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APPARTEMENT A VENDRE - Situé rue de Fougères à Rennes, dans le recherché quartier Jeanne d'Arc, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du SUPER U, des écoles, des transports et à seulement quelques minutes à pied du métro Joliot-Curie - Chateaubriand (ligne B), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les universités et la gare de Rennes. Au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement d'environ 89 m², offrant de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle. L'entrée avec placard dessert une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine / buanderie, La pièce de vie spacieuse et lumineuse constitue le coeur de l'appartement. Elle bénéficie d'huisseries à effet miroir permettant de préserver l'intimité des occupants tout en profitant pleinement de la luminosité naturelle. L'espace nuit comprend trois chambres, adaptées à une vie de famille, au télétravail ou à l'accueil d'amis. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Une cave privative en sous-sol offre un espace de stockage appréciable et un local vélos est à disposition des résidents. Vous apprécierez particulièrement la qualité de vie offerte par ce secteur dynamique où tout est accessible à pied : commerces de la rue de Fougères, boulangeries, pharmacie, supermarchés, établissements scolaires, transports en commun et espaces verts. Possibilité de recevoir la vidéo de ce bien par whatsapp au 06.16.98.05.56 DPE : D prix net vendeur : 230 000 ? + honoraires de négociation : 11 040? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON A VENDRE - Située dans le très recherché quartier de La Hublais à Cesson-Sévigné, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des pôles d'activités de ViaSilva et Atalante, cette remarquable maison d'architecte réalisée en 2020 par le cabinet PHENOME développe environ 150 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, le ton est donné : lignes contemporaines, matériaux nobles, équipements premium et qualité de réalisation irréprochable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière et ouverte sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées. Cet espace accueille une cuisine haut de gamme Perene, pensée dans les moindres détails avec son plan de travail en granit et son électroménager de qualité. Une arrière-cuisine / office faisant également office de local technique complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse en ipé prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin paysager agrémenté d'une élégante piscine de 8 x 3 mètres entièrement automatisée avec traitement au sel, volet immergé et équipements de gestion performants. Un abri de jardin isolé et carrelé accueille notamment une véritable cave à vin climatisée permettant une conservation optimale toute l'année. Le premier étage dessert trois belles chambres équipées de rangements sur mesure réalisés par la menuiserie Cardinal, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau est entièrement consacré à une magnifique suite parentale, véritable espace privé inspiré des standards hôteliers haut de gamme. Elle dispose d'un vaste dressing sur mesure ainsi que d'une salle de bains comprenant baignoire, douche à l'italienne et WC. Les prestations techniques participent pleinement au confort quotidien : parquet chêne Panaget, faïences Porcelanosa, sonorisation intégrée Elipson dans l'ensemble de la maison, domotique Somfy permettant le pilotage des volets roulants, du chauffage, de l'alarme et des équipements connectés, éclairages sur variateurs dans les principaux espaces de vie et la suite parentale. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison contemporaine clé en main, associant architecture, confort, technologie et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole rennaise. DPE : B prix net vendeur : 767 000 ? + honoraires de négociation : 28 000? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON A VENDRE - Située dans le très recherché quartier Jeanne d'Arc à Rennes, cette maison familiale d'environ 140 m² au sol bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate des commerces de la rue de Fougères, des écoles, des transports en commun et du métro. Un emplacement privilégié permettant de profiter d'une véritable vie de quartier tout en restant rapidement connecté au centre-ville et à la gare de Rennes. Édifiée sur une parcelle d'environ 275 m², cette maison séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son agréable jardin à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin. Cet espace extérieur, particulièrement agréable, d'un environnement sans vis-à-vis, offrant un véritable cocon de tranquillité en pleine ville. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, parfaitement adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, un espace latéral couvert permet le stationnement des vélos, le rangement du matériel de jardin ou le stockage complémentaire. Le stationnement est également aisé devant la maison. Enfin, un véritable atout rare dans le secteur : la maison dispose d'un grand stationnement situé dans une copropriété à environ 500 mètres, idéal pour stationner un véhicule, une moto ou autres. Cette maison offre un équilibre recherché entre confort familial, extérieur préservé et proximité immédiate des commodités. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes. Un bien idéal pour les familles souhaitant profiter d'une maison avec jardin, au calme, tout en bénéficiant de tous les avantages du quartier Jeanne d'Arc. DPE : D prix net vendeur : 890 000 ? + honoraires de négociation : 42 720 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située boulevard Émile Combes, dans un secteur recherché de Rennes, cette maison d'environ 143 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du marché Sainte-Thérèse, de la station de métro Clemenceau et à seulement quelques minutes de la gare de Rennes. Répartie sur trois niveaux, elle propose des volumes généreux et un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage, une buanderie avec un accès direct au jardin, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou espace de télétravail. Le premier étage accueille les pièces de vie. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à la terrasse et peut facilement être ouverte sur la salle à manger afin de créer une grande pièce de vie conviviale. Un salon, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. Au deuxième étage, le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin. DPE : D prix net vendeur : 435 000 ? + honoraires de négociation : 20 880 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au sein d'une résidence de 2002, parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement en dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie traversante, exposée Est/Ouest, qui bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'ensemble s'ouvre sur deux agréables terrasses, véritables extensions du séjour, dont l'une est équipée d'un store banne. L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, une prestation particulièrement recherchée dans le secteur. possibilité de recevoir la video par whatsapp au 06.16.98.05.56 DPE : D prix net vendeur : 315 000 ? + honoraires de négociation : 15 000? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé square du Cormier, dans le quartier recherché de Sainte-Thérèse à Rennes, cet appartement de 80,06 m² bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du marché Sainte-Thérèse, des commerces, des écoles et à seulement 800 mètres de la station de métro Triangle. En rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, il offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, permettant de s'adapter à différents projets de vie. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une cuisine indépendante, un cellier, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition plein sud, constitue un espace convivial et agréable au quotidien. Elle est prolongée par une pièce attenante pouvant être aménagée selon vos besoins en salon, bureau, espace télétravail ou troisième chambre. L'espace nuit comprend deux chambres confortables. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un local vélos complètent les prestations de ce bien. DPE : E prix net vendeur : 185 000 ? + honoraires de négociation : 8 880 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé cours d'Helsinki, au pied de la station de métro Henri Fréville, cet appartement de 83,49 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et à l'ensemble des services du quartier, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Au 4? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2023, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon exposé Est, ainsi qu'une pièce attenante pouvant facilement être aménagée en salle à manger, bureau ou troisième chambre selon vos besoins. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec accès à un second balcon, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Un parking collectif au pied de la résidence complète les prestations. DPE : C prix net vendeur : 188 000 ? + honoraires de négociation : 9 000 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

APPARTEMENT A VENDRE - Situé au sein de la résidence emblématique LA CARAVELLE, RUE DE BREST RENNES, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, de la Place des Lices, des commerces, des transports en commun et des stations de métro Sainte-Anne et Anatole France. Perché au 13? étage, cet appartement de 52,22 m² profite d'une situation rare offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, La pièce de vie, exposée plein sud, constitue un véritable atout du logement. Lumineuse et agréable à vivre, elle s'ouvre sur un balcon permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur Rennes et ses environs. La chambre, dotée d'un placard intégré, bénéficie également d'un accès direct au balcon, Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Pour le confort du quotidien, l'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol, ainsi qu'un local vélo. Vous apprécierez sa localisation idéale permettant de rejoindre rapidement les commerces, le marché des Lices, les restaurants, les transports et l'ensemble des services du centre de Rennes. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché. DPE : E prix net vendeur : 220 000? + honoraires de négociation : 10 000 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé entre la place Saint-Germain et la place du Parlement, au coeur de l'hyper-centre de Rennes, cet appartement de charme d'environ 150 m² offre un cadre de vie rare, au sein d'un environnement à la fois vivant, recherché et chargé d'histoire. Situé au 2? étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son fort potentiel d'aménagement. La pièce de vie en angle constitue un véritable coup de coeur : baignée de lumière, elle offre une vue dégagée et une atmosphère chaleureuse, La cuisine indépendante apporte une vraie fonctionnalité à l'ensemble, et un espace bureau vient compléter les pièces de vie, Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos projets. La suite parentale bénéficie de sa salle de bains privative, complétée par une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. Une cave ainsi qu'un local vélos au sein de la copropriété viennent compléter ce bien. DPE : D prix net vendeur : 615 000? + honoraires de négociation : 21 525 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RENNES - quartier Thabor, boulevard de la Duchesse Anne, maison de plain pied entièrement rénovée par architecte, proximité immédiate des commerces (Carrefour City, pharmacie...), écoles (Saint Vincent, Assomption, Chateaubriand, sciences po), fac (fac de droit et sciences éco) et prépa. Station de métro à 300 m, 10 minutes à pied du centre-ville, bus à 100 m, parc du Thabor à 400 m. Salon séjour avec cheminée et cuisine ouverte exposés SUD (69 m²), quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau, WC, combles, extérieur arboré. Un stationnement couvert et un stationnement aérien. Libre le 28 juillet Loyer : 2602,00 ? - Dépôt de garantie : 2602,00 ? -Honoraires : 1815,06 ?. Référence : 001/2234 - Tél : 02.99.79.77.73

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine d'environ 150 m² offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des plages, du Golf de Dinard et du centre-bourg. Réputée pour son authenticité, son littoral préservé et son atmosphère familiale, Saint-Briac-sur-Mer séduit autant pour une résidence principale que secondaire. Les commerces de proximité, le marché, les sentiers côtiers et les nombreuses plages sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la vie briacine. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie exposée plein sud ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de belle qualité. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse et son jardin, Ce niveau comprend également une buanderie, un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire, un WC avec lave-mains ainsi qu'une chambre cabine équipée de lits superposés. À l'étage, la suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bains privative avec douche. Deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle d'eau privative, Un WC indépendant complète ce niveau. Un garage ainsi qu'un espace de stationnement permettant d'accueillir deux véhicules viennent parfaire les prestations de cette maison. Une propriété offrant un cadre de vie rare, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des plages et des plus beaux paysages de la Côte d'Émeraude. Idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, elle n'attend plus que ses futurs propriétaires. possibilité de recevoir la vidéo par WhatsApp au 06.16.98.05.56 DPE : C prix net vendeur : 1.000.000? + honoraires de négociation : 48 000? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RENNES Hyper Centre : T3 neuf de 66 m²: entrée avec placard, vaste séjour-cuisine ouvert sur un balcon plein Sud, 2 chambres, salle de bains élégante, parking privatif ; une opportunité à ne pas manquer ! www.georisques.gouv.fr ; Prix 510 510 E (hono charge vendeur)+frais de notaire réduits Contact pour organiser une visite : K. Fuselier 06.34.53.59.31