Propriete a vendre Vernou-sur-Brenne 37210 Indre-et-Loire 37 256 m2 8 pièces 391500 euros 37049-162 001

Achat - Propriété Vernou-sur-Brenne 37210

391 500 €370 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 500 €Soit 5,81 % à la charge de l'acquéreur

391 500 €

370 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 500 €. Soit 5,81 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

6

Surface habitable

256 m²

Surface terrain

4939 m²

État général

Correct

Surface du séjour

50 m²

Orientation

Sud-Ouest

Type de chauffage

Fioul

Référence

37049-162

Les +
  • Climatisation

Propriété à vendre à Vernou-sur-Brenne (37210) en Indre-et-Loire - Réf : 37049-162

Exclusif À Vernou-sur-Brenne, à proximité de Jallanges, découvrez cette belle propriété offrant de beaux volumes et un réel potentiel, implantée sur un terrain d'environ 4 900 m². La maison développe environ 256 m² et comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un salon, trois chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'une pièce supplémentaire exposée plein sud. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, un palier et une salle d'eau. Le bien dispose également d'un garage avec sous-sol d'environ 41 m², d'une cave et de nombreux espaces de rangement. Attention, l'intérieur nécessite un rafraîchissement et des travaux ce qui permettra aux futurs propriétaires de remettre la maison au goût du jour tout en conservant son caractère. Assainissement individuel Ses principaux atouts : de beaux volumes, 6 chambres, un grand terrain, de nombreux espaces annexes et un fort potentiel familial et des toitures en parfait état. Une propriété idéale pour une grande famille ou pour un projet recherchant espace, charme et possibilités d'aménagement.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 22 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 162 kWh/m²/an 27 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes27kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 460 € et 6 100 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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2 Allée Jacqueline Auriol
ZA rue de la Plaine des Vaux
37500 Chinon
Votre contact : Sébastien BIARDEAU

SIRET450 789 060 00016

TVA intracommunautaireFR79 450 789 060

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