Achat - Fonds et/ou murs commerciaux Nantes 44000 65 m²

44 - Vente du DROIT AU BAIL d'un local situé au coeur d'un secteur commerçant très recherché, à proximité immédiate d'une locomotive commerciale majeure, ce dernier bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort flux piéton. D'une surface d'environ 65 m² de plain-pied, ce local offre une configuration fonctionnelle et facilement exploitable pour de nombreuses activités (hors nuisances-pas d'extraction de fumée). Belle visibilité grâce à une vitrine de 4 mètres linéaires. Points forts : • Environnement commercial dynamique • Bail commercial 3/6/9 renouvelé récemment • Loyer attractif : 2 700 € HT / HC / mois, avec conditions locatives optimisées • Local en bon état général, exploitable rapidement • Accessibilité conforme PMR Ce bien constitue une opportunité idéale pour une première installation ou un développement d'activité dans un secteur à forte fréquentation. Prix de cession du droit au bail : 42 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.