Appartement à vendre Sedan 08200 Ardennes - 4 pièces 105 m2 à 84500 euros

Appartement a vendre Sedan 08200 Ardennes 105 m2 4 pièces 84500 euros

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84 500 €

80 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 500 €
Soit 5,63% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 105 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Collectif

Taxe foncière: 1584

Etat général: Moyen

Milieu: Urbain

Travaux à prévoir: Oui

Année de construction: 1969

Cave: Oui

Référence: 045/1040

Les +

Centre Ville

Bus

Gare

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement à vendre à Sedan dans les Ardennes (08200), ref : 045/1040

Au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, spacieux appartement de type 4 d'une surface de 105m² bénéficiant d'une vue dégagée et d'une belle luminosité comprenant une entrée avec placard, cuisine de 16m² et arrière cuisine, salon-séjour de 33m² avec porte-fenêtre sur balcon, dégagement avec placard, deux chambres de 12m², salle d'eau et WC.
Cave en sous-sol.
TF: 1584€ (2024).
Charges: 2276€/an (chauffage, eau, minuterie, entretien, ascenseur...)

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 244

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 2276.0 €

Diagnostics (Réalisé le 05/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

154

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1400 € et 1940 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL V. BOCQUILLON-AUBOIN

29 rue Gambetta BP 80067
08203 SEDAN CEDEX

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