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de notaires en Ille-et-Vilaine

NOUVEAUTE - RENNES - CLEUNAY - Au coeur du quartier, à 8 min à pied des commerces et du métro B, une maison de 1998 sur un grand terrain de 408 m² offrant des possibilités d'extension, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, salle à manger et cuisine ouverte traversants exposé Sud et Nord, une chambre avec sa salle d'eau privative. A l'étage, deux grandes chambres, un bureau/mezzanine, un WC et une salle de bains. Un garage fermé, une cave et une buanderie. (4.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RENNES, Maison d'habitation - LEXONOT NOTAIRES RENNES QUARTIER VERN Dans rue calme, maison en pierre de 1935 environ avec un fort potentiel d'extension sur jardin exposé ouest, actuellement composée comme suit : - Entrée, séjour avec cheminée ouvert sur cuisine aménagée avec coin repas, salle de bains, WC . - A l'étage : deux chambres, un dressing. - Sous-sol avec garage et buanderie. terrain clos de 419 m² environ . Travaux et extension possible Petite dépendance dans jardin . Prix net vendeur : 430.000,00 € Honoraires de négociation : 20.000,00 € - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2880 à 3930 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 450 000 € dont 4,65% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :430 000 € - Réf : 008/3111

Vous rêvez d’un projet au calme, entouré de nature ? Découvrez cette jolie maison de caractère, nichée dans un environnement préservé, sur une belle parcelle de 2 270 m² à moins d'1 km du bourg de LALLEU et de ses services de proximité. Accessible par un chemin, la propriété bénéficie d’un cadre particulièrement paisible, avec aucun voisin à moins de 200 mètres. Un véritable écrin de tranquillité, idéal pour profiter pleinement de la campagne et de son environnement. La maison, entièrement à rénover, se compose actuellement d’une pièce de vie avec cheminée, d’une chambre, d’un espace bureau aménagé dans une pièce de passage, d’une salle de bain ainsi que d’un cellier avec WC. Un grenier ainsi qu'une cave attenante complètent le bâti. Un grand hangar présent sur le terrain, offrant un espace généreux pour du stockage, ou tout autre projet selon vos besoins. Cette propriété offre un beau potentiel pour donner vie à un projet personnalisé, dans un cadre authentique. Travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1570 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74

VIAGER OCCUPÉ – UNE BÂTISSE DE CARACTÈRE AU CHARME FOU Un lieu chargé d'histoire, préservé des regards, dans un environnement calme tout en restant en ville. Nous vous proposons en viager occupé par un homme de 72 ans cette authentique bâtisse en pierre, couverte en ardoises, offrant un cachet remarquable et une atmosphère particulièrement chaleureuse. Édifiée sur une parcelle de 969 m², la propriété bénéficie d'un jardin clos, bucolique et sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure permettant de profiter d'un environnement paisible tout en conservant les avantages et la proximité de la ville. La maison a conservé de nombreux éléments qui font toute son identité, notamment ses murs en pierre et ses imposantes cheminées anciennes. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon-séjour avec cheminée en pierre à foyer ouvert, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie/chaufferie. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une vaste pièce aménageable développée sur deux niveaux, agrémentée elle aussi d'une superbe cheminée en pierre à foyer ouvert. Cet espace offre un potentiel particulièrement intéressant pour imaginer une suite, un atelier, une bibliothèque ou une grande pièce de vie supplémentaire. Une propriété singulière, pleine d'âme, qui séduira les amateurs de vieilles pierres, d'histoire et de lieux authentiques, avec le privilège rare d'un jardin intime et verdoyant, au calme et sans vis-à-vis, tout en étant situé en secteur urbain. CONDITIONS DU VIAGER OCCUPÉ Occupant : homme de 72 ans Bouquet, honoraires compris : 279 563 € Rente viagère mensuelle : 1 550 € La vente est consentie en viager occupé, le vendeur conservant un droit d'usage et d'habitation selon les conditions qui seront précisées dans le cadre de la vente. Plus de renseignements sur demande, notamment concernant les modalités financières et juridiques du viager, la valeur vénale du bien et les conditions d'occupation.

APPARTEMENT A VENDRE - RENNES - RUE RENE DUMONT - Au sein d'une résidence récente construite en 2015, découvrez cet agréable appartement de 43 m² situé au troisième étage avec ascenseur. Dès l'entrée, le bien offre une distribution fonctionnelle avec un placard de rangement et une buanderie, Une pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte et se prolonge naturellement par une belle terrasse, La chambre bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse et dispose de sa propre salle d'eau, offrant ainsi un espace nuit confortable et indépendant. Un WC séparé complète l'appartement. Un garage en sous-sol. L'adresse profite d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des prairies Saint-Martin et du canal d'Ille-et-Rance, offrant de belles possibilités de promenades et de moments de détente à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec notamment l'arrêt de bus Armorique à proximité. DPE : C prix net vendeur : 180 000 ? + honoraires de négociation : 8 640 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RENNES - VILLEJEAN - A proximité immédiate de l'université, du métro et des transports, commerces et commodités Au 7ème étage cde la copropriété, un appartement traversant de type T4 comprenant : Entrée, salle à manger, salon-séjour, cuisine, couloir, WC, salle d'eau, deux chambres, deux balcons avec vue dégagée. Cave en sous-sol.

Appartement 4 pièces 92 m² RENNES, T4 - RENNES COLOMBIER - Centre ville - Dans immeuble avec ascenseur, appartement comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée avec balcon ouverte sur séjour, salle de bains, un wc, un dégagement avec placard desservant 2 chambres, une autre chambre avec salle d'eau. Une cave en sous-sol de la résidence. Proximité gare, ligne de métro A et B.

RENNES, Appartement rénové - RENNES Bréquigny-Rue de Nantes-APPARTEMENT T4 de 89,60 m² + GARAGE FERME + CELLIER + PARKING PRIVATIF. L'appartement rénové avec goût, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, vous offre : entrée avec placard, séjour sur balcon exposé Ouest sans vis à vis, cuisine aménagée/équipée, 3 chambres (dont un dressing), wc, 2 salles d'eau pour encore plus de confort. Prestations de qualité (parquet chêne massif, moustiquaires aux fenêtres, décoration soignée). PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. Contacter Nadine CHANTEUX au 06.20.02.25.19. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480 à 2060 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 248 400 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :240 000 € - Réf : 136/5287a - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

FOUGERES, Maison d'habitation - L'Etude de Maître BASLE-VERRIEZ vous propose : Une maison de caractère, située proche des commerces à Fougères, comprenant : - Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon avec cheminée foyer ouvert, espace buanderie, wc avec lave-mains, - Au premier étage : 4 chambres spacieuses (entre 12, 5 et 16, 6 m²), salle d'eau avec wc, salle de bains, - Au deuxième étage : deux chambres (de 11,2 et 14,4 m²), grenier sous rampants à finir d'aménager de 33 m² (peinture à finir) Pour plus de confort, les menuiseries sont en double-vitrage et le chauffage est assuré par un système au gaz de ville. Une dépendance d'environ 32 m2 permet plus de stockage. La propriété bénéficie en plus : d'un logement type T-2 indépendant d'environ 20 m² pour votre activité professionnelle ou pour la création d'une location ! L'ensemble dispose d'une cave, d'un exterieur avec jardin pour profiter des beaux jours et un carport pour abriter votre véhicule IDEAL pour une famille ou pour un projet de chambres d'hôtes etc. Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez-nous au : 02.99.94.82.20 - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4050 à 5520 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 291 088 € dont 3,96% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :280 000 € - Réf : 037/1908

SAINT MALO - Rare sur le secteur de Paramé - A proximité des écoles et commerces, terrain à bâtir viabilisé de 435m² libre de constructeur en partie clos de murs permettant l'implantation d'une maison avec jardin Sud/Ouest. Hors secteur ABF.

SAINT-MALO – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE SUR LES BASSINS Dans une résidence récente, sécurisée et de qualité, découvrez ce bel appartement T3 traversant, situé au dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une situation particulièrement agréable et d'une belle luminosité. L'appartement séduit notamment par ses deux terrasses, permettant de profiter de deux orientations et d'une vue dégagée sur les bassins intérieurs de Saint-Malo. L'espace de vie, lumineux et exposé plein Sud, se prolonge naturellement vers l'extérieur et offre un cadre privilégié au quotidien. L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement. La conception traversante, le dernier étage, les terrasses et la vue apportent à ce bien un caractère particulièrement recherché. Un garage fermé privatif de type box, situé au sein de la résidence, complète l'ensemble. Les atouts : résidence récente et sécurisée – dernier étage avec ascenseur – appartement traversant – double terrasse – exposition Sud – vue dégagée sur les bassins – garage box privatif – prestations de qualité. Un appartement lumineux et confortable, bénéficiant d'un emplacement privilégié à Saint-Malo.

Située sur la commune de Pleurtuit, proche des écoles et du centre-ville. Une maison comprenant : Un salon avec salle à manger, cuisine ouverte, couloir, salle d'eau avec wc, chambre, bureau. Jardin avec abri de jardin et place de stationnement.