Viager - Maison Saint-Malo 35400 7 pièces 163 m² 969 m²

VIAGER OCCUPÉ – UNE BÂTISSE DE CARACTÈRE AU CHARME FOU Un lieu chargé d'histoire, préservé des regards, dans un environnement calme tout en restant en ville. Nous vous proposons en viager occupé par un homme de 72 ans cette authentique bâtisse en pierre, couverte en ardoises, offrant un cachet remarquable et une atmosphère particulièrement chaleureuse. Édifiée sur une parcelle de 969 m², la propriété bénéficie d'un jardin clos, bucolique et sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure permettant de profiter d'un environnement paisible tout en conservant les avantages et la proximité de la ville. La maison a conservé de nombreux éléments qui font toute son identité, notamment ses murs en pierre et ses imposantes cheminées anciennes. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon-séjour avec cheminée en pierre à foyer ouvert, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie/chaufferie. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une vaste pièce aménageable développée sur deux niveaux, agrémentée elle aussi d'une superbe cheminée en pierre à foyer ouvert. Cet espace offre un potentiel particulièrement intéressant pour imaginer une suite, un atelier, une bibliothèque ou une grande pièce de vie supplémentaire. Une propriété singulière, pleine d'âme, qui séduira les amateurs de vieilles pierres, d'histoire et de lieux authentiques, avec le privilège rare d'un jardin intime et verdoyant, au calme et sans vis-à-vis, tout en étant situé en secteur urbain. CONDITIONS DU VIAGER OCCUPÉ Occupant : homme de 72 ans Bouquet, honoraires compris : 279 563 € Rente viagère mensuelle : 1 550 € La vente est consentie en viager occupé, le vendeur conservant un droit d'usage et d'habitation selon les conditions qui seront précisées dans le cadre de la vente. Plus de renseignements sur demande, notamment concernant les modalités financières et juridiques du viager, la valeur vénale du bien et les conditions d'occupation.