109 Annonces immobilières

de notaires en Dordogne

PÉRIGORD NOIR - VALLÉE DU CÉOU - PROPRIÉTÉ DE 2,84 HA AVEC MAISON, BÂTIMENTS COMMERCIAUX ET DÉPENDANCES Au coeur du Périgord Noir, cet ensemble immobilier offre un cadre naturel rare en bordure du Céou et de nombreuses possibilités d'usage. La propriété s'étend sur 28 374 m², soit près de 2,84 hectares, composés d'un parc arboré, de prairies, d'une île accessible par deux ponts et agrémentée d'un étang de pêche, ainsi que d'une écurie et de diverses dépendances. La présence de la rivière et d'une cascade confère au site un environnement particulièrement agréable. La maison d'habitation développe environ 250 m² habitables sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Leur organisation permet de les réunir en une seule habitation familiale ou d'envisager deux espaces de vie distincts intergénérationnels. Le rez-de-chaussée comprend une grande terrasse sur trois côtés, une entrée, une cuisine, une buanderie, un salon, une chambre, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. À l'étage se trouvent une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une terrasse sur deux côtés. Le rez-de-jardin accueille un vaste garage-entrepôt à usage commercial de plus de 320 m². Un bâtiment indépendant de 625 m² à usage commercial complète l'ensemble. Il comprend plusieurs garages, entrepôts, espaces de stockage et une cave en rez-de-jardin, puis une entrée, deux bureaux, un WC, un garage et un atelier au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grenier à l'étage. Par ses volumes, ses dépendances et la diversité de ses espaces, cette propriété peut accueillir une résidence principale ou secondaire, une activité professionnelle ou un projet associant habitation, bureaux, atelier et stockage. Des projets touristiques, équestres, de loisirs, d'accueil ou événementiels peuvent également être étudiés, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Ses importants garages et espaces de stockage pourront également répondre aux besoins d'un collectionneur de véhicules. Un bien singulier offrant espace, eau, prairies et d'importantes capacités d'accueil et de stockage dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dordogne.

Immeuble à vendre à PERIGUEUX (24000) en DORDOGNE (24) : situé dans le quartier du Toulon, immeuble de rapport à usage d'habitation. L'immeuble, de construction ancienne, édifié en Rdc + 1 étage + combles aménagés, sur cave, comprend: - 5 logements à usage d'habitation, tous loués actuellement, rapportant annuellement 33 153 EUR, - 1 cave par appartement, - typologie composée principalement de T2 et T3, - chauffage individuel électrique (et pompe à chaleur pour certains lots). - DPE à l'immeuble : D Assainissement : tout à l'égout Compteur eau et EDF : individuels

En campagne, avec une vue panoramique, sur un terrain clôturé partiellement de 2314 m², maison individuelle, édifiée en 2018 en briques, de 80 m² habitables environ de plain pied, sur vide sanitaire. Comprenant une entrée sur un vaste séjour de 40 m² sur carrelage avec coin cuisine aménagée et équipée (placards haut et bas), un dégagement desservant 2 chambres de 12 m² chacune (dont une avec dressing aménagé) sur parquet flottant, une salle d'eau de 7 m ² sur carrelage (douche à l'italienne, une vasque sur meuble bas, sèche serviette électrique), un wc indépendant, un petit cellier/buanderie. Garage accolé de 19 m² sur chape. Assainissement individuel (conforme). Pompe à chaleur et plancher chauffant. Climatisation réversible dans le séjour. Menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques (pilotés via une application). Panneaux photovoltaïques (7) en toiture pour de l'autoconsommation et revente du surplus. Terrasse sur l'arrière carrelée avec pergola de 12 m² environ et store électrique. Piscine édifiée en 2023, de 7.30 x 3.30 m, avec liner, pas chauffée, au chlore, équipée d'un bâche à bulles et d'une bâche d'hivernage (profondeur : 1.50 m environ). Petit abri de jardin en bois de 16 m² sur chape. Carport accolé pour une voiture.

A VENDRE : Située dans la Vallée de la Dordogne, dans un village avec commerces, très belle maison Périgordine de 166m² sur un terrain de 2.748m² avec piscine et dépendance. Cadre paisible avec belle vue. La maison comprend en rez-de-chaussée : véranda avec jacuzzi, arrière cuisine/buanderie, grande pièce à vivre avec coin cuisine équipée et poêle à bois, couloir, une chambre avec dressing, une chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Etage : dégagement/bureau, deux chambres, salle d'eau avec toilettes. La maison est en excellent état et dispose d'un chauffage électrique au sol, d'un adoucisseur d'eau, du double vitrage aluminium avec des moustiquaires et des volets roulants. Elle est raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif. Garage double attenant (36m²). Dépendance (80m²) pouvant servir comme garage, atelier ou stockage. Piscine 10 x 5m au chlore, avec escalier roman et liner armé récent. Maison lumineuse. Emplacement bien au calme et entouré de verdure, tout en étant proche du centre du village.

Sur un terrain de 2071 m², à flanc de coteau, maison d'habitation ancienne en pierre avec grange accolée et transformée, de 232 m² habitables environ sur deux niveaux, à vendre à Villetoureix en Dordogne (24). Comprenant : en rdc, une pièce d'entrée de 20 m² sur parquet flottant, un bureau/salon de TV de 21 m² sur parquet flottant, un vaste séjour/salle à manger de 44 m² avec cheminée équipée d'un poêle, un dégagement desservant une salle de bains sur carrelage (lavabo sur colonne, baignoire, cabine de douche), un wc indépendant, une cuisine aménagée (placards haut et bas de 16.57 m², un cellier de 15.86 m² (évacuation machine à laver, évier avec plan de travail), une cave à vin sur chape, un garage de 25.60 m² sur chape et une petite pièce. A l'étage, une mezzanine de 27 m² sur plancher, un wc indépendant, une pièce à terminer de 8.23 m² (salle de bains envisagée), une chambre avec dressing de 25.67 m² sur plancher et jonc de mer, une chambre de 20.85 m² sur plancher, une pièce aménagée de 22.30 m² (poss chambre) + un ancien grenier aménagé récemment (poss chambre) et un grenier non chauffé. Diverses dépendances : une pièce à usage de chaufferie, un auvent à bois, un hangar ouvert. Cour sur l'avant et sur l'arrière-cour anglaise donnant sur un terrain en coteau, avec de nombreux fruitiers et une entrée idnépendante. Tout-à-l'égout (conforme). Pompe à chaleur récente (air/eau) et chauffage électrique dans une pièce à l'étage. Cumulus électrique pour la production d'eau chaude, couplé à un panneau solaire. Menuiseries bois simple vitrage, survitrage et double vitrage. Volets bois et volets PVC roulant (baie vitrée à l'avant).

Maison à vendre à Trélissac (24750) en Dordogne (24): idéalement située dans une rue calme du secteur résidentiel et très prisé de l'Hôpital, venez découvrir cette maison d'habitation, des années 1960, édifiée en rez-de-chaussée + 1 étage + combles, à rénover entièrement, comprenant: - en rez-de-chaussée: une entrée/dégagement, 1 chambre, des WC, un placard sous l'escalier, 1 garage ainsi qu'une cave creusée dans la roche, - à l'étage : un double séjour avec cheminée et placards, une cuisine indépendants donnant directement sur une terrasse puis sur le jardin, une seconde chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Jardin sur l'arrière d'environ 250 m², aménagé en espalier. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Trélissac.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, vous propose à la transaction, au sein d'un charmant hameau à proximité immédiate du centre-ville de Salignac, cette maison individuelle édifiée dans les années 1990. Elle se distingue par son environnement privilégié, offrant un cadre de vie paisible avec un vis-à-vis limité. Cette habitation déploie une surface habitable d'environ 90 m². Implantée sur une vaste parcelle de 2900 m² intégralement arborée et close. Au Rez-de-Jardin, le bien se compose d'une pièce de vie traversante (salon/salle à manger) et d'une cuisine indépendante. Une chambre de plain-pied avec douche privative et accès direct à la terrasse arrière est également présente, ainsi qu'un WC indépendant et une véranda lumineuse d'environ 15 m². L'étage dessert une salle de bains et deux chambres supplémentaires. La propriété inclut un garage attenant pouvant servir d'aire de stationnement ou d'espace buanderie, complété par un petit appentis à usage d’atelier. Elle dispose d'un assainissement individuel de type fosse septique. Actuellement exempte de DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) du fait de l'absence de système de chauffage fixe, elle bénéficie cependant d'un conduit existant pour l'installation future d'un poêle à bois ou d'un insert. Les menuiseries sont en double vitrage bois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser le potentiel d'aménagement de ce bien. La Taxe Foncière est de 872 € N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente."

Dans le centre-bourg de Javerlhac et La Chapelle Saint Robert en Dordogne (24), sur un terrain de 828 m², immeuble de rapport à vendre dont une partie est vide et une partie est louée. La partie louée à un artisan boucher (bail commercial du 15/09/2017 valable jusqu'au 14/09/2026), sur la base de 987.11 euros TTC/mois. Comprenant : en rdc, une surface de vente de 42.48 m² avec vitrines sur la rue principale, à l'arrière deux frigos, un local chaufferie, et accessible depuis une cour deux pièces à usage de laboratoire traiteur et stockage de 14.32 m² et 16,60 m², et une autre pièce indépendante à usage également de laboratoire de 10.64 m². Au 1er étage : 3 pièces bureau/stockage de 11.17, 16.73 et 21.24 m², une salle d'eau/wc. Au 2ème et dernier étage : 3 pièces et des combles. La partie vide : environ 306 m² habitables sur 3 niveaux. En rdc des pièce de vie formant environ 156 m², et 226 m² environ de surface de hangar/lieu de stockage. Au 1er étage : un palier desservant d'un côté 2 pièces, une salle d'eau/wc, de l'autre côté un autre dégagement desservant quatre pièces, le tout formant environ 123 m². Combles formant 82 m² environ. Au-dessus de l'un des hangars, combles également formant 87 m² environ. Au 2ème étage : un dégagement desservant deux pièces, le tout formant 38.86 m². Puits. L'ensemble des eaux usées de ce bâtiment ne sont pas raccordées au tout-à-l'égoût.

Dans un secteur résidentiel, sur un un terrain de 3295 m², maison contemporaine individuelle sur sous-sol complet, édifiée 1980's en parpaing, de 128.32 m² habitables sur un seul niveau. Comprenant une entrée avec placard, un dégagement desservant un séjour de 33 m², une cuisine aménagée de 17.83 m², 4 chambres de 12.41, 14.43, 14.52 et 11.35 m², (dont 3 avec placards aménagés), une salle d'eau (une vasque sur meuble bas, douche à l'italienne, placard aménagé), un wc indépendant. Niveau entièrement carrelé. En sous-sol, espace garage, coin chaufferie, évacuation machine à laver, une salle d'eau/wc sani-broyeur. Chauffage central gaz de ville, y compris la production d'eau chaude. Menuiseries PVC double vitrage, sauf une porte en bois vitrée. Volets roulants avec cellule photovoltaïque. A l'arrière, véranda de 24 m² carrelée, couverture PVC et baie aluminium double vitrage. Terrasse accolée avec store ban. Piscine 11 x 5 m, coque, au chlore, avec abri rétractable neuf (2023) et local technique. Jardin avec petit abri en parpaing.

Maison à vendre à Périgueux (24000) en Dordogne (24) : située dans une rue calme, à 10 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette maison d'habitation ancienne, datant de la fin du XIXe/début du XXe siècle, d'env. 158 m², édifiée en rez-de-chaussée + 1 étage, sur sous-sol complet, comprenant: - au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une cuisine donnant sur une véranda, un vaste double séjour avec cheminée d'env. 45 m² , un dégagement donnant sur 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, 1 salle de bains supplémentaire et des WC séparés, - au 1er étage : 1 palier distribuant 2 chambres mansardées, 1 salle de bains et des WC, - un vaste sous-sol d'env. 106 m² avec partie cave à vin et atelier, donnant directement sur le jardin. S'ajoute un garage attenant et communiquant. Les huisseries sont en simple vitrage et des travaux de remise aux normes électriques sont à prévoir. Jardin plat et clos d'env. 500 m², avec piscine ronde semi-enterrée. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Périgueux.

Située dans un quartier résidentiel apprécié de Trélissac, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, venez découvrir cette maison lumineuse, d'environ 118 m², mitoyenne par un seul côté. Construite vers 1966, cette maison développe une configuration idéale pour une famille grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, un séjour-salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L'étage dessert un vaste palier, quatre chambres, des WC indépendants et un espace débarras. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une buanderie, un garage/atelier et une pièce chauffée pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin d'environ 430 m² offrant un agréable espace extérieur. Un abri situé sous la terrasse complète l'ensemble. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial, à personnaliser selon leurs envies. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Trélissac.

A vendre à Champcevinel villa de caractère avec piscine miroir, pool-house et terrain de plus de 7 000 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de l'hôpital et 10 minutes du centre-ville de Périgueux, elle allie le charme de la campagne à la proximité immédiate des commodités. Construite en 1965 et agrandie par architecte début des années 1990, cette villa offre de très beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Elle comprend notamment une vaste pièce de vie avec cheminée, une véranda lumineuse, une grande cuisine équipée, plusieurs chambres dont une suite parentale complète avec coin cuisine, un bureau, une mezzanine et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié avec un terrain arboré, un verger, une grande terrasse ainsi qu'un espace détente exceptionnel réalisé dans les années 2000 comprenant une piscine miroir avec abri motorisé et un pool-house entièrement aménagé avec cuisine, chambre et salle d'eau, 3 garages. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et prestations haut de gamme aux portes de Périgueux. Pour tous renseignements et visites, veuillez contacter Frédéric DUHAMEL au 06 75 76 64 50