29 Annonces immobilières

de notaires de fonds et/ou murs commerciaux à vendre en Loire-Atlantique

Dans un ensemble immobilier situé en angle de rue, murs commerciaux d'une surface totale de 415 m² sur deux niveaux ; au premier niveau, la surface est de 250 m² (avec dénivelés) et au second niveau la surface est de 165 m² (avec dénivelés). Ces deux locaux ont eu pour usage l'activité de discothèque, non exploitée à ce jour. Ces deux locaux peuvent être réunis. La licence IV peut être vendue avec les murs commerciaux. Transports en communs à proximité. Beaucoup de travaux à prévoir. Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

44 – NANTES quartier ouest, vente d'un fonds de commerce d'un salon de coiffure composé de 8 postes de coiffage. Ce salon se situe en angle de rue et proche du Tramway. Dernier CA connu : 130 KE environ. Le loyer est de 991 € mensuel. 2 salariés à reprendre. Le prix tient compte des frais de négociation TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

44 - Vente du DROIT AU BAIL d'un local situé au coeur d'un secteur commerçant très recherché, à proximité immédiate d'une locomotive commerciale majeure, ce dernier bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort flux piéton. D'une surface d'environ 65 m² de plain-pied, ce local offre une configuration fonctionnelle et facilement exploitable pour de nombreuses activités (hors nuisances-pas d'extraction de fumée). Belle visibilité grâce à une vitrine de 4 mètres linéaires. Points forts : • Environnement commercial dynamique • Bail commercial 3/6/9 renouvelé récemment • Loyer attractif : 2 700 € HT / HC / mois, avec conditions locatives optimisées • Local en bon état général, exploitable rapidement • Accessibilité conforme PMR Ce bien constitue une opportunité idéale pour une première installation ou un développement d'activité dans un secteur à forte fréquentation. Prix de cession du droit au bail : 42 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, murs commerciaux occupés par une activité de boulangerie-pâtisserie implantée sur la place principale du centre-bourg d'une commune en 1er couronne de NANTES, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique. L'ensemble immobilier développe environ 418 m² de surfaces bâties comprenant espace de vente d'environ 70/80 m², laboratoires de fabrication, fournil, réserves, bureaux, vestiaires, véranda, garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement privatifs. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial, avec une destination autorisant les activités de boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, chocolaterie, sandwicherie et activités connexes. Points forts : • Emplacement stratégique au coeur du bourg. • Quartier en fort développement avec plusieurs centaines de logements récents. • Locataire en place. • Loyer annuel actuel : 30 157 € HT, taxe foncière remboursée par le preneur. • Ensemble immobilier fonctionnel avec importants espaces de production. Un actif patrimonial offrant une rentabilité immédiate et un réel potentiel de valorisation sur un secteur recherché de la métropole nantaise. Le prix tient compte des frais de négociation TTC. Dossier complet et informations complémentaires sur demande

44 – A vendre PAS DE PORTE, en plein coeur de bourg de Vallet, local commercial en pierres apparentes d'environ 120 m², bénéficiant d'un emplacement central et d'un environnement commerçant dynamique. POSSIBILITE DE FAIRE DE LA RESTAURATION (photo d'aménagement non contractuelle) Le local a fait l'objet d'une rénovation complète. Des travaux d'aménagement et de finitions sont à prévoir selon les besoins et le concept du futur preneur. Bail commercial neuf à créer • Loyer mensuel : 1 500 € net sans TVA • Pas-de-porte : 20 000 € net vendeur Le prix indiqué inclut les honoraires de négociation TTC. Dossier et conditions complètes sur demande.

44 - Nantes Hyper centre – URGENT, vends fonds de commerce d'un salon de COIFFURE ET ESTHETIQUE dans un très beau quartier avec une belle clientèle. Salon de coiffure en excellent état – très lumineux – 3 postes de travail et un petit salon d'accueil +3 bacs shampoing. Pas de salariés à reprendre Loyer 1774 € HT/ HC/mois – CA 2024 = 151 k€ Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

44 – NANTES, proche du quartier St Donatien, vente d'un fonds de commerce de COIFFURE - 2 salariés en place – Le salon se compose de 8 postes de coiffage et 4 bacs – surface de 55 m² et 12 ml. Logiciel aux normes, de caisse, de comptabilité et de prise de rendez-vous. Le CA est en augmentation constante. Le prix tient compte des frais de négociation TTC

44 – ORVAULT, vente d'un fonds de commerce de restaurant – Le bâti à une surface d'environ 350 m² avec terrasse sur jardin privé. Bail commercial mixte pour le commerce et l'habitation. Le loyer pour le tout est de 5 685 € HT. Le restaurant est un havre de paix. La cuisine est une cuisine de professionnelle. Le logement comporte 3 chambres et est accolé au restaurant en RDC. 2 salariés en plus du couple d'exploitant. Le dernier CA connu est d'environ 320 KE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

44 – NANTES en zone artisanale et industrielle, vente d'un fonds de commerce de RESTAURATION RAPIDE à consommer sur place et vente à emporter. Le local d'une surface de 95 m² environ, dispose de 49 places assises (y compris la terrasse couverte). Cuisine professionnelle optimisée + parking à proximité. Extraction aux normes + boutique aux normes d'accessibilité PMR Bail en cours jusqu'en juin 2029 - le loyer mensuel est de 635 € HT/HC. L'affaire est tenue par le couple et une salariée 3H30 par jour. Le prix tient compte des frais de négociation TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

44 - En centre bourg dans une commune sur l'axe NANTES/RENNES, vente fonds de commerce d'un TABAC PRESSE FDJ - Loyer 568 euros nets - Ouvert de 6h30-12h30 et de 14h30-19h - Fermeture les jeudis après-midi et dimanches toute la journée. Pas de salarié à reprendre. Dernier CA connu : 150 KE dont 101 KE de commissions totales brutes. Développement constant suite à l'augmentation de la population. Le prix affiché tient compte des frais de négociation TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare de reprendre un droit au bail situé au coeur d'un secteur tertiaire et dynamique de la métropole nantaise. Ce local commercial bénéficie d'une implantation stratégique en angle de rue, offrant une visibilité remarquable et un fort flux de clientèle professionnelle et de passage. D'une superficie d'environ 222 m², il dispose de prestations particulièrement recherchées : • Belle façade d'angle, • Terrasse d'environ 80 m² • Extraction en place, • Activité de restauration sur place et à emporter autorisée, • Deux places de stationnement privatives incluses dans le bail, • Bail commercial 3/6/9 en cours de renouvellement. Ce site conviendra parfaitement à une enseigne nationale, une franchise ou un concept de restauration souhaitant s'implanter rapidement dans un environnement économique porteur. Le prix tient compte des frais de négociation TTC. Dossier complet et conditions financières communiqués après téléphonique.

A VENDRE MURS COMMERCIAUX 19 mètres de vitrine sur axe passant ! VISIBILITÉ REMARQUABLE ! Belle opportunité d'acquisition pour ces murs commerciaux Libres d'environ 230 m², anciennement exploités en showroom. Un espace offrant de belles perspectives d'aménagement, idéal pour implanter votre activité, développer votre enseigne ou réaliser un investissement patrimonial. Deux stationnements privatifs complètent ce bien. Travaux d'adaptation à prévoir selon le projet. Le prix affiché tient compte des frais de négociation TTC.