112 Annonces immobilières

de notaires en Dordogne

L'office DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, vous propose à la vente cet ensemble immobilier développant 179 m² habitables, implanté sur une superbe parcelle arborée d'un seul tenant de 8 700 m² agrémentée d'une piscine 8x4 m et sa terrasse attenante. Situé dans un environnement très calme, en fond d'impasse, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, ce bien se trouve à deux pas de tous les commerces et services de Lalinde. La maison principale comprend une entrée avec dégagement desservant une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec sa salle de bains privative, un bureau, une salle de bains, un WC, une buanderie chaufferie, ainsi qu'une véranda non chauffée à l'arrière. Attenante à la première, une seconde maison d'habitation propose une entrée, un sas, une grande pièce de vie rejoignant la véranda, et à l'étage deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le bien dispose également d'un garage pouvant accueillir un véhicule. Cet ensemble doté de menuiseries PVC récentes nécessite un rafraîchissement global et un système de chauffage plus performant en remplacement de la chaudière au fioul actuelle. Taxe foncière : 2 400 EUR. Contactez notre étude pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Vente interactive avec appel d'offres en ligne pour cette maison d'habitation, édifiée dans les années 1950, en rez-de-chaussée + 1 étage, d'environ 87 m², mitoyenne d'un côté, offre un cadre verdoyant et un fort potentiel de valorisation. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : * Une terrasse couverte ; * Une cuisine ouverte sur une salle à manger ; * Un dégagement ; * Une chaufferie ; * Un cellier ; * des WC ; * une salle d'eau, * Une chambre de plain-pied avec le jardin. À l'étage : * Deux chambres ; * Une salle d'eau avec WC sanibroyeur. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un ancien atelier en ruines ainsi que d'un vaste terrain pentu et boisé d'environ 6 176 m², offrant un environnement naturel privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et d'améliorer ses performances : mise aux normes de l'installation électrique, remplacement du système de chauffage au fioul, modernisation des équipements et travaux de rafraîchissement général. Cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover, bénéficiant d'un grand terrain et d'un cadre naturel tout en restant à proximité des commodités de Marsac-sur-l'Isle et de Périgueux.

En campagne, en bord de route départementale, sur un terrain de 7664 m², maison ancienne individuelle, en pierre, de 145 m² habitables environ sur deux niveaux. Comprenant en rdc une pièce de vie/cuisine de 34.28 m² sur parquet flottant, un dégagement desservant une salle de bains/wc (baignoire, wc, une vasque sur meuble bas, évacuation machine à laver), un salon cathédrale de 30 m² avec poêle à granulés. A l'étage, un palier desservant 3 chambres de 13.85, 16.75 et 8,28 m² sur plancher, mezzanine de 18.85 m² sur plancher + une pièce à finir d'aménager avec velux de 28 m². Tout-à-l'égoût (conforme). Chauffage électrique (radiateurs à inertie). Cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Menuiseries PVC double vitrage. Pas de volet. Couverture remaniée suite au sinistre de juin 2022. Garage/remise de 26 m² sur chape. Source. Près de la maison, ruines d'un ancien hangar (possibilité de reconstruire). Mare. Jardin avec un box à cheval.

L'office notarial SCP Jean-Baptiste Guillaume vous propose à la vente cette agréable maison individuelle intégralement de plain-pied d'une surface habitable d'environ 83 m², édifiée dans les années 1980 et implantée sur une belle parcelle de 2 200 m² offrant un cadre rural paisible sans vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes les commodités de Salignac-Eyvigues. Le bien s'articule autour d'une entrée avec dégagement menant à un chaleureux salon salle à manger doté d'un insert à bois, une cuisine indépendante, ainsi qu'une véranda lumineuse et chauffée de 35 m², qui bénéficie d'une vue imprenable et dégagée sur la vallée. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres à coucher, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Un accès direct mène au garage attenant permettant d'accueillir un véhicule, ainsi qu'à un espace buanderie, un cellier et une chaufferie. À l'extérieur, le terrain arboré est agrémenté d'un verger aux diverses essences, d'un petit bassin de jardin et d'un cabanon. Côté prestations techniques, l'habitation bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau de dernière génération, de menuiseries en double vitrage et d'un système d'assainissement individuel par fosse septique. Pour toute information complémentaire, obtenir le dossier technique complet ou organiser une visite, merci de contacter directement l'étude.

Dans un secteur résidentiel, proche des commodités, en 2ème ligne, jolie parcelle de terrain à bâtir de 1924 m² viabilisée, avec vue dominante. Puits.

Maître Bertrand GUILLAUME, notaire à Meyrals, vous propose :Situé à Saint-Cyprien, au coeur du Périgord Noir, cet ensemble immobilier en pierre s'articule autour d'une cour intérieure close et sans vis-à-vis, sur un terrain de 559 m². Offrant un fort potentiel pour un investisseur ou un projet familial, la propriété se compose de trois logements et d'une grande dépendance. La maison principale (T4 de 85 m²) dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine/salle à manger, d'un salon indépendant, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec douche, un second WC et un balcon. L'ensemble comprend également un studio T1 de 30 m², entièrement rénové et prêt à louer (chauffage électrique à inertie), ainsi qu'un appartement T2 de 50 m² à l'étage avec pièce de vie, grande chambre, salle d'eau/WC et balcon (travaux de rafraîchissement et remise aux normes électriques à prévoir). Une dépendance en pierre de 140 m² utiles sur deux niveaux (ancienne boucherie viabilisée en eau et électricité) abrite une magnifique cave voûtée en pierre, idéale pour du stockage ou un aménagement complémentaire. Menuiseries en double vitrage (bois et aluminium). Raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 875 EUR. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l'étude.

L'office notarial SCP Jean-Baptiste Guillaume vous propose à la vente cette maison des années 1990 d'une surface habitable de 140 m², édifiée sur sous-sol intégral avec du gros oeuvre en bon état et une isolation par l'extérieur récente, le tout implanté sur une parcelle de 1 000 m² située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités ainsi que des sites touristiques. La partie vie de plain-pied comprend une cuisine indépendante, un grand salon salle à manger lumineux et chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, un WC indépendant, une salle de bain, deux chambres ainsi qu'une troisième chambre enfilade qui dessert une agréable véranda donnant directement sur la terrasse arrière. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'un grand palier dégagement idéal pour un espace bureau ou bibliothèque, et d'un espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un cabanon de jardin sur dalle béton alimenté en électricité et d'une piscine au chlore exposée plein sud de 4 x 8 mètres (1,50 m de profondeur) nécessitant une petite remise en route. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau de marque Atlantic, d'une seconde pompe à chaleur réversible air/air et de menuiseries en double vitrage bois. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et s'acquitte d'une taxe foncière de 1 876 EUR. Maison idéale pour une famille ou des primo-accédants après un bon rafraîchissement. Pour toute information, obtenir le dossier technique ou organiser une visite, merci de contacter l'étude.

En campagne, sur un terrain clos de 2774 m², ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, avec compteurs eau et électricité pour chacune, atelier et grand jardin. La 1ère maison en pierre : 105 m² habitables environ sur deux niveaux. Comprenant en rdc une cuisine aménagée (placards haut et bas) de 17 m² sur carrelage, un séjour de 16.86 m² avec poêle à bois, un bureau/bibliothèque de 18 m² sur carrelage, un cellier de 15.54 m² sur chape avec évacuation machine à laver. A l'étage, un palier desservant 3 chambres mansardées de 11.84, 8.64 et 8.75 m² sur parquet flottant, une salle de bains (baignoire, lavabo sur colonne, sèche serviette électrique), un wc indépendant, une pièce à aménager de 19 m². Tout-à-l'égoût (conforme). Chauffage électrique. Cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Menuiseries PVC double vitrage, volets bois en rdc uniquement. Couverture neuve suite au sinistre de juin 2022. Accolée à cette maison, une autre maison, à rénover entièrement, de 100 m² habitables environ sur deux niveaux. Comprenant en rdc une entrée sur dégagement desservant une pièce de vie/cuisine de 27.57 m² en partie sur carrelage, une pièce de 8.83 m² sur plancher, une salle d'eau/wc sur chape. A l'étage, un palier desservant 3 chambres de 13.34, 13.82 et 13.47 m² sur lino et sur chape, une salle de bains/wc. Terrasse couverte à l'arrière avec puits ou citerne. Chauffage central gaz de ville, y compris la production d'eau chaude. Menuiseries bois simple vitrage. Travaux à venir en toiture (devis de 17 000 euros validé). Raccordement TAE conforme. Un atelier en tôle de 16 m² sur chape. Jardin.

Au coeur du Secteur Sauvegardé de Périgueux (24000), une demeure de caractère entre patrimoine et rénovation contemporaine Située dans le centre historique de Périgueux, cette demeure de caractère associe les éléments architecturaux d'origine à une rénovation contemporaine menée dans le respect de son identité. L'entrée conduit vers un escalier en pierre qui dessert les différents niveaux de la maison et constitue l'un des éléments structurants de la propriété. Au rez-de-chaussée, deux pièces restant à aménager permettent d'envisager différents usages selon les besoins de leurs futurs occupants : espace professionnel, bureau, atelier ou pièces complémentaires. Le premier étage est consacré aux espaces de vie. Une vaste pièce réunit salon et salle à manger dans un environnement lumineux. Les volumes, les matériaux et les aménagements contemporains s'intègrent avec sobriété aux éléments anciens conservés. Le premier étage accueille les pièces de réception ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. À ce niveau se niche également un patio, véritable respiration au coeur de la demeure. Préservé des regards, il constitue un espace extérieur intimiste, propice à la détente comme aux repas en extérieur. Il pourra également recevoir un spa ou un jacuzzi, permettant de profiter pleinement de ce lieu en toute quiétude. Les étages supérieurs accueillent les espaces nuit. Les chambres présentent des configurations variées, associant parquets, poutres apparentes et volumes sous toiture, tout en bénéficiant du confort apporté par la rénovation. L'ensemble de la visite met en évidence la qualité de l'architecture d'origine : pierre de taille, arches, escalier ancien et charpente apparente accompagnent une distribution fonctionnelle adaptée à une vie de famille. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant un bien de caractère, rénové, situé au coeur du centre ancien de Périgueux et offrant encore des possibilités d'aménagement. Le négociateur de l'étude notariale Latour & Associés se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

NOTAIRE & Associés 3.0.1, SELARL, vous présente : Une maison d'habitation de plain-pied développant une surface de 81 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme à proximité immédiate de Bergerac. Parfaitement adapté pour un premier achat immobilier, ce bien dispose d'un potentiel d'aménagement certain sur une vaste parcelle de terrain plat d'environ 3 000 m² d'un seul tenant, propice à l'installation d'une piscine creusée, et complétée par un double garage indépendant. L'habitation comprend une terrasse côté ouest, un séjour lumineux agrémenté par un insert au bois, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un cellier attenant faisant office de local technique. Sur le plan technique, la structure présente de solides arguments avec une charpente et une couverture en bon état général, des menuiseries en double vitrage PVC, un système de chauffage par pompe à chaleur et un ballon d'eau chaude récent. L'assainissement est assuré par un raccordement conforme au réseau de tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation intérieure ainsi qu'une remise au goût du jour globale sont à prévoir pour optimiser le confort de l'ensemble. Pour tout renseignement complémentaire, consultation du dossier technique ou pour l'organisation d'une visite, nous vous invitons à contacter directement notre étude.

Proche des commodités du centre-bourg, sur un terrain de 632 m², maison individuelle, édifiée 60's, en parpaing, à vendre à Ribérac en Dordogne (24), de 96 m² habitables environ, sur deux niveaux, à rafraîchir. Comprenant en rez-de-chaussée, accessible après 3 marches, une entrée sur dégagement avec placards desservant un séjour avec balcon sur jardin de 24.70 m² sur plancher, une cuisine aménagée (placards haut et bas) de 12.34 m sur carrelage, 2 chambres de 15.23 et 11.14 m² sur plancher, une salle d'eau sur carrelage (cabine de douche, bidet, lavabo sur colonne), un wc indépendant. En sous-sol/rez de jardin, une chambre de 13.94 m² sur lino, un wc indépendant, une pièce à usage de chaufferie/buanderie/douche sur chape, un cellier de 13.28,m², un garage de 38 m² sur chape. Tout-à-l'égoût (conforme). Chauffage central gaz de ville, y compris la production d'eau chaude et climatisation réversible (un split dans le dégagement du rdc). Menuiseries bois, simple et survitrage, volets bois. Couverture remaniée. Jardin.

L'office notarial SCP Jean-Baptiste Guillaume propose à la vente cette propriété située sur un terrain d'environ 1 hectare avec chênes truffiers, comprenant une maison en pierre dont la partie vie est entièrement de plain-pied de 124 m² habitables avec combles aménageables, offrant une entrée sur cuisine équipée, un séjour avec cheminée, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble dispose d'une terrasse, d'une piscine chauffée exposée sud (à remettre en service), d'un garage, d'une dépendance en pierre à rénover avec fournil et grenier, ainsi que d'un hangar adapté au stockage. Gros oeuvre en bon état, double vitrage, climatisation réversible et chauffage central au fioul. Bien habitable en l'état (rafraîchissement à prévoir), proche des berges de la Dordogne, des lieux touristiques et des commodités. Pour toute information, dossier technique ou visite, contacter l'étude.