Achat - Appartement Rennes 35000 3 pièces 68 m²

OFFICE TRENTE-CINQ NOTAIRES / RENNES - BOURG-L'ÉVÊQUE / UNIVERSITÉ RENNES 2 Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé et offrant de belles possibilités d'aménagement ? Ce T3 mérite votre attention. Situé au 6, Résidence Jean-Baptiste de La Salle à Rennes, dans le secteur de Bourg-l'Évêque, à proximité de l'Université Rennes 2 et de l'Institut Agro, cet appartement de 68,74 m² se trouve au 1er étage d'une résidence sans ascenseur. L'appartement, actuellement libre de toute occupation, offre une configuration intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, notamment dans le cadre d'un projet de colocation. Il se compose d'une entrée avec rangements, desservant une salle d'eau, un WC indépendant, une loggia, deux chambres de 9,40 m² et 13,76 m², une cuisine indépendante ainsi qu'une agréable pièce de vie de 27,44 m². Cette dernière bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud-Ouest / Nord-Est. La configuration actuelle permet également d'envisager la création d'une troisième chambre d'environ 9,40 m², offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour un projet locatif. Une cave en sous-sol complète le bien. Sur le plan technique, l'appartement dispose de menuiseries en double vitrage PVC ainsi que d'une chaudière individuelle gaz récente, installée en 2023. Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, bénéficiant d'une situation recherchée à proximité des établissements universitaires et des commodités rennaises. Une opportunité à découvrir sans tarder auprès de notre office TRENTE-CINQ NOTAIRES.