85 Annonces immobilières

de notaires à Nantes 44000

Dans un ensemble en copropriété avec accès privatif au calme : Maison comprenant entrée sur salon séjour avec une cuisine ( 46m²) ouverte sur jardin et terrasse, wc, débarras A l'étage, trois chambre, dont une avec terrasse, salle de bains et wc Un stationnement privatif extérieur Garage numéro 30 en sous sol de ( 14,20m²) Proximité immédiate d'un parc et commerces du quotidien.

Maison à rénover avec jardin proche procé, 10 rue gauguin Maison comprenant entrée séjour salon, cuisine, wc, garage A l'étage : 4 chambres, salle de bains Grenier Possibilité de garer un second véhicule sur la propriété. Maison mitoyenne d'un seul coté Chauffage au gaz aux normes Pas de termites , pas d'amiante Raccordement au tout à l'égout Electricité à refaire Vente en immo interactif : 1ere offre possible à 219.000 Euros honoraires de négociation inclus Visites préalables obligatoires Dépôt des offres le vendredi 16 octobre de 18h à 20h00

Emplacement n°1 – Belle visibilité – Terrasse – Potentiel de développement À vendre, fonds de commerce de restauration rapide avec Licence IV, idéalement situé à Nantes, dans un secteur recherché et bénéficiant d'une excellente visibilité. L'établissement dispose d'une surface commerciale d'environ 70 m², complétée par un étage dédié aux personnels et une cave de 70 m² carrelée avec du matériel (pompe bière, cuisine d'assemblage) Le local, particulièrement chaleureux, bénéficie de pierres et poutres apparentes et offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Les atouts : • Licence IV • Terrasse d'environ 45 m² • Extraction conforme (dimension 500 mm) • Gaz • Bac à graisse en RDC • 2 bornes de commande • Climatisation et rideau d'air chaud • 2 becs à bière L'établissement a fait l'objet d'importants travaux de remise aux normes en 2019, réalisés avec l'intervention d'un architecte, pour un investissement important. L'exploitation actuelle est organisée avec une équipe de 5 salariés, la gérante n'étant pas présente quotidiennement sur place. Affaire présentant un potentiel intéressant pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement bénéficiant d'un outil de travail complet, avec différentes possibilités d'évolution du concept et de l'exploitation. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande, après premier échange qualifié.

Appartement situé au 3ème étage dans une copropriété de 1998 comprenant: une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée accès au balcon/terrasse, un dégagement, une salle de bains, un WC, 2 chambres. 1 box ouvert. A proximité des commerces. Les plus: belle pièce de vie avec balcon et stationnement privé. Charges de corpopriété : Pour l'année dernière 2025 le coût annuel était de 1481 euros A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 65 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (C. env. art. R 125-25 I).

À vendre, fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un très bon emplacement dans Nantes dans un quartier dédié à la restauration. Local d'environ 75 m², situé à l'angle de deux rues, avec bonne visibilité. 20 places en salle + terrasse annuelle de 12 à 16 places. Cuisine professionnelle équipée avec extraction (chemisage à valider), matériel appartenant au fonds. Quelques travaux réalisés et notamment l'électricité refaite en 2022. Exploitation actuelle du mardi au samedi, midi et soir. Fermeture dimanche et lundi. Équipe : 1 salarié + exploitante en cuisine. CA HT : • 2023/2024 : 115 671 € • 2024/2025 : 101 261 € Loyer : environ 1 000 € HT/mois + 100 € de charges. Belle opportunité pour professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire existante avec emplacement, terrasse et outil de travail immédiatement exploitable. Dossier complet sur demande. Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

À céder, salon de coiffure idéalement situé à Nantes, sur un axe passant bénéficiant d'une bonne visibilité, avec flux piéton et automobile. Le salon développe son activité dans un local d'environ 45 m², fonctionnel et agréable, avec parking à proximité. Exploité actuellement par la dirigeante seule, sans salarié à reprendre, ce salon offre un fonctionnement simple et une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité. Le salon dispose de 7 postes de coiffages + 2 postes pour la technique – 3 bacs (fauteuils massants) CA HT : environ 117 000 € Horaires actuels : du mardi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 15h. Fermeture dimanche et lundi. Salon décoré avec goût; Potentiellement des travaux à prévoir selon le concept souhaité. Une affaire saine et facile à exploiter, offrant un beau potentiel de développement pour un repreneur dynamique. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Le prix tient compte des frais de négociation TTC compris.

Dans un secteur urbain de Nantes, à céder un commerce de proximité réunissant les activités de Tabac, FDJ et Épicerie, bénéficiant d'une clientèle régulière. D'une surface commerciale d'environ 40 m², l'établissement propose un concept de proximité particulièrement adapté à un couple ou à un exploitant souhaitant reprendre une affaire à taille humaine. LES ATOUTS DE L'AFFAIRE : • Horaires adaptés à une clientèle de proximité • Licence de debit de boisson de vente à emporter • Caisse professionnelle • Exploitation avec 1 salarié à mi-temps DERNIER CA HT : 181 K€, dont environ 112 K€ de VHT et 56 K€ de commissions. L'activité EPICERIE représente une repartition plus importante que les commissions totals. CONDITIONS: VENTE MURS ET FONDS indissociable. Dossier complet et information complémentaires sur demande, après premier échange et engagement de confidentialité.

NANTES. Secteur Chantenay, machines de l'Ile. Au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Appartement de type T3 d'une surface de 58,38 m² au sol avec garage et cave comprenant ; Un hall d'entrée et dégagement. Un séjour de 15,07 m² très ensoleillé. Une Cuisine de 9,30 m² avec meubles. 2 chambres de 9,40 et 10,21 m . Salle d'eau et WC. Chauffage collectif. Garage et cave. Départ du locataire en Mars 2027 (avec un loyer actuel de 717,36 euros charges inclus). Très bon emplacement, proche du centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À CÉDER – FONDS DE COMMERCE DE CRÊPERIE Très belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire de restauration traditionnelle bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'une excellente visibilité dans le centre de Nantes. L'établissement développe environ 140 m² sur deux niveaux et dispose d'une capacité d'accueil d'environ 50 places assises (terrasse annuelle) Le rez-de-chaussée comprend la salle principale, la cuisine et les sanitaires. Le premier étage dispose d'une seconde salle actuellement non exploitée, ainsi que d'un bureau et d'une salle d'eau. LES ATOUTS • Emplacement central avec belle visibilité et passage • Environ 140 m² sur RDC + 1er étage • 50 places assises • Local de caractère avec pierres apparentes et parquet L'établissement bénéficie d'un historique commercial intéressant, avec un chiffre d'affaires ayant atteint environ 365 000 € HT avant Covid. Le ticket moyen communiqué est d'environ 16 € le midi et 23 € le soir. L'affaire est actuellement exploitée avec un effectif de 3 personnes, dont l'exploitant. CONDITIONS Loyer actuel : 2 011 € HT/mois, avec charges locatives de 100 € HT/mois et taxe foncière à la charge du locataire. Affaire destinée à un professionnel de la restauration (Possibilité de changement de type de restauration en adéquation avec le bail) souhaitant bénéficier d'un emplacement central, d'une belle surface et d'un potentiel de développement, notamment grâce à l'optimisation du premier étage. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

NANTES – HAUTS-PAVÉS / SAINT-FÉLIX – VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER Dans le quartier des Hauts-Pavés – Saint-Félix, un appartement T4 d'environ 90 m² situé au 4ème (et dernier étage) avec ascenseur, comprenant: une entrée, un salon-séjour avec coin-cuisine aménagé et semi-équipé, deux chambres avec placards, une troisième chambre avec salle d'eau privative, un dégagement avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol: un double emplacement de parking en sous-sol (en enfilade). Equipement: chaudière individuelle gaz, résidence répondant aux normes BBC. Loyer mensuel : 1 397 € hors charges Charges mensuelles: 130 € (provisions sur charges mensuelles avec régularisation annuelle dont eau froide, parties communes et prorata de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Loyer charges comprises: 1 527 € Dépôt de garantie : 1 397 €. Frais de bail (dont état des lieux) : environ 880 €, susceptibles d'être minorés ou majorés selon les prestations réalisées. Disponible :à compter du 14 septembre 2026

À CÉDER FONDS DE COMMERCE : ACTIVITÉ DE COURS DE CUISINE ET FORMATION PROFESSIONNELLE NANTES – Dans un emplacement central et recherché, cession d'une activité originale et reconnue dans le domaine des cours de cuisine, ateliers culinaires et formations. L'établissement dispose d'un espace d'environ 120 m², aménagé et équipé pour accueillir particuliers, entreprises et groupes. L'activité bénéficie d'une clientèle diversifiée : • Clientèle B to C et B to B • Activité séminaires et événements d'entreprise représentant une part significative du chiffre d'affaires • Cours de cuisine et ateliers " mets & vins " • Formations professionnelles • Partenariats avec des acteurs du tourisme et de l'enseignement UN OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À L'EMPLOI Le local comprend notamment : • Une salle principale avec espace cuisine équipé • Deux salles dédiées aux formations et séminaires • Un bureau • Une capacité d'accueil d'environ 25 personnes • Matériel professionnel : fours, tables et équipements de cuisine • Réservation des cours directement en ligne avec gestion facilitée du planning L'activité est exploitée dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, avec une destination permettant les cours de cuisine et la formation. Dossier complet et éléments financiers disponibles après prise de contact et engagement de confidentialité.

STUDIO - NANTES - CLEMENCEAU - GARE NORD Ce studio de 15,20 m² se situe au 4ème étage sans ascenseur dans un bâtiment classé monument historique au sein d'un quartier résidentiel proche du Jardin des plantes et de la Gare nord. Il se compose d'une entrée, pièce principale avec coin kitchenette et salle d'eau avec WC. Disponible immédiatement. Loyer : 392,79 €/mois. Provisions pour charges s'élevant à 20 € faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer, soit 392,79 €. Honoraires à la charge du locataire : 197,60 € (soit 13 €/m²) CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.