2 340 Annonces immobilières

de notaires en Ille-et-Vilaine

RENNES Hyper Centre : T2 neuf de 41.5 m² avec terrasse : entrée avec placard, séjour avec cuisine aménagée et équipée, 1 chbre, salle d'eau ; à visiter sans tarder ! www.georisques.gouv.fr ; Prix 307 100 E (hono charge vendeur)+frais de notaire réduits Contact pour organiser une visite : K. Fuselier 06.34.53.59.31

RENNES Hyper Centre : Magnifique loft Neuf 105 m², aux volumes rares sublimés par une impressionnante hauteur sous plafond. Dès l'entrée, un élégant vestiaire s'ouvre sur un séjour?cuisine majestueux exposé Sud ; 2 chbres avec chacune sa salle de bains offrant un confort absolu. Un stationnement privatif vient parfaire ce bien d'exception. Infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr Prix 751 180 E (hono charge vendeur)+frais de notaire réduits Contact pour organiser une visite : K. Fuselier 06.34.53.59.31

RENNES Hyper Centre : T3 neuf de 77 m²: entrée avec placard, vaste séjour-cuisine ouvert sur une terrasse plein Sud, 2 chambres, salle de bains élégante, parking privatif ; une opportunité à ne pas manquer ! www.georisques.gouv.fr ; Prix 564 655 E (hono charge vendeur)+frais de notaire réduits Contact pour organiser une visite : K. Fuselier 06.34.53.59.31

Rennes proche Mail Mitterrand très joli Studio Neuf de 22 m²entièrement meublé avec goût, avec kitchenette aménagée et équipée, salle d'eau moderne et fonctionnelle dans une résidence aux matériaux de qualité et livrée en juin prochain. Idéal pour un investissement LMNP (meublé), forte demande locative étudiante et jeune active dans le secteur (proche transports, commerces, universités et espaces verts) Parfait pour un investissement clé en main dans un emplacement recherché pour sa qualité de vie et prêt pour une mise en location pour la rentrée prochaine. www.georisques.gouv.fr ; Prix 150 000 E (hono charge vendeur)+frais de notaire réduits Contact pour organiser une visite : K. Fuselier 06.34.53.59.31

Rennes proche Mail Mitterrand très joli Studio Neuf entièrement meublé avec goût, avec kitchenette aménagée et équipée, salle d'eau moderne et fonctionnelle dans une résidence aux matériaux de qualité et livrée en juin prochain. Idéal pour un investissement LMNP (meublé), forte demande locative étudiante et jeune active dans le secteur (proche transports, commerces, universités et espaces verts) Parfait pour un investissement clé en main dans un emplacement recherché pour sa qualité de vie et prêt pour une mise en location pour la rentrée prochaine. www.georisques.gouv.fr ; Prix 150 000 E (hono charge vendeur)+frais de notaire réduits Contact pour organiser une visite : K. Fuselier 06.34.53.59.31

RENNES Hyper Centre : Découvrez ce magnifique T3 neuf de 65 m², aux prestations haut de gamme, idéalement situé en plein coeur de Rennes ! Il offre une entrée avec placard, un spacieux séjour-cuisine baigné de lumière ouvrant sur une double terrasse exposée Sud, 2 chambres confortables et une belle salle de bains élégante. Un bien rare alliant confort, modernité et emplacement d'exception. À visiter sans tarder ! www.georisques.gouv.fr ; Prix 497800 ? (hono charge vendeur)+frais de notaire réduits Contact pour organiser une visite : K. Fuselier 06.34.53.59.31

RENNES Hyper Centre : appartement T4 d'exception alliant confort et élégance : vaste séjour-cuisine ouvert sur une terrasse plein Sud, trois chambres, salle de bains raffinée, entrée avec placard, parking privatif. Un bien rare au coeur de Rennes ! Infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr ; Prix 679440 ? (hono charge vendeur)+frais de notaire réduits Contact pour organiser une visite : K. Fuselier 06.34.53.59.31

MAISON A VENDRE - cette maison bénéficie d'une adresse privilégiée en plein coeur de la ville, à seulement quelques mètres du métro Jules Ferry, face à la Faculté de Droit, à proximité immédiate du parc du Thabor, des commerces, des écoles, des transports et à quelques minutes de la gare de Rennes en metro. Un emplacement rare permettant de profiter pleinement d'une vie citadine où tout se fait à pied. Développant environ 134 m² au sol pour 100 m² habitables, cette maison de ville séduit par son charme, sa fonctionnalité et son agréable extérieur, véritable privilège en centre-ville. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie, prolongée par une véranda baignée de lumière, véritable espace de transition entre l'intérieur et le jardin. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse / jardin exposés plein ouest. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur, offrant une circulation fluide entre les espaces de vie. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau est entièrement dédié à une troisième chambre, agrémentée de sa propre salle d'eau, offrant un espace indépendant idéal pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un adolescent. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien offrant le confort d'une maison individuelle tout en profitant des avantages du centre-ville : métro à quelques pas, commerces de proximité, établissements scolaires, universités, parc du Thabor et gare facilement accessibles. Une opportunité rare sur le marché rennais, alliant emplacement d'exception, extérieur exposé ouest et qualité de vie au coeur de la capitale bretonne. DPE : D prix net vendeur : 465 000 ? + honoraires de négociation : 20 000? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé rue Jean-Marie Duhamel, au coeur du très prisé quartier Saint-Hélier, cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Rennes, de la station de métro Gares, des commerces de la rue Saint-Hélier, des restaurants, des écoles et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Occupant le 2? et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement d'environ 105 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et répond parfaitement aux besoins du quotidien. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une première salle d'eau complètent cet espace. L'espace nuit comprend trois chambres : une première avec placard, une seconde avec placard et espace bureau, ainsi qu'une suite disposant de sa propre salle d'eau privative. Un véritable atout vient compléter ce bien : une pièce indépendante située sur le palier, actuellement aménagée en bureau, équipée d'une douche et d'un lavabo. Cet espace polyvalent pourra accueillir une activité professionnelle, un espace de télétravail, une chambre d'appoint ou encore une chambre d'amis selon vos besoins. Enfin, un grand garage privatif avec un espace cave complète l'ensemble, une prestation particulièrement rare et recherchée dans ce secteur. DPE : D prix net vendeur : 430 000 ? + honoraires de négociation : 20 000 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

APPARTEMENT À VENDRE - Situé à Rennes, dans le quartier recherché de SAINT HELIER, AVENUE LOUIS BARTHOU, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, du métro et des commerces de la rue Saint-Hélier. Au 3? étage avec ascenseur, cet appartement d'environ 57 m² offre un beau potentiel d'aménagement après travaux. Il se compose actuellement d'un salon, de deux chambres, ainsi que d'une cuisine avec espace salle d'eau. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement idéalement situé dans l'un des quartiers les plus appréciés de Rennes, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement à proximité immédiate des transports et du centre-ville. DPE : D prix net vendeur : 228 000? + honoraires de négociation : 10 944? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement calme et privilégié à Cancale, cette propriété d'environ 170 m² bénéficie d'une vue mer panoramique à 180° et d'un magnifique terrain d'environ 2 800 m². IMPORTANT ? Conditions de la vente : Cette vente concerne exclusivement la nue-propriété du bien. Madame, âgée de 87 ans, conserve l'usufruit de la propriété sa vie durant et continue de l'occuper. L'acquéreur devient immédiatement propriétaire des murs mais ne pourra ni habiter ni louer le bien tant que l'usufruit est en vigueur. À l'extinction de cet usufruit, c'est-à-dire au décès de Madame, l'acquéreur récupérera automatiquement la pleine propriété du bien, sans frais ni formalités supplémentaires. Il s'agit d'un investissement patrimonial de qualité dans un secteur particulièrement recherché. Valeur en pleine propriété : 2 200 000 ? net vendeur. Prix de vente de la nue-propriété : 1 760 000 ? net vendeur. La maison offre de très beaux volumes et une organisation confortable, tournée vers la mer et les extérieurs. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle d'eau ainsi qu'un WC avec lave-mains et urinoir. À l'étage : une chambre avec balcon offrant une superbe vue mer et placard, une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC avec espace buanderie et lave-mains, ainsi que deux autres chambres. Au sous-sol : une cave à vin, une pièce de stockage, un sauna et une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon les besoins. Le terrain d'environ 2 800 m² permet de profiter pleinement du calme et du panorama maritime. Un grand garage indépendant complète l'ensemble et pourra être aménagé selon les projets. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés au sein de la propriété. Un bien rare sur le secteur, destiné à une clientèle recherchant un investissement patrimonial de qualité, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel sur la Côte d'Émeraude et d'une perspective d'acquisition de la pleine propriété à l'extinction de l'usufruit. DPE : D prix net vendeur : 1 760 000 ? + honoraires de négociation : 84 480 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à Rennes, cette magnifique maison développe environ 230 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle d'environ 950 m². Elle bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un accès rapide au métro et à l'ensemble des commodités de la ville. Dès l'entrée, sur sol en marbre, le ton est donné avec des matériaux de qualité et une atmosphère élégante. Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de réception comprenant une salle à manger avec cheminée et rangements intégrés, ainsi que deux salons également équipés de cheminées, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une verrière apportant lumière et modernité. Ce niveau comprend également une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'une buanderie avec cave à vin. À l'étage, un palier dessert trois chambres, deux dressings, une salle de bains avec douche et rangements, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire sur marbre avec fenêtre et sèche-serviettes. Un WC indépendant complète cet étage. La propriété dispose également d'un studio indépendant comprenant une salle d'eau, un WC et des rangements, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un usage professionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin ainsi que d'un garage double, offrant un stationnement confortable et sécurisé. DPE: D Prix net vendeur: 1 520 000? +frais de négociation: 72 000? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)