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OFFICE TRENTE-CINQ NOTAIRES / RENNES - BOURG-L'ÉVÊQUE / UNIVERSITÉ RENNES 2 Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé et offrant de belles possibilités d'aménagement ? Ce T3 mérite votre attention. Situé au 6, Résidence Jean-Baptiste de La Salle à Rennes, dans le secteur de Bourg-l'Évêque, à proximité de l'Université Rennes 2 et de l'Institut Agro, cet appartement de 68,74 m² se trouve au 1er étage d'une résidence sans ascenseur. L'appartement, actuellement libre de toute occupation, offre une configuration intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, notamment dans le cadre d'un projet de colocation. Il se compose d'une entrée avec rangements, desservant une salle d'eau, un WC indépendant, une loggia, deux chambres de 9,40 m² et 13,76 m², une cuisine indépendante ainsi qu'une agréable pièce de vie de 27,44 m². Cette dernière bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud-Ouest / Nord-Est. La configuration actuelle permet également d'envisager la création d'une troisième chambre d'environ 9,40 m², offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour un projet locatif. Une cave en sous-sol complète le bien. Sur le plan technique, l'appartement dispose de menuiseries en double vitrage PVC ainsi que d'une chaudière individuelle gaz récente, installée en 2023. Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, bénéficiant d'une situation recherchée à proximité des établissements universitaires et des commodités rennaises. Une opportunité à découvrir sans tarder auprès de notre office TRENTE-CINQ NOTAIRES.

EN AVANT-PREMIÈRE - STUDIO À VENDRE À RENNES - QUARTIER LORIENT / SAINT-BRIEUC - INVESTISSEMENT LOCATIF ! Venez découvrir sans tarder ce studio d'environ 16,4 m2, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 1996, dans le quartier Lorient / Saint-Brieuc à Rennes, disposant d'un parking en sous-sol. VENDU LOUÉ - IDÉAL INVESTISSEUR ! Actuellement loué 420 ? hors charges par mois, soit 5 040 ? de revenus locatifs annuels, cet appartement offre une rentabilité locative brute d'environ 5 %. Ce studio se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'une exposition Ouest, donnant sur la rue de Saint-Brieuc. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF ÉTUDIANT ! Situé directement en face de l'Institut Agro Rennes-Angers, le bien profite également de la proximité de Rennes School of Business, de l'Université Rennes 2 (campus Villejean), de l'EHESP et des facultés de santé. À proximité des transports en commun, des commerces et du centre-ville de Rennes. UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À RENNES, DANS UN SECTEUR UNIVERSITAIRE RECHERCHÉ ! Classe énergie : C - Prix net vendeur : 95.000,00 ? + Honoraires de négociation en sus : 5.000,00 ? TTC - Prix de vente honoraires inclus : 100.000,00 ? - Réf. : 209 (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T4 À VENDRE RENNES SUD - LA BINQUENAIS - 3 CHAMBRES, BALCON ET GARAGE À Rennes Sud, dans le quartier de La Binquenais, secteur des Castors, appartement T4 d'environ 67,57m2 environ, situé au premier étage d'un immeuble des années 1960. Cet appartement de 4 pièces comprend une entrée, un salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, une cuisine avec séchoir, un dégagement avec placard, trois chambres dont deux équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'un garage fermé en extérieur. Situé à proximité de l'avenue Henri Fréville, du marché de Sainte-Thérèse et de la station de métro Italie, cet appartement bénéficie d'un environnement desservi par les transports en commun et proche des commerces et services. Classe énergie : D - Prix de vente : 161.908,00 ? + Honoraires de négociation en sus : 8.082,00 ? - Réf : 208 (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

APPARTEMENT A VENDRE AVEC TERRASSE A RENNES SAINT-JACQUES, RUE DE NANTES ! Venez découvrir sans tarder, ce bel appartement de type 3 d'environ 73 m2, se composant de : Entrée avec placard, salon-séjour avec cuisine ouverte, la pièce à vivre donnant vers une superbe terrasse d'environ 33 m2, dégagement, buanderie, deux chambres, salle de bains et WC. Au sous-sol, un stationnement numéroté. Chauffage individuel électrique. Proche toutes commodités (Bus au pied de l'immeuble, commerces à deux pas). Classe énergie : C - Prix de vente : 269.250,00 ? + Honoraires de négociation en sus : 10.635,00 ? - Réf : 206. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RENNES - LES GAYEULLES - Appartement idéalement situé permettant un accès à pied à toutes les commodités (bus / métro ligne B / commerces / le parc des GAYEULLES). Appartement T4 au deuxième étage de 83m² avec 3 chambres et en annexe un garage et une cave. L'appartement se compose comme suit : Entrée avec placard, un agréable salon-séjour avec un accès sur un balcon exposé sud-est, une cuisine, dégagement avec placard, desservant trois chambres, une salle d'eau rénovée en 2025 et un WC De plus, il bénéficie à l'accès privatif à un garage fermé de 14m², et une cave ***** Chauffage assuré par des convecteurs électrique, ballon d'eau chaude remplacé il y a 3 ans. DPE : C (149kWh/M²/an). Gaz à effet de serre : A (5kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1730€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 151 (dont 47 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 1202.39€ soit 100.19€ par mois comprenant l'entretien de l'immeuble et l'eau froide. Pas de procédure en cours. Prix : 249.600€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 240.000€ hors honoraires + 9.600€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

RENNES BEAUREGARD T3 AVEC TERRASSE, VUE DÉGAGÉE ET GARAGE Bel appartement T3 avec terrasse, garage et parking Situé au 3 étage avec ascenseur, cet appartement de type 3 séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement calme et verdoyan. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse couverte avec une vue dégagée sur la verdure. L'espace nuit comprend deux chambres avec placard, une salle d'eau, un espace de rangement et un WC séparé. Les + : une terrasse couverte avec vue dégagée, un garage fermé et une place de parking en sous-sol. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de contacter notre étude.

À vendre, un appartement de 3 pièces principales situé en plein coeur du centre-ville de Rennes, au pied du Parlement de Bretagne. Situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, beau potentiel pour ce T3 de 61 m² Carrez, composé d'une entrée avec placards, cuisine indépendante aménagée, séjour-salon exposé SUD, deux chambres, salle de bains et wc séparé. Fenêtres double vitrage et parquet. Possibilité d'ouvrir le salon sur la cuisine pour obtenir une pièce de vie traversante (27 m²). Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

RENNES Allée du Bois Labbé Appartement T2 à louer Appartement de type 2 situé au 2 étage avec ascenseur, composé d'une entrée, d'un salon séjour donnant sur balcon avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chauffage collectif. Garage. Libre de suite. Les visites seront organisées après réception d'un dossier de candidature complet.

EXCLUSIVITÉ Chezy Notaires. Appartement de type 3 de 53m² situé dans une copropriété calme avenue du Général Leclerc. L'appartement est composé de 2 chambres, d'une pièce de vie de 17m², d'une cuisine avec arrière cuisine, salle d'eau avec loggia ainsi qu'un W.C. Le bien dispose d'une cave et d'une jouissance de stationnement. Rafraichissement à prévoir.

EXCLUSIVITÉ Chezy Notaires. Au sein d'une copropriété de garage située à proximité directe de la gare, rue Duhamel. Un garage fermé d'environ 14m².

Quartier Saint-Yves - Une Maison familiale avec jardin plein Sud sur un terrain de 420 m² - 5 chambres + 1 bureau - 3 salle d'eau - À proximité immédiate des commerces de la rue de Nantes (supermarché, boulangerie, pharmacie...), cette maison située dans une impasse offre environ 172 m² habitables actuellement et un potentiel d'agrandissement. Elle dispose de beaux volumes et de plusieurs greniers, permettant d'imaginer de nombreux projets d'aménagement. Elle bénéficie également d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison, un véritable atout en secteur urbain. À l'arrière, le jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis complète agréablement l'ensemble. Un bien rare par ses volumes et son potentiel, idéal pour une famille souhaitant créer une maison à son image, à proximité immédiate des commodités.

RENNES centre-ville, idéalement situé aux coeur du centre et des commerces de la ville. Au 1er étage dans une copropriété en bonne état, magnifique T4 entièrement rénové avec soin comprenant une entrée un dégagement, un WC, un dressing, une SDE, 3 chambres lumineuses donc une avec un dressing privatif , une cuisine équipée et aménagée et une pièce de vie avec mobilier sur mesure. Une cave en sous-sol. Tous commerces, bus et métro à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)