Appartement à vendre Sedan 08200 Ardennes - 3 pièces 74 m2 à 53500 euros

Appartement a vendre Sedan 08200 Ardennes 74 m2 3 pièces 53500 euros

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53 500 €

50 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 500 €
Soit 7,0% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 74,24 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz + Collectif

Taxe foncière: 1073

Etat général: Bon

Milieu: Urbain

Meuble: non

Travaux à prévoir: Non

Nombre d'étage(s): 8

Référence: 4090A

Les +

Centre Ville

Bus

Gare

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement à vendre à Sedan dans les Ardennes (08200), ref : 4090A

Appartement Ã vendre Sedan dans les Ardennes (08),
En exclusivité,
Dans une copropriété recherchée, avec ascenseur (sauf pour le dernier étage),
Appartement de type 3 avec balcon, situé au dernier étage, comprenant:
Entrée, couloir avec placards, séjour avec cuisine aménagée ouverte et accès au balcon (vue imprenable sur la Ville), deux chambres, salle d'eau, WC séparé, cellier et buanderie.
Travaux d'isolation votés (à la charge du vendeur)
DPE projeté après travaux: D (195)- D (41)
L'immeuble va faire peau neuve avec de nombreuses améliorations, c'est le moment d'acheter dans la Résidence!
A visiter sans tarder!
Pas de procédure en cours.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 551

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 2388.0 €

Diagnostics (Réalisé le 02/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

460

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2740 € et 3780 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me S. ROSTOWSKY

1 avenue du Maréchal Leclerc
08200 SEDAN

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