Maison à vendre Launaguet 31140 Haute-Garonne - 4 pièces 125 m2 à 378000 euros

Maison a vendre Launaguet 31140 Haute-Garonne 125 m2 4 pièces 378000 euros

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378 000 €

360 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 000 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 125 m²

Surface terrain: 613 m2

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Electrique + Bois + Clim réversible

Taxe foncière: 2233

Niveau: Plain-pied

Etat général: Bon

Milieu: Urbain

Meuble: non

Année de construction: 1975

Nombre d'étage(s): 1

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 31174/001

Les +

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Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Launaguet en Haute-Garonne (31140), ref : 31174/001

À vendre en exclusivité Maison T4 avec jardin, garage et cave
Située dans un environnement agréable et calme, proche du centre de LAUNAGUET cette maison de TYPE 4 offre un cadre de vie idéal pour une famille
Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un séjour cathédrale avec cheminée, cuisine fonctionnelle ouvrant sur une terrasse couverte et cellier attenant ; l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, et WC.
A l'étage, une mezzanine surplombant le séjour vient compléter le bien, et dessert une chambre avec salle d'eau et WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, ainsi que d'une terrasse couverte.

Diagnostics (Réalisé le 19/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

262

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2510 € et 3470 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL ELCP NOTAIRES

1 rue Antoine Becquerel - Centre d'activités Triasis
31140 LAUNAGUET

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