5 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL NOTAIRE TOURAINE REUGNY

Immeuble de rapport à vendre - Vouvray (37210) - Aux portes de Tours Investisseurs, découvrez cette belle opportunité ! Situé à Vouvray (37210), aux portes de Tours, sur un axe très passant, cet immeuble de rapport offre une excellente visibilité et un potentiel locatif immédiat. L'immeuble se compose de : Un local d'activité actuellement loué, générant un revenu locatif de 941 EUR par mois, assurant une rentabilité immédiate. Un appartement avec entrée indépendante, libre de toute occupation, comprenant : une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC. Cet appartement peut être loué rapidement afin de générer un revenu locatif complémentaire, augmentant ainsi le rendement global de l'investissement. Les atouts : Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté. Revenus locatifs immédiats grâce au local commercial. Potentiel de rentabilité supplémentaire avec l'appartement libre. Entrées indépendantes. Idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. Contactez notre office notarial pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Prix 262500 EUR HNI (négociation incluse) + frais d'actes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"

À VENDRE - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC ÉTANG ET TERRES - NEUILLÉ-LE-LIERRE (37) Venez découvrir cette authentique maison de campagne offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature et de grands espaces. La propriété s'étend sur plus de 1,46 hectare, comprenant : - Un grand jardin arboré avec étang (environ 6 400 m²) - Des terres de taillis / forêt (environ 6 080 m²) - De plusieurs dépendances dont un garage, un atelier, une cave, une cuisine d'été /buanderie - D'une habitation dont la surface habitable est d'environ 209 m² comprenant plusieurs espaces de vie, deux cuisines, deux salles à manger, un salon avec cheminée, une véranda, deux bureaux et six chambres. Caractéristiques techniques : Exposition : Sud-Ouest Chauffage : chaudière gaz Assainissement : fosses septiques non conformes DPE : E Menuiseries : simple vitrage avec survitrage Isolation : laine de verre Électricité à revoir Taxe foncière : 1 358 EUR Zonage PLU : zones A et N Les atouts : Grande maison avec de beaux volumes Environnement calme et naturel Terrain exceptionnel avec étang et bois Bâtisse saine Un bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de gîte en pleine nature. Contactez notre office notarial pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Prix 322400 EUR HNI (négociation incluse) + frais d'actes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"

Maison + dépendances + terrain constructible - Monnaie (37380) Idéal investisseur ! En centre-ville, proche commerces et écoles, maison à rénover (pas de gros travaux). Une vie de plain pied de 55m² avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, wc et buanderie pouvant être agrandie par le comble aménageable. Isolation partielle déjà faite. Prévoir électricité + contrôle chaudière gaz + rafraichissement complet de l'intérieur À l'extérieur, vous serez séduit par un vaste terrain de 1 910 m², entièrement constructible, laissant entrevoir des possibilités de division parcellaire ou de projet immobilier complémentaire. Dépendances : grange, hangar, cave. DPE : E Fort potentiel de valorisation (agrandissement, division, locatif, projet immobilier) À voir rapidement ! Contactez notre office notarial pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Prix 257250 EUR HNI (négociation incluse) + frais d'actes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"

A Vendre, Terrain à bâtir, NEUILLE LE LIERRE (37380) Situation idéale pour ce terrain à 10 km de Chateau-Renault, 15km de VOUVRAY et AMBOISE et 20 Km de TOURS NORD TERRAIN à Bâtir de 368 m² Façade sur rue 22,35 m, exposé N-E. Réseaux sur rue (eau, électricité, TAE, tout à l'égout). Servitude liée aux monuments historiques (AC1). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques»

REUGNY (37380) - Maison Classe énergétique A A 20 min de Tours et Amboise A proximité du centre bourg de Reugny, village avec supérette, coiffeur, boucherie, bar/tabac, boulangerie, garage ... Venez découvrir maison récente aux normes énergétiquement performante ( et économe ) construite en 2020. Vous serez séduit par son équilibre entre prestations modernes et charme de l'ancien grâce à ses dépendances authentiques. D'une superficie habitable d'environ 109 m² (116 m² au sol), la maison s'ouvre sur une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², comprenant un salon/séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, un espace bureau et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée Sud sans vis-à-vis et d'un jardin en hauteur. La propriété dispose de plusieurs dépendances : - Un garage de 19 m2 attenant avec grenier - Une grande cave avec caveau comprenant un ancien pressoir - Une pièce au-dessus des caves, accessible depuis le jardin, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. De l'autre côté de la rue, une aire de stationnement privative, complétée par un espace boisé en contrebas, vient parfaire l'ensemble. Prestations : pompe à chaleur, plancher chauffant au rez-de-chaussée, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, construction RT2012, tout à l'égout. Ses atouts majeurs : performance énergétique (DPE A), potentiel d'aménagement d'une pièce, proximité commerces et école. Prix 270 000 EUR HNI (négociation incluse) + frais d'actes Contactez notre office notarial pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr".