement clos Informations complémentaires Assainissement individuel commun aux trois logements en date du 09.06.2023 Chauffage électrique Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02.40.78.86.11.

Appartement situé au 3ème étage dans une copropriété de 1998 comprenant: une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée accès au balcon/terrasse, un dégagement, une salle de bains, un WC, 2 chambres. 1 box ouvert. A proximité des commerces. Les plus: belle pièce de vie avec balcon et stationnement privé. Charges de corpopriété : Pour l'année dernière 2025 le coût annuel était de 1481 euros A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 65 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (C. env. art. R 125-25 I).

À vendre, fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un très bon emplacement dans Nantes dans un quartier dédié à la restauration. Local d'environ 75 m², situé à l'angle de deux rues, avec bonne visibilité. 20 places en salle + terrasse annuelle de 12 à 16 places. Cuisine professionnelle équipée avec extraction (chemisage à valider), matériel appartenant au fonds. Quelques travaux réalisés et notamment l'électricité refaite en 2022. Exploitation actuelle du mardi au samedi, midi et soir. Fermeture dimanche et lundi. Équipe : 1 salarié + exploitante en cuisine. CA HT : • 2023/2024 : 115 671 € • 2024/2025 : 101 261 € Loyer : environ 1 000 € HT/mois + 100 € de charges. Belle opportunité pour professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire existante avec emplacement, terrasse et outil de travail immédiatement exploitable. Dossier complet sur demande. Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

À céder, salon de coiffure idéalement situé à Nantes, sur un axe passant bénéficiant d'une bonne visibilité, avec flux piéton et automobile. Le salon développe son activité dans un local d'environ 45 m², fonctionnel et agréable, avec parking à proximité. Exploité actuellement par la dirigeante seule, sans salarié à reprendre, ce salon offre un fonctionnement simple et une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité. Le salon dispose de 7 postes de coiffages + 2 postes pour la technique – 3 bacs (fauteuils massants) CA HT : environ 117 000 € Horaires actuels : du mardi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 15h. Fermeture dimanche et lundi. Salon décoré avec goût; Potentiellement des travaux à prévoir selon le concept souhaité. Une affaire saine et facile à exploiter, offrant un beau potentiel de développement pour un repreneur dynamique. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Le prix tient compte des frais de négociation TTC compris.

Dans un secteur urbain de Nantes, à céder un commerce de proximité réunissant les activités de Tabac, FDJ et Épicerie, bénéficiant d'une clientèle régulière. D'une surface commerciale d'environ 40 m², l'établissement propose un concept de proximité particulièrement adapté à un couple ou à un exploitant souhaitant reprendre une affaire à taille humaine. LES ATOUTS DE L'AFFAIRE : • Horaires adaptés à une clientèle de proximité • Licence de debit de boisson de vente à emporter • Caisse professionnelle • Exploitation avec 1 salarié à mi-temps DERNIER CA HT : 181 K€, dont environ 112 K€ de VHT et 56 K€ de commissions. L'activité EPICERIE représente une repartition plus importante que les commissions totals. CONDITIONS: VENTE MURS ET FONDS indissociable. Dossier complet et information complémentaires sur demande, après premier échange et engagement de confidentialité.

A VENDRE - ST NAZAIRE - ENTRE L'IMMACULEE ET VILLENEUVE - MAISON FAMILALE T4 Dans secteur calme et résidentiel, Maison très bien agencée de 84 m² surface au sol ( 71 m² surface Carrez), qui comprend : - Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte le tout avec accès terrasse et jardin exposé Ouest, un WC avec lave-mains, un garage avec coin buanderie. - A l'étage : 3 chambres dont 2 avec rangement, un cellier/bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et un second WC. Le tout sur une parcelle d'environ 400m². Stationnement 2 véhicules. Maison bien agencée, idéalement située au calme et proche des commerces. Prévoir rafraichissement (peintures..)

NANTES. Secteur Chantenay, machines de l'Ile. Au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Appartement de type T3 d'une surface de 58,38 m² au sol avec garage et cave comprenant ; Un hall d'entrée et dégagement. Un séjour de 15,07 m² très ensoleillé. Une Cuisine de 9,30 m² avec meubles. 2 chambres de 9,40 et 10,21 m . Salle d'eau et WC. Chauffage collectif. Garage et cave. Départ du locataire en Mars 2027 (avec un loyer actuel de 717,36 euros charges inclus). Très bon emplacement, proche du centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située dans le secteur de Brézéan, maison de plain-pied à rafraîchir offrant un beau potentiel sur un terrain d'environ 1924m². Elle se compose d'une entrée, un séjour-salon avec un poêle à bois "Godin", un bureau, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine et un cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau et un wc. A l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances : un garage attenant, un chalet bois, un garage indépendant et une pergola. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies.

À CÉDER – FONDS DE COMMERCE DE CRÊPERIE Très belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire de restauration traditionnelle bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'une excellente visibilité dans le centre de Nantes. L'établissement développe environ 140 m² sur deux niveaux et dispose d'une capacité d'accueil d'environ 50 places assises (terrasse annuelle) Le rez-de-chaussée comprend la salle principale, la cuisine et les sanitaires. Le premier étage dispose d'une seconde salle actuellement non exploitée, ainsi que d'un bureau et d'une salle d'eau. LES ATOUTS • Emplacement central avec belle visibilité et passage • Environ 140 m² sur RDC + 1er étage • 50 places assises • Local de caractère avec pierres apparentes et parquet L'établissement bénéficie d'un historique commercial intéressant, avec un chiffre d'affaires ayant atteint environ 365 000 € HT avant Covid. Le ticket moyen communiqué est d'environ 16 € le midi et 23 € le soir. L'affaire est actuellement exploitée avec un effectif de 3 personnes, dont l'exploitant. CONDITIONS Loyer actuel : 2 011 € HT/mois, avec charges locatives de 100 € HT/mois et taxe foncière à la charge du locataire. Affaire destinée à un professionnel de la restauration (Possibilité de changement de type de restauration en adéquation avec le bail) souhaitant bénéficier d'un emplacement central, d'une belle surface et d'un potentiel de développement, notamment grâce à l'optimisation du premier étage. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

NANTES – HAUTS-PAVÉS / SAINT-FÉLIX – VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER Dans le quartier des Hauts-Pavés – Saint-Félix, un appartement T4 d'environ 90 m² situé au 4ème (et dernier étage) avec ascenseur, comprenant: une entrée, un salon-séjour avec coin-cuisine aménagé et semi-équipé, deux chambres avec placards, une troisième chambre avec salle d'eau privative, un dégagement avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol: un double emplacement de parking en sous-sol (en enfilade). Equipement: chaudière individuelle gaz, résidence répondant aux normes BBC. Loyer mensuel : 1 397 € hors charges Charges mensuelles: 130 € (provisions sur charges mensuelles avec régularisation annuelle dont eau froide, parties communes et prorata de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Loyer charges comprises: 1 527 € Dépôt de garantie : 1 397 €. Frais de bail (dont état des lieux) : environ 880 €, susceptibles d'être minorés ou majorés selon les prestations réalisées. Disponible :à compter du 14 septembre 2026