Achat - Propriété Neuillé-le-Lierre 37380 11 pièces 209 m² 14640 m²

À VENDRE - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC ÉTANG ET TERRES - NEUILLÉ-LE-LIERRE (37) Venez découvrir cette authentique maison de campagne offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature et de grands espaces. La propriété s'étend sur plus de 1,46 hectare, comprenant : - Un grand jardin arboré avec étang (environ 6 400 m²) - Des terres de taillis / forêt (environ 6 080 m²) - De plusieurs dépendances dont un garage, un atelier, une cave, une cuisine d'été /buanderie - D'une habitation dont la surface habitable est d'environ 209 m² comprenant plusieurs espaces de vie, deux cuisines, deux salles à manger, un salon avec cheminée, une véranda, deux bureaux et six chambres. Des aménagements pour personnes à mobilité réduite comme la salle d'eau ainsi qu'un monte escalier STANA sont également présents. Caractéristiques techniques : Exposition : Sud-Ouest Chauffage : chaudière gaz Assainissement : fosses septiques non conformes DPE : E Menuiseries : simple vitrage avec survitrage Isolation : laine de verre Électricité à revoir Taxe foncière : 1 358 EUR Zonage PLU : zones A et N Les atouts : Grande maison avec de beaux volumes Environnement calme et naturel Terrain exceptionnel avec étang et bois Bâtisse saine Un bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de gîte en pleine nature. Contactez notre office notarial pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Prix 275000 EUR HNI (négociation incluse) + frais d'actes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"