29 Annonces immobilières

de notaires de fonds et/ou murs commerciaux à vendre en Loire-Atlantique

SAINT MICHEL CHEF CHEF, murs commerciaux et locatif à vendre en centre ville. beau potentiel pour investisseurs. L'ensemble se compose d'un local commercial à usage de restaurant, et de son appartement situé au 1er étage, accessible par la cuisine du restaurant. Le local commercial rénové avec accès PMR à l'arrière du bâtiment est composé de : un espace bar, une salle de restauration, une cuisine avec une chambre froide, un espace plonge, un vestibule et un WC aux normes PMR. L'appartement, à rafraîchir, offre une pièce de vie, 2 chambres, 1 salle de bains, une chaufferie. Montant du loyer actuel : 1 050 euros/mois (bail de 2021). DPE : F pour le commerce, E pour l'appartement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

SAINT BREVIN LES PINS, vente d'un fonds de commerce de restaurant, actuellement une pizzeria, sur place et à emporter. Le local comprenant une salle de restaurant d'environ 50m², une cuisine, une arrière-cuisine / plonge et des sanitaires. Au premier étage, un appartement de 47m² environ se compose d'un grand palier donnant accès à une pièce de vie, une salle de bains, une pièce de rangement, des toilettes. L'accès se fait par la salle de restaurant. Les locaux ont été rénovés en 2019. L'activité est en progression entre 2023 et 2024, avec un employé à temps plein et un second à 3/4 temps. 70% du chiffre d'affaires est réalisé l'été. Le bail date de 2019. Le montant du loyer est à 1030 euros (non soumis à TVA), comprenant la consommation d 'eau. Potentiel de développement de l'activité. Pour tout autre renseignement, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque. "www.georisques.gouv.fr"

ST BREVIN LES PINS, fonds de commerce d'un restaurant à vendre, proche plage Situé à Saint-Brévin-les-Pins, à proximité des plages, ce restaurant bénéficie d'un emplacement recherché, propice à une activité soutenue en période estivale, mais également à une clientèle fidélisée tout au long de l'année. L'établissement dispose d'une salle de restaurant d'une capacité de 50 couverts, offrant un cadre lumineux et convivial, ainsi que d'une spacieuse terrasse pouvant accueillir jusqu'à 140 couverts, équipée de voiles d'ombrage, permettant d'exploiter la clientèle aux beaux jours. Les espaces de travail sont fonctionnels et bien agencés, comprenant : une cuisine professionnelle avec matériel récent, un espace plonge, un espace épicerie/réserve, un laboratoire de pâtisserie, une chambre froide. La clientèle bénéficie par ailleurs de nombreuses facilités de stationnement à proximité immédiate. Le fonds de commerce comprend : droit au bail, clientèle, matériel, enseigne, licence IV. Cette affaire représente une opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement bénéficiant d'une bonne visibilité dans un secteur touristique apprécié du littoral de Loire-Atlantique. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande auprès de l'étude notariale.

SAINT MICHEL CHEF CHEF, centre ville, emplacement idéal pour ce fonds de commerce en restauration et bar. Les locaux lumineux sont composés de : un espace bar convivial, une salle de restauration, une cuisine avec une chambre froide, un espace plonge. Une seconde entrée donne accès un toilettes aux normes PMR. Un appartement au 1er étage accessible par un escalier à l'intérieur du restaurant, est également compris dans le loyer de 1 050 euros mensuel. La location comprend de plus un local indépendant et une place de stationnement. Stationnements à proximité, proche de toutes commodités, ce lieu est à découvrir avec notre service de négociation. DPE restaurant : F, DPE appartement : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Emplacement commercial situé à l'entrée du centre-bourg, ce local commercial d'environ 100 m² bénéficie d'une implantation intéressante, dans un environnement commerçant. Actuellement exploité, il offre de belles perspectives pour un professionnel souhaitant implanter son concept (HORS RESTAURATION) ou développer une nouvelle enseigne. LES ATOUTS : • Surface totale d'environ 100 m² (surface commerciale de 80 m² + 20 m² de réserves) • Local accessible PMR. • Stationnement à proximité. • Loyer attractif : 1 210 € HT/mois (hors charges). • Commerces à proximité • Flux voitures importants Nouveau bail commercial à prévoir avec le bailleur. Destination et conditions à confirmer. Renseignements et visites sur demande. Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

VERTOU Quartier LA MALADRIE – SECTEUR RECHERCHÉ À vendre, bâtiment indépendant à usage professionnel, offrant de belles possibilités pour une entreprise, une activité artisanale, des bureaux ou un investissement patrimonial. Implanté sur une parcelle d'environ 1 274 m², le bâtiment développe environ 350 m², répartis sur deux niveaux. UN ENSEMBLE FONCTIONNEL ET EN TRÈS BON ÉTAT Le rez-de-chaussée, d'environ 280 m², comprend : • un grand hall d'accueil, • environ 4 bureaux, • des espaces permettant d'organiser facilement différents postes de travail ou espaces professionnels, • un bloc sanitaire avec WC et douche. Le rez-de-jardin, situé à l'arrière du bâtiment, développe environ 75 m² et comprend : • 2 salles de réunion, • 1 bureau, • des espaces complémentaires pouvant être adaptés selon les besoins de l'utilisateur. LES PLUS • Parcelle d'environ 1 274 m² • Environ 350 m² de bâtiment • Environ 10 places de stationnement • Bâtiment indépendant • Très bon état général • Menuiseries PVC double vitrage • Volets électriques avec commande centralisée • Chauffage gaz • Ballon d'eau chaude • Sanitaires avec douche • Nombreuses possibilités d'aménagement Un bien particulièrement adapté à une entreprise souhaitant regrouper ses équipes, à une activité professionnelle nécessitant des bureaux et des espaces de réunion, ou à un investisseur recherchant un actif immobilier offrant une vraie fonctionnalité. Prix de vente : 477 000 € TTC, honoraires de négociation inclus Prix net vendeur : 450 000 € Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les informations contenues dans la présente annonce sont susceptibles de modification et n'ont aucun caractère contractuel.

Dans un secteur urbain de Nantes, à céder un commerce de proximité réunissant les activités de Tabac, FDJ et Épicerie, bénéficiant d'une clientèle régulière. D'une surface commerciale d'environ 40 m², l'établissement propose un concept de proximité particulièrement adapté à un couple ou à un exploitant souhaitant reprendre une affaire à taille humaine. LES ATOUTS DE L'AFFAIRE : • Horaires adaptés à une clientèle de proximité • Licence de debit de boisson de vente à emporter • Caisse professionnelle • Exploitation avec 1 salarié à mi-temps DERNIER CA HT : 181 K€, dont environ 112 K€ de VHT et 56 K€ de commissions. L'activité EPICERIE représente une repartition plus importante que les commissions totals. CONDITIONS: VENTE MURS ET FONDS indissociable. Dossier complet et information complémentaires sur demande, après premier échange et engagement de confidentialité.

À CÉDER – FONDS DE COMMERCE DE CRÊPERIE Très belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire de restauration traditionnelle bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'une excellente visibilité dans le centre de Nantes. L'établissement développe environ 140 m² sur deux niveaux et dispose d'une capacité d'accueil d'environ 50 places assises (terrasse annuelle) Le rez-de-chaussée comprend la salle principale, la cuisine et les sanitaires. Le premier étage dispose d'une seconde salle actuellement non exploitée, ainsi que d'un bureau et d'une salle d'eau. LES ATOUTS • Emplacement central avec belle visibilité et passage • Environ 140 m² sur RDC + 1er étage • 50 places assises • Local de caractère avec pierres apparentes et parquet L'établissement bénéficie d'un historique commercial intéressant, avec un chiffre d'affaires ayant atteint environ 365 000 € HT avant Covid. Le ticket moyen communiqué est d'environ 16 € le midi et 23 € le soir. L'affaire est actuellement exploitée avec un effectif de 3 personnes, dont l'exploitant. CONDITIONS Loyer actuel : 2 011 € HT/mois, avec charges locatives de 100 € HT/mois et taxe foncière à la charge du locataire. Affaire destinée à un professionnel de la restauration (Possibilité de changement de type de restauration en adéquation avec le bail) souhaitant bénéficier d'un emplacement central, d'une belle surface et d'un potentiel de développement, notamment grâce à l'optimisation du premier étage. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

44 - MURS COMMERICIAUX en Emplacement premium au coeur de Nantes d'une surface d'environ 91 m², et actuellement loués. Situés rue Contrescarpe, dans un secteur central et recherché de Nantes, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement de qualité au sein d'un environnement commerçant particulièrement dynamique. Le local développe une surface totale d'environ 91 m² sur deux niveaux, dont environ 59 m² au rez-de-chaussée, et est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial. Cette acquisition constitue une opportunité patrimoniale intéressante pour un investisseur recherchant un actif commercial situé dans un emplacement central, bénéficiant d'une demande locative soutenue et d'un potentiel de valorisation à long terme. Prix de vente : 551 200 € Les atouts de l'investissement : • Emplacement central et recherché ; • Adresse reconnue de l'hyper-centre nantais ; • Local commercial d'environ 91 m² ; • Actif actuellement loué ; bail en cours jusqu'en mai 2027 avec un loyer annuel de 40 580 € + provision pour charge et la taxe foncière à la charge du locataire Le prix tient compte des frais de Négociation TTC. Dossier complet et éléments locatifs disponibles sur demande.

A l'entrée de La Baule (3mn à pied de l'avenue du Général de Gaulle) et à 600m de la gare nord, espace bureaux à vendre de 133m². Situé au rez-de-chaussée, il se compose actuellement d'un espace accueil, un couloir desservant un cabinet de toilettes, 4 bureaux, une salle de réunion (30,28m²) et un bureau de direction (29m²), une kitchenette (évier). Chauffage collectif au gaz.

Dans un immeuble récent, quartier rabottière, Au 4ème étage avec ascenceur, un plateau de bureau avec voin kitchenette avec 6 places de parking et un local vélo privatif Bureaux lumineux, et climatisé ( climatisation commune à l'immeuble ) Proximité des transports et ligne de tram Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un ensemble immobilier récent : au 4ème étage accessible par ascenseur plateau aménagé à usage de bureaux en deux espaces avec deux accès et 3 parkings privatifs Locaux climatisés Accessibles par ligne 1 du tram, et deux lignes de bus 23 et 59 Proximité aéroport Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr