Appartement à vendre Sedan 08200 Ardennes - 3 pièces 74 m2 à 63900 euros

Appartement a vendre Sedan 08200 Ardennes 74 m2 3 pièces 63900 euros

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63 900 €

60 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 900 €
Soit 6,5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 74,05 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz + Collectif

Taxe foncière: 1073

Etat général: Excellent

Milieu: Urbain

Meuble: non

Travaux à prévoir: Non

Nombre d'étage(s): 8

Référence: 4091A

Les +

Centre Ville

Bus

Gare

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement à vendre à Sedan dans les Ardennes (08200), ref : 4091A

Appartement Ã vendre Sedan dans les Ardennes (08),
En exclusivité,
Dans une résidence proche toutes commodités (écoles, commerces, maison de santé...)
Appartement de type 3 avec balcon, situé au quatrième étage, comprenant:
Entrée, couloir avec placards, séjour avec cuisine aménagée ouverte et accès au balcon, deux chambres, salle d'eau, WC séparé, cellier et buanderie.
Travaux d'isolation votés (à la charge du vendeur) donc un DPE à venir très performant.
L'immeuble va être rénové avec de nombreuses améliorations, c'est le moment d'acheter dans la Résidence!
A découvrir absolument!
Pas de procédure en cours.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 551

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1829.0 €

Diagnostics (Réalisé le 25/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1160 € et 1620 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me S. ROSTOWSKY

1 avenue du Maréchal Leclerc
08200 SEDAN

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