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de notaires en Indre-et-Loire

La CELLE SAINT AVANT à proximité de Sainte-Maure-de-Touraine à égale distance de la préfecture de Tours et des sous-préfectures de Chinon, Loches et Châtellerault. Venez découvrir ce terrain constructible de 7800 m² divisible et à viabiliser , à proximité du centre bourg, offrant la liberté de choisir son constructeur. Tous les réseaux sont en limite de propriété (Tout à l'égout, Eau, EDF,...) Les commodités à proximité incluent : (Une boulangerie, des restaurants, une boucherie, des médecins, une pharmacie, une école maternelle, une école primaire, une gare SNCF, des transports en commun. Idéalement situé à 10 km de l'autoroute, sur l'axe Tours – Châtellerault.N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite . 06 38 85 26 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

C'est au détour d'une petite rue située à proximité de la place Maréchal Leclerc, que se cache cette jolie maison de 180 m2 élevée sur 3 niveaux. Une entrée avec un boudoir vous accueille avant de découvrir une cuisine équipée ouverte sur le salon. La pièce de vie de 52m², traversante, donne sur un espace bureau et une terrasse intimiste. Cette ravissante cour bucolique amène à une dépendance pouvant être aménagée en atelier ou en espace de travail , à un garage de 35m², et une chaufferie avec accès caves. Cette maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale. L'escalier distribue au dernier étage sur un grenier pouvant accueillir une chambre avec salle d'eau entre autres. De nombreux travaux ont été réalisé pour offrir à cette maison une prestation de qualité et un charme rare. En plus de cette habitation , une belle surface à exploiter de 80 m2 pour des murs commerciaux. Le bien pourrait être divisé en deux parties avec entrées indépendantes. Belle façade en pierre. A proximité des écoles, des transports, et des commerces, vous profiterez d'une vie de quartier agréable dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite . 06 38 85 26 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A Crouzilles, proche de l'Ile Bouchard, cet ensemble immobilier en pierre profite d'un environnement préservé. Il s'articule autour d'une cour centrale, créant un véritable hameau. Les plus de 128 m2 habitables sont répartis sur deux appartements principaux. Le premier appartement de 95m² : Les pièces de vie occupent tout le rez-de-chaussée, avec deux chambres, un bureau une grande salle d'eau et un WC, une grande cuisine neuve. Une cour et un jardin attenant privatif. Loué 655 €/mois. Le second appartement de 32m², rénové aussi, se compose de beaux espaces de vie alliant charme et caractère. Pour l'heure, une grande chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée. Loué 450 €/mois. Si la surface venait à manquer, des dépendances et des espaces non exploités dans chacun des bâtiments pourraient être envisager. Au coeur de cet îlot de verdure, les locataires profitent des moments de détente à l'abri des regards. Cachet et caractère. Chauffage par pompe à chaleur et logement entièrement rénové par des artisans

EXCLUSIVITE: Murs à vendre: Local professionnel et logement ou bureaux, à vendre à AZAY LE RIDEAU (37190) , idéalement situé en plein centre-ville. L'immeuble est composé au rdc d'un espace commercial actuellement aménagé en salon de coiffure avec une réserve fonctionnelle, des sanitaires et une cave. Au premier étage vous trouverez un espace avec cuisine, une salle d'eau et un WC pouvant faire office de logement ou un bureau spacieux. Au-dessus, des combles à aménager. parking communal en face. Localisation stratégique idéale pour investisseur ou professionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans le Faubourg de Saint Epain, à l'abri des regards, se trouve une ravissante maison aux charmes rares. Le portillon et l'entrée donnent immédiatement l'ambiance, entourés de végétation et de pierres. Ensuite ce n'est que douceur et plaisir des yeux, à mesure que nous découvrons les espaces. Une cuisine équipée donne sur une pièce de vie très conviviale. Puis un salon au sein duquel une chambre cosy a été créée ingénieusement. Un petit couloir intimiste accède à une salle d'eau Vous profiterez également e caves et d'un jardin. L'extérieur, entouré de végétation procure une sensation de sérénité appréciable, offrant plusieurs espaces propices à la détente ou aux repas conviviaux. A quelques pas des commerces, cette maison dispose de tous les atouts pour une passer des moments privilégiés en vacances ou vivre une vie douce à l'année. Tout ici n'est que raffinement et bonheur !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC ÉTANG ET TERRES - NEUILLÉ-LE-LIERRE (37) Venez découvrir cette authentique maison de campagne offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature et de grands espaces. La propriété s'étend sur plus de 1,46 hectare, comprenant : - Un grand jardin arboré avec étang (environ 6 400 m²) - Des terres de taillis / forêt (environ 6 080 m²) - De plusieurs dépendances dont un garage, un atelier, une cave, une cuisine d'été /buanderie - D'une habitation dont la surface habitable est d'environ 209 m² comprenant plusieurs espaces de vie, deux cuisines, deux salles à manger, un salon avec cheminée, une véranda, deux bureaux et six chambres. Des aménagements pour personnes à mobilité réduite comme la salle d'eau ainsi qu'un monte escalier STANA sont également présents. Caractéristiques techniques : Exposition : Sud-Ouest Chauffage : chaudière gaz Assainissement : fosses septiques non conformes DPE : E Menuiseries : simple vitrage avec survitrage Isolation : laine de verre Électricité à revoir Taxe foncière : 1 358 EUR Zonage PLU : zones A et N Les atouts : Grande maison avec de beaux volumes Environnement calme et naturel Terrain exceptionnel avec étang et bois Bâtisse saine Un bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de gîte en pleine nature. Contactez notre office notarial pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Prix 275000 EUR HNI (négociation incluse) + frais d'actes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"

A Vendre, Terrain à bâtir, NEUILLE LE LIERRE (37380) Situation idéale pour ce terrain à 10 km de Chateau-Renault, 15km de VOUVRAY et AMBOISE et 20 Km de TOURS NORD TERRAIN à Bâtir de 368 m² Façade sur rue 22,35 m, exposé N-E. Réseaux sur rue (eau, électricité, TAE, tout à l'égout). Servitude liée aux monuments historiques (AC1). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques»

ROUZIERS DE TOURAINE, Terrain â bâtir - Nous sommes ravis de présenter une rare opportunité d'acquérir un terrain à bâtir au c?ur de la commune de Rouziers de Touraine ! Ce terrain offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès facile à toutes les commodités urbaines. Ce terrain est entièrement viabilisé, ce qui signifie que les connexions à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement sont déjà en place, vous permettant ainsi de vous concentrer pleinement sur la réalisation de votre projet de construction. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce terrain a à offrir. - Prix Hon. Négo Inclus : 145 220 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :137 000 € - Réf : 37037/303

Dans bourg calme, jolie tourangelle de 98 m², offrant de belles possibilités. Entrée, salle à manger, cuisine, salon avec poutres et cheminée (poêle à bois) A l'étage : palier desservant 2 chambres, salle s'eau avec sanitaire. chauffage central sous sol comprenant deux caves séparées. Dans la cour, maisonnette de 40 m² pouvant devenir une maison d'invités (pièce au rez-de-chaussée, une à l'étage et une cave) magnifique cave (70 m² env) creusée dans le couteau avec ancien four à pain. Grange pouvant accueillir véhicules et stockage de bois de chauffage. Stationnement supplémentaires à coté du garage. Grand jardin sur le coteau avec caverons. En face de l'habitation un terrain constructible de 583 m², non viabilisé, libre de constructeur, CU positif, déclaration préalable positive N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite . 06 38 85 26 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison à vendre située à Sainte-Maure-de-Touraine, d'une surface de 180 m², sur un terrain de 355 m². Ce bien comprend 8 pièces, dont 3 chambres, 1 salle d'eau et 3 WC. Il dispose également d'une cave, d'une terrasse et d'une véranda. Un garage de 35m²est présent sur la propriété. Une entrée avec un boudoir vous accueille avant de découvrir une cuisine équipée ouverte sur le salon. La pièce de vie de 52m², traversante, donne sur un espace bureau et une terrasse intimiste. Cette ravissante cour bucolique amène à une dépendance pouvant être aménagée en atelier ou en espace de travail. Cette maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale. L'escalier distribue au dernier étage sur un grenier pouvant accueillir une chambre avec salle d'eau entre autres. De nombreux travaux ont été réalisé pour offrir à cette maison une prestation de qualité et un charme rare. En plus de cette habitation , une belle surface à exploiter de 80 m2 pour des murs commerciaux. Le bien pourrait être divisé en deux parties avec entrées indépendantes. Belle façade en pierre. A proximité des écoles, des transports, et des commerces, vous profiterez d'une vie de quartier agréable dans un environnement privilégié. Diagnostic de Performance Energetique : - Classe consommation : D (233 kWh / m² / an) - Classe émissions : D (39 kg CO2 / m² / an) N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite . 06 38 85 26 32

Au coeur de la campagne pittoresque au sud Touraine, à NOYANT DE TOURAINE, se trouve cette ferme à vendre. La propriété offre un total de 700 m² d'espace intérieur, réparti entre une ferme principale et des grandes dépendances, La structure, datant de 1880, a été entièrement restaurée. Le parc environnant s'étend sur près de 2 hectares dont une réserve de truffes (175 chênes truffiers). La ferme est actuellement divisée en une maison indépendante avec 4 chambres, et un appartement individuel. Les dépendances situées à peuvent être intégralement réhabiliter en habitation pouvant ainsi permettre la création d'une structure d'accueil touristique. Pour toute visite n'hésitez pas à me contacter au 06 38 85 26 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A proximité de Sainte-Maure-de-Touraine, et du bourg de la Celle Saint Avant, je vous propose cet ensemble immobilier de 10 logements individuels de plain-pied, construit en 2014 . Pour acheter ou investir dans cette résidence dans un cadre paisible, convivial et sécurisant au coeur de la Vallée de la Loire. Cette résidence est entièrement louée et composée de 10 logements de Type 2 de 40m² avec parking, et un jardin privatif ou se trouve un mini-chalet ou un abri . L'ensemble est édifié sur une parcelle de plus d'1 ha dont 7 000 m² encore constructibles, susceptible de recevoir un projet de construction d'une " résidence service senior " avec déploiements de services (étude faite), ou tout autre projet de résidence. Les DPE sont réalisés sur l'ensemble des 10 logements. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite . 06 38 85 26 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr