Achat - Maison Lalleu 35320 3 pièces 62 m² 2270 m²

Vous rêvez d’un projet au calme, entouré de nature ? Découvrez cette jolie maison de caractère, nichée dans un environnement préservé, sur une belle parcelle de 2 270 m² à moins d'1 km du bourg de LALLEU et de ses services de proximité. Accessible par un chemin, la propriété bénéficie d’un cadre particulièrement paisible, avec aucun voisin à moins de 200 mètres. Un véritable écrin de tranquillité, idéal pour profiter pleinement de la campagne et de son environnement. La maison, entièrement à rénover, se compose actuellement d’une pièce de vie avec cheminée, d’une chambre, d’un espace bureau aménagé dans une pièce de passage, d’une salle de bain ainsi que d’un cellier avec WC. Un grenier ainsi qu'une cave attenante complètent le bâti. Un grand hangar présent sur le terrain, offrant un espace généreux pour du stockage, ou tout autre projet selon vos besoins. Cette propriété offre un beau potentiel pour donner vie à un projet personnalisé, dans un cadre authentique. Travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1570 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74