85 Annonces immobilières

de notaires à Nantes 44000

NANTES, à proximité de toutes commodités et commerces, transports en commun, écoles, secteur Barberie, ce terrain à bâtir, non viabilisé, libre de constructeur développe une surface de 437 m². Idéalement situé entre le Parc de la Gaudinière et la Vallée du Cens, dans une impasse privée, il offre un cadre verdoyant et calme. Le terrain offre une belle possibilité de projet de construction, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. L'étude de sol GI est réalisée. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été délivré pour une construction d'une maison individuelle R+1 de 149m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NANTES, appartement lumineux de 33.65m², à usage de résidence étudiante, rénové récemment, avec terrasse orientée à l'ouest et une place de stationnement. La pièce de vie avec cuisine équipée (plaque induction, four micro onde, évier, frigidaire). La chambre avec rangement s'ouvre sur une salle d'eau aux normes PMR. Les deux pièces bénéficient d'une ouverture sur la terrasse. L'appartement est vendu meublé. Bail signé jusqu'en avril 2028. Loyer/rendement 1719euros/trimestre, soit 573 euros/mois. La résidence offre un service de laverie, une salle de fitness et un local vélo. Appartement pour un investissement locatif uniquement. DPE : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 490 et 690 euros

Situé dans le quartier prisé de Procé, ce studio de 23,24 m² prend place au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent. Il se compose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC. La localisation, la luminosité et le calme en fait un cocon parfait. Disponible à partir du 8 novembre 2026. Classe énergie C / Classe climat C Loyer hors charges : 345,53€/mois hors charges. Provision pour charges : 41€/mois comprenant(l'entretien des communs, l'eau froide, la TOM) Dépôt de garantie: 345,53€ correspondant à un mois de loyer hors charges Frais de location : 302,12€ TTC soit 13€/M² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au coeur d'un quartier résidentiel, cet appartement lumineux développe une surface 40,50 m² prend place au 2ème étage. Ce T2 se compose d'un hall d'entrée avec placard, une salle de bains, un W.C, un séjour, une cuisine, une chambre. Au quotidien, commerces, services et transports en commun se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Un stationnement sécurisé complète le bien. Disponible à partir du 3 novembre 2026. Classe énergie C / Classe climat A Loyer hors charges : 534,86€/mois hors charges. Provision pour charges : 54€/mois faisant l'objet d'une révision annuelle. Dépôt de garantie: 534,86 € correspondant à un mois de loyer hors charges Frais de location : 618 € TTC soit 12€/M²

44 -NANTES, À vendre, fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un emplacement bis à Nantes. Local d'environ 40 m² qui peut accueillir 24 places en intérieur. Cuisine ouverte équipée sur la salle avec extraction (aux normes), matériel appartenant au fonds. Quelques travaux ont été réalisés en 2021. Un autre bail (garage/réserve) est signé pour la partie réserve. Exploitation actuelle du mardi au samedi, midi et soir. Fermeture dimanche et lundi. Équipe : 1 salarié en salle + exploitant en cuisine. CA HT : • 2023/2024 : 187 810 € • 2024/2025 : 170 084 € Loyer : environ 900 € net/mois + 20 € de charges + 135 € pour le garage Belle opportunité pour professionnel de la restauration qui débute, souhaitant reprendre une affaire existante avec un outil de travail immédiatement exploitable. Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

Nantes, quartier Saint-Félix, dans un environnement recherché à proximité immédiate des bords de l'Erdre, découvrez cette maison individuelle offrant un beau potentiel d'aménagement. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et des commodités. Édifiée sur une parcelle de 164 m², cette maison d'environ 54 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, un palier mezzanine dessert une chambre. Une terrasse privative et un garage viennent compléter cet ensemble, constituant de véritables atouts dans ce secteur prisé de Nantes. Une opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement immobilier, alliant l'indépendance d'une maison, un potentiel de valorisation et une situation appréciée à proximité des promenades de l'Erdre.

CAP-Notaires vous propose à la vente cet appartement T1 de standing. Idéalement situé dans un secteur recherché, à deux pas de la cité des congrès, à proximité immédiate du centre-ville de Nantes, cet appartement vous offre une qualité de vie unique. Profitez d'un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles, transports en commun et des bords de Loire pour vos balades. D'une surface de 35m², ce bien au 3 -ème étage avec ascenseur est composé d'une pièce de vie, d'une cuisine ouverte aménagé, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. Un bien rare dans un secteur premium, idéal pour une première acquisition ou un investissement ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

À VENDRE – Appartement T2 lumineux – Quartier de la Tortière Situé dans le quartier recherché de la Tortière, au sein d’une copropriété en très bon état, découvrez cet agréable appartement de type 2, offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité. Entièrement repeint, l’appartement dispose également d’une salle d’eau récemment rénovée, vous permettant de vous installer sereinement. Pour compléter ses atouts, le bien bénéficie d’une cave privative ainsi que d’une place de stationnement privée, des éléments appréciables au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat immobilier ou d’un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541.00 € et 733.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE, Pour investisseur, Boulevard Ernest Dalby, appartement de type 2 avec cave, situé au 2ème étage sur 3, d'environ 46m² comprenant : Entrée sur pièce de vie avec espace cuisine (31m²), chambre (9,2m²) et salle de bains avec WC (3,8m²). Cave (4,5m²)Autres : chauffage électrique, ouvertures PVC (double vitrage - 2024), volets roulants manuels. LOCATAIRE EN PLACE : loyer : 520€/mois. Immeuble comprenant 17 copropriétaires - charges trimestrielles 270 € (syndic, entretien des parties communes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

NANTES - Secteur Doulon-Bottière, rue Anita Conti : Situé au premier étage, Appartement de type T1 bis, dans résidence édifiée en 2016, offrant une surface de 31,8 m² en parfait état général. Il comprend : une entrée sur séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte), un espace nuit, salle d'eau avec WC. Vous profiterez aussi d'un balcon de 7,40 m² avec vue dégagée sur espace arboré. Place de stationnement en souterrain, local vélo commun, ascenseur et accès par visiophone. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT T2 - QUARTIER HIPPODROME/PONT DU CENS - SURFACE 49,84 M² Cet appartement de 49,84 m² est situé dans un quartier calme à proximité de toutes commercialités et transports en commun. Il se compose d'une entrée, séjour avec balcoN. Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque 2 feux électriques, réfrigérateur) attenante au séjour, salle d'eau, wc. Le coin nuit comprend une chambre avec placard. Une place de stationnement sécurisé un véritable atout à ce logement. Disponible immédiatement. DISPOSITIF PLS. Loyer : 599,76 €/mois. Provisions pour charges s'élevant à 65 € faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer, soit 599,76 €. Honoraires à la charge du locataire :598,08 € (soit 12 €/m²) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Garage fermé au sous-sol d'un immeuble en copropriété des années 1990, une place 74 euros de charge de copropriété annuelle Présence d'une prise électrique et d'un interrupteur dans le garage, connectés sur le compteur commun pour un usage raisonné. Provision taxe foncière annuelle de 110 Euros Quartier rue Hector Berlioz proximité immédiate boulevard Schuman